2020年04月24日
在经济发达而又国土面积狭小的日本，商业地产项目鳞次栉比而竞争剧烈，尤其在寸土寸金，商业价值在日本首屈一指的东京新宿地区更为如此。为吸引更多客流，各商业项目极尽所能打造差异化竞争优势，NEWoMan便是其中的显著代表。这是一处专为新时代的新潮女性打造的高级商业空间，由日本地产公司LUMINE开发，于2016年3月25日开业。LUMINE公司在新宿地区已开发了LUMINE1、LUMINE2、LUMINEEST三个商业项目，NEWoMan为LUMINE在新宿地区的最新一家店铺。LUMINEEST,图源官网LUMINEShinjuku,图源官网不同于其他三个项目定位于二十多岁年轻客群，NEW..
2020年04月20日
商业要闻快送·商业趋势探讨全球品牌品鉴·其美风向标NEWSPart1商业要闻快送▣一季度新开购物中心创新低两个月零开业据联商网零售研究中心统计，截止2020年3月31日，今年全国一季度共有26个商业项目开业，新增商业体量超182.44万方，平均商业体量约7.02万方。疫情防控期间，2月和3月两个月份无一个项目开业。（cr.联商网）▣多位商业地产高管人事变动4月16日市场消息，禹洲地产营销管理中心总经理张日芳已于近日离职，相关工作暂时由集团副总裁的张岩主持。4月16日下午，银座集团股份有限公司公告宣布，近日董事会收到公司董事长侯功海（..
2020年04月07日
你知道吗，你注视一件商品大概只需要7秒，而且在这短短的7秒钟之内你会决定买不买！在《蒂芙尼的早餐》里，奥黛丽·赫本啃着早餐停在一个橱窗前是为什么？今天就讲讲藏在橱窗背后的秘密。连赫本都驻足的橱窗到底是怎么来的1852年，AristideBoucicaut在法国创建了世界第一家百货商店——LeBonMarche。它不仅是现代零售业革新的标志，也是现在橱窗设计、陈列设计的起源。这不仅让女人在一栋楼里就能完成shopping，它还带打开了设计的新领域：橱窗设计和陈列设计。这幢大楼不仅让人“花钱”，也同时给某些人带来“赚钱”的机会。世界第一家百..
2020年03月23日
话说星巴克在日本的人气是相当高，排队等待几个小时的并不少见。而如此受欢迎很大的原因是其独一无二的店面，它们与当地的文化和建筑完美的融合在了一起。如果不是门口有美人鱼的标志，你都不会注意到这是咖啡店。比如开在大正时期（1912-1926）原始木制町屋中的星巴克，与100年历史的古建筑完美融合，还凭借其设计获得了京都风光奖。还有福冈太宰府天满宫的星巴克，由著名建筑师隈研吾设计，采用2000根雪松木条拼凑互锁，看起来既传统又现代。01如今，即将迎来樱花盛开的季节，又有一家新的星巴克开业。它建在东京读卖乐园的HanaBiyori温..
2020年03月19日
新一代消费者他们的喜好和价值观逐渐对商业产生极其显著的影响，购物中心存在的意义和发展趋势，从满足购物需求之外开始承担着社交娱乐好去处的角色。因此一个好的商业空间，不仅仅为人们提供了一处休闲的场所，更是在用空间创造连接彼此的纽带。公共空间的形成及类型中庭开放空间的形态创造中庭（Atrium）最先见于古罗马时代，由建筑物围起一个院子，有时也采用柱廊式墙体围合，作为公共活动空间使用。到十九世纪，随着建筑技术的发展，特别是钢铁和玻璃材料的使用，使人们在露天的中庭加上有玻璃的顶盖，成为室内公共空间。中庭空间是商..
2020年03月12日
商场属于商业环境，设计并不只是在于艺术的本身。一个好的商场的环境是要吸引消费者的前来。据国外一项研究表明，人们关注某一个商品的时间通常在于前3秒，在这3秒的时间之内决定要购买商品，70%是因为商品的视觉表现力。这种强大的视觉表现力来自于高超的商场的设计与营销艺术的运用。其美作品：福州东百中心社会经济的繁荣造就了细分化的市场和细分化的消费群体，如今的商场早已经不仅仅是售卖商品的场所，而是更多的包含了理念、环境、服务与艺术的意味。商场的设计是每一位经营者所要面临的一项意义非凡的工作。在商品经济日益发达、..
2020年03月09日
去年底开业的“品牌概念店试验场SKP-S”（即SKP南馆）100张图带你认识全新的SKP-S！体验未来与现实的碰撞，一度霸屏半个月。这次揭晓的年度销售榜单，北京SKP又稳坐头把交椅。217家商场2019年业绩出炉百亿俱乐部增员2018年，年销135亿，1个北京SKP=3.3个壹方城=4.8个海岸城2019年，年销售153亿。北京SKP的成功可以复制么？1明确的定位，坚持高端路线在07年开业之初，北京SKP即引入938个品牌，其中包括PRADA、Fendi、GUCCI等90多个世界顶级品牌的旗舰店、概念店、主力店。其中超过40%为首次进驻北京市场的国际品牌。先发制人的优势，明确的..
2020年03月09日
目前，原本处于客流与销售高峰的购物中心仍然大面积暂停营业，面对巨大的开年“战役”，整个行业都显得无比沉重。然而，投资界流行着这样一句话，对此刻的商业地产人同样适用：信心比黄金更重要。未来，购物中心共同的重点将不是销售，而是创建一个平台，通过识别和理解个人，肯定并将他们与分享核心价值观和抱负的志同道合者联系起来，从而促进销售。科技创新永无止境，人们的需求也在不断变化。而购物中心的前途和命运，就看是否能通过各种手段捕获消费者的心。没有人能否认中国商业处于一场正在进行时的革命。多元化和个性化的需求、电..
2020年03月02日
我国购物中心经营两极分化的现象越来越严重，一方面，资源丰富、实力雄厚的购物中心品牌客流旺盛、经营红火，而大量规模不大、实力不强、专业经验不足的“散兵游勇”式购物中心苦苦支撑、生存困难。对比一下购物中心这三年来的业态占比发展，让人不由得发出感慨：不同体量区间的购物中心，业态发展差距居然那么大！近年来，小体量购物中心主打社区商业，如最新开业的深圳的盒马里，以做“专”为突围策略，将更加贴近居民生活的零售业态作为主打，让自己极为接地气，做生活化体验，塑造个性化商业。中型体量的购物中心则是全面开花，在哪里..
2019年12月09日
前几天，SKP因为店庆期间以日销售额破10亿元的惊人数据被行业热议。12月12日，北京SKP扩建的SKP-S试营业。那么，SKP-S和SKP相比会有什么不同？又会有哪些大牌入驻呢？外立面设计SKP-S占据了佳兆业大厦的1-4层。从楼体外看去，SKP-S在一层室内用LED屏代替了天花板，通过灯光变幻显示整个楼层的流线感。同时，SKP-S一层的每个品牌门店的名称均使用红色统一色调，且橱窗及商场内部安装了许多艺术装置。艺术装置在SKP-S一层，引入了一家名为Futurefarmers的门店。内部打造成农场场景，安置了十分逼真的绵羊机械装置，这些绵羊不仅有装饰作用，..
2019年11月26日
11月14日下午，台湾诚品书店召开了记者会，宣布旗下敦南店因租约到期，将于明年5月31正式谢幕。诚品书店一直是阅读爱好者最喜爱的书店之一，在海内外一共拥有50家书店。它通过将书和文创用品、展览相结合的零售模式，打破了实体书店经验的瓶颈，也改变了人们的生活方式。1989年，诚品书店落脚于台北仁爱敦南圆环，为诚品创始店，与其他书店不同的是，诚品敦南店不但是结合商场、餐厅的复合式新潮店，更是24小时整日营业模式先驱，不论老少，都相当喜爱这间藏书丰富，可随意而坐的文青气息，更是不少情侣约会的地点。这家台湾本土自创品牌..
2019年11月26日
业绩出色的商场每个城市都有一座，但能称为现象级的奢侈品商场却屈指可数。据时尚商业快讯消息，北京SKP于11月14日至24日举办周年庆活动，活动期间，SKP单店单日销售额达10.1亿元，直接就刷新了以往7.9亿元的最高纪录。同日，西安SKP单日销售额2.3亿，两店均创纪录，再次引发业界的关注。单日10.1亿是一个什么概念呢？不夸张的说，SKP仅用了一天的时间，就完成了国内大部分商场半年、甚至是一年的销售业绩。（比如下面的这些商场）图片来源赢商网北京SKP的店庆现场究竟有多火爆？每年的SKP店庆被称为北京富人们的双十一狂欢节。想要加入这..
2019年11月12日
11月7-9日，由中国连锁经营协会主办的“2019中国全零售大会”在青岛世博城国际会议中心举行，上海其美设计受邀参会。在2019年中国全零售大会平行论坛《购物中心和百货该经营什么？人，货还是场？》上，上海其美建筑设计有限公司董事常务副总经理吴琦先生以《探索传统百货升级改造的成功之道》为主题进行了分享。分享内容以上海其美设计代表作品——东百中心为例。东百中心作为传统百货升级改造的成功范本，2019年行业大奖拿到手软~项目前后7年的调整升级，13个营业楼层，16万方建筑面积，引进622个品牌；单品牌业绩：3个品牌全国第一，167..
2019年11月12日
随着零售行业的加速发展，无论是新开业的购物中心，还是存量商业进行新一轮的升级改造，做一个有明确主题、鲜明特色的强体验式空间，基本已成为“标配”。从局部，到整层，甚至是多层，购物中心场景化的面积正在逐步扩大；从店招、公共休息区到洗手间，购物中心场景化所涉及的细节越来越丰富。具有“场景化思维”的购物中心，已经成为消费者不可或缺的“第三空间”。镇海佳源银泰城宁波镇海佳源银泰城是上海其美设计操刀设计的综合型购物中心，位于镇海新城北区镇海大道与望海南路交汇处，由佳源集团投资开发、银泰商业集团运营管理。项目..
2019年11月06日
随着品牌主题店、店中店、POP-Store和各大商业中心的发展，除了单纯的购物和消费之外，人们越来越关注文化、艺术与生活在商业空间里的体现。本文将通过商业空间与城市街道（临街店铺），商业空间与城市建筑（商业购物中心），商业空间与个体（行为与体验）三部分来简单探讨曼谷商业空间的设计，并分享由此展开的设计思考。01城市街道（临街店铺）新旧元素碰撞创意主题空间当一个设计完全取自传统，仅仅复述其基址赋予的规定时，缺乏一种对世事的真正关心，也缺乏那些从当代生活中散发的气息。如果一件作品只表达当代趋势和世事洞见，而不..
2019年10月31日
2019年10月30日，GUCCI上海恒隆广场店盛大开幕！该店铺共设有两层楼，以逾400平方米的零售空间呈献品牌女士成衣、手袋、皮具、鞋履、腕表首饰、配饰、香氛、以及GucciDécor家饰系列。关于GUCCI的选址据了解，这家GUCCI门店原先位于与上海恒隆广场毗邻的上海金鹰国际购物中心，因租约到期，GUCCI选择离开金鹰而走进上海恒隆广场。在截至2018年12月31日止的财政年度内，上海恒隆广场延续积极的业绩表现，总收入同比增长10%至人民币15.5亿元，租金收入及零售额分别上升12%及13%，主要受奢侈品行业消费回暖及与各品牌共同开展更多推广活动影..
2019年10月30日
随着国内城市大规模扩张高潮的过去，城市发展从外延式扩张向内涵式增长转变。新旧交替的同时也在唤醒商业活力，因此，传统商业项目的迭代成为城市发展中不可忽视的力量。5月20号，坐落于福州大学城核心板块的东百永嘉天地重装开业，尽管很多施工都还没有来得及完成，商铺也很多没有完工，依然无法阻挡市民的热情，现场人潮汹涌！5月20日开业现场项目背景永嘉天地是福州首个LivingMall生活主题广场，18万平米的城市综合体，含括高尚住宅、酒店公寓、独栋商业、步行街区、购物中心等多种业态，一城尽享丰盈生活。地处国宾大道与乌龙江大道两..
2019年10月28日
随着消费升级，消费者越来越挑剔的同时也越来越“懒”，更倾向于能在同一场所一站式完成日常所需的吃喝玩乐购等多种商业行为。昔日百货的风光一去不复返，类购物中心、超级百货等新型商业层出不穷，它们不仅在业态、场景、营销模式等方面更像购物中心，而且也更加个性化、主题化，尝试向体验式综合体转型。由其美设计参与设计的目标成为“现代女性乐为女人的摩登之苑”的上海芮欧百货就是一个典型。自2011年开业后，个性越来越鲜明，已经成为很多涉及品牌、潮牌开店的首选地。打造AssemblebyRéel，引进Off-White等潮流标杆，扩容SeeSaw的..
2019年10月28日
目前，购物中心已经进入存量时代，同质化现象早已司空见惯，对于当前大多数人而言，消费行为已经不再是单纯的购物，而是出现了多元化、个性化的消费诉求和网络化的消费行为，因此购物中心亟待转型升级。福州东百元洪购物广场作为东百集团在福州的第三家门店，在2016年亦加入转型大军，耗资数千万对该广场进行重装升级，计划打造成福州首家街区型购物广场。其美设计负责此次项目改造包括外立面及内部设计在内的方案设计。名称：东百元洪购物广场位置：福州市台江区体量：10万多平方米类型：街区型购物中心项目背景东百元洪购物广场于2007年..
2019年10月25日
银泰百货集团是以百货零售业为主营业务的百货零售集团。2014年，其美商业设计在与杭州西湖银泰的合作中首次提出“类购物中心”的命名与概念，使其除了具备百货公司的商品多样化之外，还同时具有购物中心式的专业化、品牌化、多功能化、多业态组合的特点。建设地点：浙江省杭州市开业时间：2014年11月建筑面积：50,950平方米设计范围：B1F-5F室内空间设计银泰西湖店位于杭州市上城区延安路近西湖大道，临近西湖景区及吴山广场，建筑面积10万平方米，营业面积7.6万平方米。内部共设7个楼馆，集合了精品服饰、流行服饰、化妆品、黄金珠宝、居..