随着零售行业的加速发展，无论是新开业的购物中心，还是存量商业进行新一轮的升级改造，做一个有明确主题、鲜明特色的强体验式空间，基本已成为“标配”。

从局部，到整层，甚至是多层，购物中心场景化的面积正在逐步扩大；从店招、公共休息区到洗手间，购物中心场景化所涉及的细节越来越丰富。具有“场景化思维”的购物中心，已经成为消费者不可或缺的“第三空间”。

镇海佳源银泰城

宁波镇海佳源银泰城是上海其美设计操刀设计的综合型购物中心，位于镇海新城北区镇海大道与望海南路交汇处，由佳源集团投资开发、银泰商业集团运营管理。

项目总投资约5.4亿元，总建筑面积为9.22万平方米，分为地下1层、地上4层，集购物、休闲、文化、娱乐、美食多功能组合为一体。

作为银泰在宁波布局的第六家门店，佳源银泰城的开业标志着镇海极具商业竞争力的城市综合体耀世而出，商业格局即将被改写！

开业之前，宁波镇海区已引进了新城吾悦广场、1902万科广场、爱琴海购物公园等，当地顾客表示：“未来，吾悦广场有了最大的竞争对手！”

业态规划

镇海佳源银泰城现入驻品牌126个左右，其中不乏镇海首店，主力店包括ME CITY 、蓝堡运营健身、中影星美、菲菲羊等，在引进新品类的基础上，男装、运动、女装、童装比例调整为1:1:2:3。

项目一共五层，地下一层是超市，一层至三层为零售区，四层为餐饮楼层及电影院。

此外，商场儿童业态商家也十分丰富，包括潮童汇、安踏儿童、Adidas Kids、Taranis童鞋、gxg kids、New Balance Kids、安米莉AMILRIS、DEAR DEER等，珠宝零售商家也不少，有周大福、名牌珠宝、尊岚珠宝、老凤祥、周大生、曼卡龙、六福珠宝等。

详情请查看往期文章：其美佳作 | 宁波镇海佳源银泰城开业迎来客流高峰！

规划设计赏析

镇海位于中国东海之滨，设计采用自然元素：以流动的波浪为公共空间意向，使整体空间富有流动及时尚感。餐饮楼层呼应宁波港，以船身骨架作为元素表现出空间的韵律感。

两大主中庭采用一致的设计语汇，分别依据各自的主题呈现不同的造型。通过变色LED投射灯增强中庭氛围，日光广场呈现暖色系泛光，而月亮谷则为冷色系泛光。时尚动感为理念，运用光感品质的白色石材干挂和LED屏幕营造舒适休闲的购物氛围。

一楼的回形动线处理把中间打开，避免死角的出现。

炫酷的天花板设计带来丰富的光影效果，在为消费者提供愉悦玩乐氛围的同时，还可满足当代人热衷拍照打卡的喜好。

电梯厅以原木色为主，下垂的不规则灯带让整体氛围更加温馨、舒适。

三大主题区

除了大气的空间设计之外，镇海佳源银泰成也有三个主题区的设置，结合本地文化特色，针对不同的客户群体而打造。

在这个“没有什么是不可以跨界” 的时代，主题的设定、主题之下内容与品牌的选择，还将需要更多的想象力与传染力，从而让消费者能够持续发出感慨——好玩，好美，好感动……

绮想花园——欧式·精致

在二层女装区，上海其美设计利用欧式风情元素：浪漫的树屋、美丽的植物加上斑驳的树影，营造户外感的绮丽花园，让顾客身处其中，体验沉浸式消费场景。

不同于传统女装区的设计，以粉色为主，黑白为主色调更具个性，彰显当代女性多元风格。

开心农场——童趣·畅玩

三层为儿童主题空间，包含儿童餐饮、零售等。孩子有亲近自然，热爱小动物的天性，所以其美设计以农场为主题，让孩子在热热闹闹的农场里开心玩耍。原木色的主色调、大树、胡萝卜等元素都更贴近自然，给孩子更加真实的体验。

除了对公共区域的细节进行了精心打造，镇海佳源银泰城更注重人性化设计。针对儿童区，特别设计了与整体风格相符的儿童卫生间，打破了顾客以往对儿童区“五彩斑斓”的刻板印象。儿童并不代表幼稚，儿童区的设计更考验设计师对客群需求与审美的研究。

美食港湾——吃货天堂

美食港湾的设计灵感来源于宁波港，设计成码头的形式。天花设计采用了船身骨架的韵律感。深色调及酷感工业风，营造在繁忙热闹的海港边猎趣美食的体验。

小结

对比本身已处于相对成熟、饱和的上海、深圳、北京等一线城市，众多商业地产开发商把目光投向了三四线城市，其新入市项目大多伴有主题街区产品，为城市商业注入更多新元素。

细分业态主题化的加快，也使得购物中心为了增强差异化的优势，为了避免千店一面的审美疲劳，购物中心在主题街区化的道路上已经大大加快了探索速度。

上海其美设计成立于1996年，由近百名国际精英设计师组成，针对大型商业空间提供高品质、高效率的规划设计服务。在中国大陆合作项目成功开业130余个，总面积超过700万平方米。除上海外，在北京、东京、巴黎均有公司办事处。

主营业务：商业规划设计、商业建筑设计、商业室内设计以及视觉识别系统设计。

地址：上海市普陀区金沙江路1977弄16号3楼