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和桥机构专注为商业设施提供综合性服务，致力成为商业设施的全产业链服务商。我们拥有全球最优质是综合服务平台和国际化团队，为商业地产与零售企业提供高效的解决方案，从商业项目开业前期介入，提供项目可行性分析、商业建筑设计、招商代理与咨询、商业规划设计、商业美陈设计、商业VI与导示设计；针对商业设施在开业初期、市场培育期及成熟期等不同阶段提供商业培训服务、卖场经营诊断及改善方案、商业项目管理与咨询等服务。
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2023年05月12日
随着城市化进程不断加速，城市更新和业态升级已成为商业发展的重要方向。年轻人群的消费能力和消费需求逐渐增强，成为商业发展不能忽视的核心动力。针对年轻客户的特点和需求，各地开始积极探索新的商业模式。本文将从城市更新、业态升级以及年轻人群等三个方面来探索剖析，未来城市商业重点发展的几个方向。「城市更新做什么」1.街区更新2.社区商业升级3.老商圈升级带动老项目升级「业态创新有什么」1.百货—“新百货”2.空间—性别友好空间3.数字化转型，势在必行4.多业态发展，增强品牌力「年轻客群要什么」1.搭子社交2.上进与上班选择..
2023年05月05日
商场是现代都市生活中不可或缺的一部分，然而面对如此竞争激烈的市场，要如何才能在激烈的竞争中脱颖而出，吸引并留住客户呢？做好商场定位，通过高品质的内容打造等方式来吸引客群，这一点是非常重要的。商场之间的竞争从来不是只靠价格战，而是要根据自己的特色和优势来定位自己的目标市场和消费者群体，并提供符合他们需求和期待的内容。这一做法在迪士尼的整体打造中体现的淋漓尽致，值得商场借鉴。迪士尼是一家著名的全球娱乐公司，其著名的合欢家口号体现了为人们带来欢乐和梦想的使命。作为一家具有创新精神的公司，迪士尼在品质、..
2023年04月28日
今年五一假期，全中国的年轻人都有同一个首选出行目的地，那就是山东淄博。如果你问年轻人都去干吗？答案就好比你问我“今年过年不收礼，......”的下句广告词一样简单，他们都要去吃烧烤！从三月初开始，淄博烧烤在网络上爆火，仔细寻其原委才得知这次的出圈其实是一场十个月前就约好的双向奔赴。疫情期间，山东大学近八千名学生被隔离在临淄区，当地政府给学生们安排的食宿环境，让大家感到很温暖。送别前最后一餐还请他们吃了一顿烧烤，并约定来年春暖花开欢迎大家带上朋友再来做客。正是这样一个温暖的约定，让今年春天的淄博因为烧烤..
2023年04月21日
当前商业竞争异常激烈，商场经营创新成为各大商业项目面临的重大挑战。过去一年中，实体商业经历了一场大浪淘沙，行业陷入困境，为了突破僵局和寻求新机遇，商场不断打破常规、创新经营策略。2022年商场业绩揭晓，我们可以看到，那些实现百亿级销售额的商场，无不在经营策略上进行了前所未有的尝试和创新。作为综合性购物、休闲和娱乐场所，商场需要持续创新和改革经营方式，以满足市场竞争和消费者需求的不断变化，从而实现业绩的卓越表现。商场经营策略的成功关键在于：深入了解消费者实际需求，建立有吸引力的商业模式和产品服务，引入..
2023年04月14日
近年来，随着主力消费人群更新迭代，消费方式转变，消费趋势变迁，老旧项目面临生存的考验。为获得新生，老旧商业项目不得不对自身进行转型升级，“商业存量改造”成为热词，并成为未来“新常态”，面临激烈的市场竞争。当下，我们看到许多市中心的老商场，虽然受所处区位、自身条件等具体因素的影响，选择的升级路径不同，但他们都是在继承和创新中寻求平衡，既保留项目原有的优势和客群，又增加当下先进的商业元素，赋予项目新的活力，让老项目在传承和变革中，散发出独特的魅力和价值。《和桥视界》第45期围绕市中心存量商场的创新与升..
2023年03月31日
新消费时代，年轻群体引领着新的消费趋势，导致人们的消费习惯也发生了变化，从物质消费转变成为体验感消费，更加注重个性化、品质化等。这代人的消费习惯驱动着传统商业的迭代更新，引导着购物中心改革创新、着重体验式场景的打造。其中以服务社区范围内的居民为主、紧贴消费者的社区商业，在城市商业体系中占据着重要位置，其发育程度决定着社区居民的基本生活质量与生活水平，社区商业的更新也将从零售的基本功能上向外发散，以“为居民提供生活便利”为核心，建立起布局合理、业态齐全、功能完善、贴近民众并具有烟火气的商业体系，向..
2023年03月24日
2012年，百度贴吧里就有人提问：为什么北京没有万象城？评论区尽管努力的@万象城，然而官方也并没有一个正面的回答，也没有任何“小道消息”解释这个确实不太合乎常理的现象。终于，在11年后，这个“傲娇”的品牌终于宣布落户北京了！2023年第一季度，华润置地官宣，由华润旗下的北京顺进商务咨询有限公司以63.58亿元，起拍价拍得位于北京市朝阳区东风乡朝阳站交通枢纽南侧建设用地一体化项目（0313-5597、5598、5599地块），该项目将作为北京第一座万象城落户地。该地段属于标准的TOD项目，高铁、地铁、客运等交通枢纽都集结于此，同时周..
2023年03月17日
商业作为城市的符号之一，其形态模式变化，代表着不同时代发展浪潮，也反映消费群体的喜好变化。内卷之下的商业空间不再只承担单一的消费功能，而是被赋予了人们生活社交等多元空间向外延伸的深层含义。商业空间作为承载消费行为的载体，在当代激烈的竞争之下，差异化、个性化及文化内核，已经成为评判其是否具有商业价值的标准之一。当下，内容正成为商业空间进行情感营销的又一扇窗。新开业品牌的官宣、主题活动艺术展览的呈现、IP人设及定位的强化……越来越多的商业空间开始摸着石头过河，亦有一些已尝到了风口的甜头：原来讲着商场自..
2023年03月09日
随着时代的发展，商业地产从增量市场转入存量市场。存量时代，在原基础上进行项目改造，将大大减少资源浪费，降低开发成本。成功的项目改造可以通过对原有空间进行重新合理规划，打造吸睛吸流区域，创造网红标志打卡点，最终达到1+1>2的效果，让原有商业中心焕发新的光彩。目前，很多商业项目面临改造。早期开发的项目随着时代变迁，难免显得过时陈旧。但也很多比较新的项目，是在初次开发过程中遗留了一些冷区没有得到充分利用，这些都亟待改造焕新。而项目改造往往会面临一些困境，比如改造预算有限、空间利用难、施工困难多等。想要..
2023年02月24日
商业竞争日益加剧的时代，商场对精细化运营和提升经营效率的需求愈加迫切。在今年元旦疫情放开后至春节期间，国内消费者表现出了强劲的消费潜力，各个城市的零售业飞速增长。从春节期间的消费数据，能看出什么样的商业项目是当下真正被期待和被需要的，由此提醒着我们未来该往哪走。本期，我们以近几年新开的12个优质案例为主，探讨未来商业项目该如何提升竞争力，成为人们心中的“必选项”。01年轻化引领新一代消费者南昌中山路天虹南昌中山路天虹商场是天虹在江西省的标杆项目，已有15年历史。总面积5.4万平方米、共11层，是南昌市最高..
2023年02月24日
商业竞争日益加剧的时代，商场对精细化运营和提升经营效率的需求愈加迫切。在今年元旦疫情放开后至春节期间，国内消费者表现出了强劲的消费潜力，各个城市的零售业飞速增长。从春节期间的消费数据，能看出什么样的商业项目是当下真正被期待和被需要的，由此提醒着我们未来该往哪走。本期，我们以近几年新开的12个优质案例为主，探讨未来商业项目该如何提升竞争力，成为人们心中的“必选项”。01年轻化引领新一代消费者南昌中山路天虹南昌中山路天虹商场是天虹在江西省的标杆项目，已有15年历史。总面积5.4万平方米、共11层，是南昌市最高..
2023年02月17日
绿色消费在近年风靡全球，消费者的环保意识与绿色消费习惯激增。究其原因，一是碳达峰、碳中和被写入国家战略，这些措施对商业地产行业产生了巨大影响，绿色低碳可持续发展的新局面打开；二是花卉绿植所营造出的自然氛围，使人进入新空间时能很快感到舒适和放松，并带来视觉上的美感；此外，随着人们生活水平的提高和对健康生活方式的关注，植物鲜花作为天然的净化空气和调节气候的植物，也更受消费者喜欢。在近年来的“绿植热”中，许多新兴品牌及购物中心都在尝试着打破传统的植物场景，提供更多样化和创新的植物玩法。01由植物景观衍生..
2023年02月17日
绿色消费在近年风靡全球，消费者的环保意识与绿色消费习惯激增。究其原因，一是碳达峰、碳中和被写入国家战略，这些措施对商业地产行业产生了巨大影响，绿色低碳可持续发展的新局面打开；二是花卉绿植所营造出的自然氛围，使人进入新空间时能很快感到舒适和放松，并带来视觉上的美感；此外，随着人们生活水平的提高和对健康生活方式的关注，植物鲜花作为天然的净化空气和调节气候的植物，也更受消费者喜欢。在近年来的“绿植热”中，许多新兴品牌及购物中心都在尝试着打破传统的植物场景，提供更多样化和创新的植物玩法。01由植物景观衍生..
2023年02月17日
实体商业的变革在持续加速，尤其是近三年，受欢迎的商业形态发生了显著变化。从“大而全”转向“小而美”，从盒子走向开放，从工业化走向绿色化，从标准化走向非标准化，从大城市中的商业占据绝对焦点到小地方也频频出现“网红”项目……而这些趋势不仅在国内项目上体现得淋漓尽致，从国外的新开项目中我们也能观察到这些明显的转变。SEESEAPARK是日本近年来新开的一个商业项目，他集中体现了上述多种商业变革趋势，成功出圈，已成为热门网红打卡地。本期我们就来全面认识下这个项目。01项目区位SEESEAPARK位于日本福井县大饭郡大饭町，属..
2023年02月03日
对于每一个商业人来说，疫情三年，没有最难，只有更难。过去的三年里，“疫情”两个字改变了很多东西，“防控”让原本正常的生活变得意外不断。作为人类生活的第三空间，商业在疫情中突然变成了“非必要”，但压抑的消费者无论是肉体还是灵魂，都迫切的“需要”一个可以释放的空间。疫情之下，所有的事情似乎都停滞不前，但实际上整个零售行业都扛着压力，砥砺前行，在困难险阻前依然坚持不断地刷新消费者的认知和体验。在新消费趋势下，购物中心一步一步引领消费者实现梦想与期待，而放开后的商业市场必定会为我们带来更大的惊喜与创新。..
2023年01月29日
随着2022年年底的防疫政策优化，购物中心与消费群体开始出现复苏迹象，城市烟火气也在逐渐回归。但受过去三年的影响，消费者的消费情绪与习惯已经发生了一定的变化，如化繁为简、注重实用主义但又注重体验感等，购物中心在接下来的时间里可能会迎来一次洗牌与重组，那么该如何进行品牌调整与空间利用，帮助商业恢复活力与往日的繁华呢？以下十个商业发展的“关键词”，或对2023年商业地产行业的发展有一定的参考价值。01轻减压业态提供美好生活方式疫情的放开虽然让人们看到了光明，但在全民免疫过程中人们难免出现心理压力，同时伴随着快..
2023年01月06日
2023年的全新篇章已经展开，刚刚过去的2022年，是新冠疫情持续的第三年，“大疫不过三年“，各行各业都在期待疫情的结束，也在思考疫情对市场需求产生了哪些影响，商业地产在这样的时代背景下应该有哪些相应的调整和变化？回顾2022年，实体商业领域遇到了很多新的问题，可谓是遇到了全新的三座大山：大众消费能力减弱；疫情反复侵袭；直播带货蚕食实体市场。疫情的反复改变了人们的生活方式，也让消费者行为模式发生转变。即使这样，商业仍然“内卷”，新的场景、业态、品牌在迅速成长。经历了“内卷”的2022年，2023年会怎样？《和桥视界..
2023年01月01日
2022年12月23日
如今的商业发展避不开迭代升级这个话题，随着消费升级与生活方式的改变，各类型商业项目越来越意识到消费体验及消费价值对消费者的重要性，天虹在发展中不断调整运营策略与方向，结合自2020年起疫情对实体零售产生的影响与带来的市场新机遇，以顾客为中心的核心理念，对旗下重点门店有节奏、有计划地进行大力度的焕新升级，南昌中山路天虹商场就是改造重点之一。改造前▼改造后▼改造前▼改造后▼改造前▼改造后▼改造前▼改造后▼此次更新升级是天虹与和桥机构再一次高质量的合作。作为以擅长存量商业改造知名的规划设计公司，和桥机构通..
2022年12月18日
出生在千禧年之后00后，最大的马上23岁，很快要从象牙塔步入社会，最小的00后也快13岁了。被称为“千禧一代”的00后，是让80后、90后羡慕的一代。首先，00后的一代没有经历过80后长成时期物质匮乏的年代，也没有90后对诸多想要的东西的可望而不可及。他们出生时，国内普遍家庭的生活比较富足，不管是父母，还是老人，对于家中孩子的需求都是尽可能地满足。其次，00后一代赶上了互联网与科技的高速发展，通过互联网平台，他们可以轻松获取更多方面与更透明的信息。现在的商业和产品借助科技的羽翼幻化出更多的形态，开阔了00后的视野，也满..