目前，购物中心已经进入存量时代，同质化现象早已司空见惯，对于当前大多数人而言，消费行为已经不再是单纯的购物，而是出现了多元化、个性化的消费诉求和网络化的消费行为，因此购物中心亟待转型升级。

福州东百元洪购物广场作为东百集团在福州的第三家门店，在2016年亦加入转型大军，耗资数千万对该广场进行重装升级，计划打造成福州首家街区型购物广场。

其美设计负责此次项目改造包括外立面及内部设计在内的方案设计。

名称：东百元洪购物广场

位置：福州市台江区

体量：10万多平方米

类型：街区型购物中心

项目背景

东百元洪购物广场于2007年正式开业，也是福州最早的购物综合体，也作为福州台江黄金商圈和江滨区域的商业地标被福州市民所熟知。

东百元洪购物广场此次重装升级，受福州城市商圈竞争激烈，百货零售行业因经济下行收入增长放缓等多重因素影响。

商圈形态

台江步行街的商业区特色为商圈大、流动人口多、店铺多样化。多为快消品、快时尚、娱乐产品，顾客容易冲动消费。

台江因为傍依水路交通发达的闽江，很早以前开始就成了闽江流域的货物集散地，并是福州最早的中心商埠区。在台江商圈，江滨沿线十多个高层高尚住宅项目催生一个新的高级居住圈。

人口规模

流动人口密度大，辐射地区人口规模集中，年龄分布为各个年龄段均有，消费者拥有一定的可支配收入。台江距离高校及大学院校近，而且大多有直通高校的交通车，同时带来学生年轻族群的客流量。

但是由于建设较早，规划上面存在着不合理，台江路两侧人流为车道阻碍，步行街亦因非机动车道及停车位，导致了街道较拥挤，严重影响东百元洪整体形象。

升级目标

工业风格+潮流酷炫+休闲娱乐+码头港湾街区型购物广场。

东百集团投入高达数千万巨资，对全馆进行重装升级改造，全力打造新潮人新据点，将艺术与商场各品类相结合，规划以南波湾主题街区为主的特色街区，走个性化经营路线，致力于将东百元洪购物广场打造成福州首个以主题街区为特色的时尚潮流购物广场。

建筑外立面设计

其美设计在给东百元洪购物广场做外立面进行设计时，为了形成力与美的视觉冲击性，在外场主入口将工业风格和现代美学相融合。

主入口部分增加金属质感，将原门头更换为玻璃增加通透性，外立面将大量增加LED灯带密度和灯光照明装饰，从远处看去仿佛是个巨型玻璃体，明亮动人。

中庭部分

中庭结合整体街区型的调性，在材质的选择上选择接近港湾码头风的铁架，结合简化的欧式，营造工业风。

主题情景区

为满足东百元洪购物广场全新定义体验购物概念。其美设计在此次改造将融入周边码头旅游文化特色。打造南波湾主题区（谐音NO.1），将商场主题情景化，打造多个主题式街区，给顾客带来极致的商业体验，匠心打造独具街区特色的购物广场。

南波湾主题街区作为此次重装升级的亮点，力求打造福州少男少女的时尚聚集地。南波湾主题街区以“时尚”、“年轻”为精准定位，更坚持以“潮”为主题，化身为艺术、潮流、美食三大主场，融合美食美客街、时尚风情街、玩酷潮流街三大主题街。

一层为珠宝和鞋区。

二层爱丽丝梦游仙境街区将电影场景在商场还原，打造少女梦寐以求的休闲场所，无论是街区的场景布置，还是少女时尚品牌的引进，再到街区休息区域的梦幻细节打造，无一不能俘获少女的芳心。

主题区店铺融入爱丽丝时钟元素，以罗马数字模拟表盘，地面的灰白棋格，天花板结合了扑克牌中桃心的元素，使整个主题区充满趣味性和神秘性。

在休憩区的改造中，由于该区域人很难进入，因此扩大动线，采用花朵作为装饰，设计为吸纳式的半环形通道，吸引少女来拍照打卡。穿梭其中，想像自己是爱丽丝，营造戏剧效果。

三楼的儿童主题街区打造小朋友的专属天地，该区域规划引进儿童潮流服饰鞋类、儿童游乐、儿童教育培训等多元化业态。

在公共区域进行儿童主题美陈布置和休息区，并在该区域专门设立主题母婴室等配套。

四楼运动主题街区采用黄色作为主色调，整体明亮简洁，十分大气，符合运动主题的风格。在引进其他品牌的基础上保留了原有的耐克、阿迪等品牌。

其他区域

无论是活动中庭，还是商场的卫生间、客梯间都将有焕然一新的改造升级，休息区等配套服务设备也将得到升级。

福州元洪购物广场整体以工业潮流、酷炫时尚为装修风格，以“创意店铺+主题街区”为载体，集结轻食、零食、水吧、杂货、潮服、精品数码等业态，汇集超50个轻餐品牌，打造好吃、好玩、好有趣的街区，目前已经成为年轻一族的“潮圣地”。

小结

购物中心已经成为一种提供生活方式的地方，是人们消费形态的集中体现。而街区型购物中心则承载更多的娱乐性，可以为客户提供更多娱乐化和社交化的增值服务，创造新鲜有趣的主题和热点，重构消费者和“逛街”之间的关系。

购物空间的人文情怀也十分重要，一个舒适、贴心的公共环境更能吸引消费者。

其美设计是1996年成立的商业设计公司，由近百名国际精英设计师组成，针对大型商业空间提供高品质、高效率的规划设计服务。在中国大陆合作项目成功开业130余个，总面积超过700万平方米。

主营业务：商业规划设计、商业建筑设计、商业室内设计以及视觉识别系统设计。

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