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和桥机构专注为商业设施提供综合性服务，致力成为商业设施的全产业链服务商。我们拥有全球最优质是综合服务平台和国际化团队，为商业地产与零售企业提供高效的解决方案，从商业项目开业前期介入，提供项目可行性分析、商业建筑设计、招商代理与咨询、商业规划设计、商业美陈设计、商业VI与导示设计；针对商业设施在开业初期、市场培育期及成熟期等不同阶段提供商业培训服务、卖场经营诊断及改善方案、商业项目管理与咨询等服务。
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2021年10月26日
伴随城市化进程的不断加速，商业地产告别高速发展的增量时代，转而进入相对理性的存量发展时代。城市发展空间紧张、土地资源贫乏、人群集中化等问题成为商业空间面临的严峻情况。这种态势下，进行用地结构优化，在存量商业基础上进行改造升级，成为未来商业精细化运营、城市可持续发展的重要方式。回顾百货兴盛的时代，百货店是零售最重要的商业渠道，服装、商品、百货的销售，构成百货店最重要的商业模式和利润来源。随着时代的发展，商业出现多元化的呈现。传统的业态与模式对今天越来越成熟的消费者而言不再具有吸引力，反而凸现各种问..
2021年10月22日
一线城市市场竞争趋于饱和，众多企业将目光投向下沉市场。中国下沉市场人口占比72%，消费规模庞大，有数据表明，小镇青年将成为今后10年消费市场的主力军。下沉市场长期处于消费初级阶段，消费升级的需求更加的紧迫。如何提前布局下沉市场，把握下一波增长机会是当下商业战略的重中之重。01各大商业集团瞄上下沉市场这块蛋糕对于商业集团来说，覆盖我国近95%的土地，人口规模总量约10亿的下沉市场意味着巨大的消费潜力。“下沉市场”是很多商业集团寻求新的市场增长的突破点，近几年来我们可以看到很多零售商巨头的重点发展策略偏向渠道的..
2021年10月17日
经济社会高速发展以及度假市场改变下，传统的长途旅行不再是人们休闲度假的主要形式。反之，近年来流行的“微度假”模式越来越得到消费者的认同：既能在闲暇时间平衡工作和生活，又无需前期做大量准备工作，也无需旅游中舟车劳顿，随时就能来一场“说走就走的旅行”。“微度假”模式的流行，促成了新消费趋势产生。这对多位于各大城市重要地段的购物中心来说是一种机遇，也给予其在空间打造、商业运营等方面更多的商业拓展渠道和发挥空间。今年黄金周期间，受疫情影响，选择长途旅游人数大幅度缩减，更多人选择在本地过节。微度假的方式则..
2021年10月11日
国庆长假第二天，和小桥继续带你逛最近开业的热门项目。今天跟大家分享的是刚开业一周的苏州大悦春风里。小桥去现场探了班，总体感受就是这个项目很“春风里”，尤其是跟大悦城控股商业旗下的大悦城产品线对比，能直观感受到，大悦春风里更适合城市中产群体，包括中产家庭客群逛。大悦春风里不管是建筑风格还是品牌组合，都不同于大悦城主打青年时尚潮流的定位，走的是“与人为善，如沐春风”、“春风化里”的路线。大悦春风里第一家店于2020年12月在北京大兴落地，苏州大悦春风里是该产品线的第二家店。下面就跟小编一起去逛逛苏州大悦春..
2021年10月10日
2021年国庆长假你消费了多少？全国各地消费市场表现如何？10月8日，商务部消息称，今年国庆假期消费与往年相比凸显四大趋势，即本地消费、周边消费、居家消费成为新热点；绿色消费、智能消费、健康消费更加受青睐；个性化、品质化需求增加，中高端消费热度不减；线上线下加快融合，体验式、场景化消费需求将不断提升。10月份乃至整个四季度消费仍将延续平稳恢复态势。预计全年社零总额有望达到44万亿元，比2020年增长12.5%左右，比2019年增长8%左右。下面我们一起看看，这个国庆小长假北京、上海、广州等城市消费情况如何呢？01重庆●主要..
2021年09月30日
在北京“众多”的天街里，如果2021年之前说到天街，大家第一反应大多是常营的长楹天街。作为东部地区五环外成功的购物场所，的确刷到了很强的存在感。等到了2021年上半年，丽泽天街的出现让大家再提到天街就不再只想到长楹天街了。不过，今年从下半年开始，北京又多了一座“天街”选择，那就是2021年9月19日姗姗来迟“突然”开业的房山熙悦天街。说他姗姗来迟是有原因的，由于疫情的影响，原本去年就竣工的熙悦天街迟迟没有开业，最初预计开业时间是今年的六月份，但后来又延迟到了九月份。01乘势而上打造房山购物新地标房山熙悦天街位于..
2021年09月22日
存量时代下，新潮、有范的主题街区成为购物中心吸客、留客、黏客的一大利器，是打造体验式商业的一大法宝。自2013年起，主题街区开始了探索之路，到2017年受到业界关注，迎来了属于自己的“开业潮”。2018年后，在各地商场内遍地开花，“主题街区热”席卷全国。主题街区受到追捧，各大购物中心争相效仿的原因有很多，最初很多项目是出于有效盘活冷区空间的目的不得不做主题街区，但主题街区凭借其可以制造话题，提高商场体验感、曝光度、吸引力，能为商场带来显著的客流拉动效应等独特优势，受到各大商场的普遍欢迎。而随着消费细分化趋势..
2021年09月19日
对品牌而言，在新环境、新格局之下，以Z世代为代表的年轻人关系到商业的机遇与未来。他们不仅引领着时代潮流，也推动着市场发展。根据麦肯锡的一项调查报告显示，90后消费群体占中国总人口的16%，到2030年，他们将贡献中国总消费增长20%以上。《圈层效应》一书中曾写到：“面对群体的强势崛起，只有理解消费主力的商业逻辑，懂得如何靠拢这一代年轻人，未来的商业才能成功。”那么，品牌该如何把握Z世代圈层的消费特性，并展开有针对性的营销？01内容定制化，实现兴趣共振随着各种技术和大数据加码用户分析，品牌加深了对用户需求的理解，..
2021年09月09日
2021年9月2-3日，由和桥机构、邦睿商学院、万商俱乐部主办，重庆拾光格商业管理有限公司协办，上海其美建筑设计有限公司提供支持的《商业项目顶层设计、商业定位与商业场景打造提升策略》高端培训课程在重庆圆满举办。现场吸引了来自重庆光环物购公园、重庆万象城、南宁万象城、华润万象生活、新世界百货、南京新街口百货、武汉中商集团、阳弘地产、王府井集团、永旺梦乐城、重庆砂之船、重百集团、华地集团、天虹集团、南京中央商场、中海地产、成都合景·摩方、居然之家、合肥文旅..
2021年09月03日
中国的购物中心正在经历着飞速的发展，现在已经过了粗放式经营就能赚钱的时代，各大购物中心都在追求精益化的运作，为的就是迎合消费者，真正做到以人为本。01商业迎来了精益化运营时代受突袭的新冠疫情影响，2020年全国新开业购物中心数量仅为374家，同比减少28%。2020下半年，市场逐渐复苏，上海南翔印象城MEGA、龙湖成都上城天街等多个重磅商业开业。从长远来看，新增商业体入市、购物中心积极转型升级，行业发展保持良好态势。据统计，截至2020年底，国内购物中心数量约4800家，面积合计约4.4亿平方米。2021年全国拟开业购物中心突破..
2021年08月27日
商业业态升级，都有哪些可以引爆购物中心客流的“新物种”？从电商零售、直播卖货开始起，人、货、场这个概念便被不断得到重塑。而当人与货都大量流入线上时，传统线下零售面临的便是业态升级。尤其是在消费升级的今天，90后、00后逐渐变成消费主力军。或许80后还有逛购物中心的消费习惯，但在90后、00后眼中，购物中心一定要有“特别之处”，他们才会光顾流连。01“花经济”变身吸客利器颜值经济正当行的时代，“美”的东西越发受消费者青睐。对于购物中心而言，引进一家花店已经比引进一家服装店更加吸引客流了。■“网红”花店——野兽..
2021年08月20日
2021年的进度条已经过半，在充满起伏的年度里，神奇的词汇也增加了不少，作为商业地产专业人士，在网上冲浪，是与时尚和热点接洽的最便捷方式。为了能让大家都行走在潮流尖端不掉队，小编特意为大家盘点了一些网络热词。如果你全部Get了，那你就是商业人里最优秀、最Fashion、最懂年轻人的人！快来跟我们一起挖掘宝藏叭！01为什么要关注网络热词这是最好的时代，也是最坏的时代。经过2020年疫情以后，2021年的各大商业品牌逐渐复苏，当商机迎来了新的挑战和机遇，商业人就需要有敏锐的意识去捕捉商业的热点和未来发展趋势，需要洞察消费者..
2021年08月12日
体验经济时代，商业项目要获得消费者的关注，都在想方设法创造丰富的体验项目，以牢牢抓住消费人群。那商业项目要提升“体验感”，是只能靠灵感随机发挥还是有章可循呢？和桥机构商业设计总经理白宏乾先生近日在和桥机构&邦睿商学院商业云谈线上直播活动中分享了他对于这个问题的思考。事实上，商业项目可以利用“峰值体验”理论，对消费者在商业项目内的消费体验过程进行有意识地设计，通过科学的方式为消费者打造多维度的体验感，让自己的项目在消费者心中留下深刻印象，与消费者建立起高度黏性。01消费者体验记忆的形成人类的体验..
2021年08月06日
近年来，由于互联网和电子商务的高速发展，传统形式的商业购物中心受到了来自网络购物的冲击，再加之本身投资回报周期长等固有问题，商业购物中心一时之间面临着诸多挑战。为了使线下购物重新焕发活力，吸引更多的消费者重新走进商场，艺术与商业的结合成为一条创新之路。一方面，传统的商业空间需要艺术的加持进而维持盈利，巩固地位。另一方面，由于购物中心的地理位置优越、消费便利、体量供给充足、投融资方式多样，艺术确也需要购物中心作为其展示的新平台。两者的结合呈现出了合作共赢的新局面。国内较为知名的文化艺术购物中心譬如..
2021年08月06日
近年来，信誉楼百货集团与胖东来商贸集团发展迅速，成为大众心中三四线城市传统商业的精英代表。对于他们的发展，让我们来一探究竟。01河北信誉楼信誉楼百货集团是一家百货连锁企业。目前自营店35家，每年2-3家店的开店数量，员工近3万人。1984年张洪瑞贷款10万元，组织十几位农民，创建了营业面积280平米的小商场。20来年，张洪瑞在不断的探索中逐步建立起了一套自己独特的企业经营管理机制和发展思路，成功地引导信誉楼走上了健康、稳步发展的轨道，使其从营业面积280平方米、员工50余人的小商场发展为总资产数亿元、员工超万人的大型综..
2021年08月06日
在“新国潮消费”的热浪下，国货品牌迎来了发展的红利期。前两周广大网友对鸿星尔克释放的“野性消费”热情，足以表明现在的消费者对国货的“偏爱”。01国货的新增长期到来■国货市场前景好近年来，国货越来越成为人们追捧的产品，服饰行业不再唯阿迪、NiKe、匡威等外国知名品牌，相反，回力、中国李宁、安踏、特步，以及最近大火的鸿星尔克、贵人鸟等纷纷受到国人喜爱。毫不夸张的说，受到广大民众的追捧。数据来源：百度营销中心：《百度新国货机会洞察》据百度营销中心发布的《百度新国货机会洞察》显示，在南方广东、江苏等一线省市，..
2021年03月11日
在消费行业中，根据不同的消费层级，会把客户和商场划分为不同等级。电商对实体商业会造成冲击，但更多的是对中低端客户影响显著，真正强消费能力的客户还保留着线下的消费习惯。同时，实体商业具备电商无法实现的“体验”类功能，所以，不管电商如何壮大，实体商业一定还会存在，只是会以新的形式进行迭代。01做好“她生意”，商场需投其所好女性消费者是实体商业必须关注和研究的一个群体。曾经我们说“女性要撑起半边天”，现在的女性真的顶上了半边天。她经济的兴起，代表着消费人群、消费习惯发生着极大的改变。以服饰消费为例，以往..
2021年02月25日
2020年，零售行业虽然遭遇了新冠及贸易壁垒，但随着新媒休和渠道崛起的红利，诞生了一批新消费网红品牌。《2020年中国消费市场发展报告》种有几个重要数据：新生代成为消费主力军。90/00后热爱线上消费，并在移动互联网空间中占据着极大的网络话语权与流量高地。线上消费已成为引领消费增长的主要动力。据国家统计局数据，2020年1-6月，全国网络购物用户人数比上一年增长1亿人，1-10月我国实物商品网上零售额同比增长16%。国货品牌成为消费时尚。中国制造的技术、产品和服务已日趋成熟，部分国货品牌受到消费者热捧。社交互动消费需求凸显..
2021年02月07日
和桥机构北京SKP2020年问鼎全球“店王”、万达将投资20亿在英德建万达广场、2020年餐饮品牌阵亡及闭店名单出炉、日本银座高端购物中心GinzaSix迎来最大规模翻修、祁东友阿广场盛大开业、盒马年货节销量同比增长超30％、“苏宁有货”上线，瑞幸咖啡回应在美申请破产：是重组计划重要步骤、Gucci天猫美妆旗舰店开业、OPPO关闭首家全球超级旗舰店将发力线上渠道、全国首家动物主题街区即将亮相重庆南滨路、LV将在东京门店推出首个巧克力品牌、必胜客落地非遗主题餐厅首次推新春年夜饭、冬奥旗舰店2月3日亮相王府井金街…商业地产1-瑞安房地产..
2021年01月31日
随着商业综合体的快速发展，提升商业空间的价值成为关键，越来越多的项目开始利用地形设计来丰富商业建筑空间。通过利用场地高差、增加筑台、下沉广场、空中连廊等处理手法，在不同的基面上设置多个出入口，使得客流方便进入到建筑内部，非底层的商业也因此具有临街性开放的特点。设计双首层的时候考虑较多的是下沉广场，直接将人流引导至B1层，拉升人气，或在入口处设置自动扶梯或大台阶的形式将客流引导至二层或以上层，以达到双首层或多首层的概念。公园日本日本难波公园日本的难波公园就是利用退台设置坡道将客流引导到不同的功能分区..