和桥机构
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和桥机构专注为商业设施提供综合性服务，致力成为商业设施的全产业链服务商。我们拥有全球最优质是综合服务平台和国际化团队，为商业地产与零售企业提供高效的解决方案，从商业项目开业前期介入，提供项目可行性分析、商业建筑设计、招商代理与咨询、商业规划设计、商业美陈设计、商业VI与导示设计；针对商业设施在开业初期、市场培育期及成熟期等不同阶段提供商业培训服务、卖场经营诊断及改善方案、商业项目管理与咨询等服务。
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2015年01月23日
Shopping Mall的空间与环境的设计会直接影响到客流情况和消费者购物的心理。有些Shopping Mall的设计为了达到出租面积的最大化，获取更大的利益，从而忽略了其商业空间与环境设计，使得后期招商和运营管理困难重重。
2015年01月23日
第四波婴儿潮来袭，再掀儿童产业消费新高潮。目前我国已成为仅次于美国的母婴童产品消费大国，在一二线城市，最当红的业态也是儿童体验业态。能够带动全家消费这一特性让儿童业态成了零售业捞金的法宝，儿童业态也逐渐成为新兴购物中心、商场的“标配”，它们甚至会开辟约15%的营运面积专供儿童娱乐。中国儿童市场到底有多大，前景如何？儿童业态与购物中心又该如何实现共赢？在传统的购物中心中儿童类比例大约在5%左右，在电商的冲击和品牌同质化的影响下很多新建或调整的购物中心将儿童业态比例增大至10-25%。儿童业态堪称“人气磁石”1..
2015年01月23日
欧美的经营模式是自营制，进货与经营都是由自主的，这在很大程度上就决定了它会比较容易实现差异化，每个百货店都会有自己的特色，但是弊端是利润低且不稳定。日本战前的百货店其实跟欧美是一样的，采取是那种买断进货的方式，但战后之后，“二房东”角色的百货店变得越来越多了，都是租户自己去进货，就出现一个情况，就会有同质化这样非常的严重，然后再加上从那个1990年日本泡沫经济破灭，从此，同质化越来越严重，竞争也越来越激烈，日本的百货业呈现出不景气的现象。2000年左右，同质化现象已非常严重，伊势丹等公司开始便开始尝试自..
2015年01月22日
中国现代购物是近十年才发展起来的，与之相伴的是大量购物中心的兴起，网购更是发展甚速，阿里巴巴去年双十一的成交额为350亿元。这是发展速度是史无前例的。日本商业的发展到今天的规模和数量是经过数十年的经验累积而成的。因此和桥机构在下文中列举一些值得中国零售企业学习的经验。首先，和桥机构认为需培养专业的商品人才。线下试用，线上购买是现代很多年轻人的消费习惯。针对此种情况，企业对商业设施应该起到的作用进行重新的审视。其实大多数消费者对自己的喜好非常清楚，且没有特殊的品牌偏好，这样的顾客更喜欢在实体商场里消..
2015年01月21日
购物中心是多种零售业态的组合，它有很多种，店铺集合式、奥特莱斯式、街区式、生活方式类购物中心。购物中心的开发运营室一个纷繁复杂的过程，目前中国的购物中心处于快速发展期，因此对于购物中心开发过程中的一些要素进行分析是未来购物中心运营成功的关键。首先，适宜的地块和业态购物中心建设不同于住宅开发，它所进行的市场分析更侧重于对零售市场的识别与评估，开发商在新建一个购物中心之前，必须分析零售的供需关系，计算各类商品和服务潜在的市场空间，也即对商圈内的零售空间有效需求进行科学的评估与预测。对购物中心进行综合..
2015年01月20日
随着消费者购买行为的变化，实体店逐渐沦为网购的试用店，这种现象已成为全世界实体零售企业共同面临的问题。要想重新吸引消费者，好的体验感是关键，其中又以娱乐、文化和饮食是零售企业加强体验性的重中之重。日本的零售企业在体验性方面做的非常好，是值得中国企业学习和借鉴的。在此，我们和桥机构用形象的案例解释说明传统零售企业如何加强体验性。以娱乐为例，世嘉公司（SEGA）是日本著名的游戏公司，同时开发了一些商业地产项目。其商业地产有两种非常典型的模式。其一是位于东京的JOYPOLIS，以大型游乐设备为主，包含大型、中小型..
2015年01月20日
电商冲击，面对越来越多的顾客在网上购物，实体零售商的机会在哪里？许许多多顾客走进实体店，试好衣服，然后用手机在网上找到同款商品，用更低的价格购得。但最近，有研究调查报告中称，不少顾客在网上浏览商品，了解商品参数，然后再到实体店购买的一种现象。而现在有所改变的是实体零售商们开始利用这个趋势和现象，在实体零售颓势下抓住这个机会，为顾客提供额外的服务，并且提升实体门店的销售额。独具特色的建筑规划设计“体验店”曾经被认为是实体零售商最大的威胁，但是现在看来借助独具特色的建筑设计可为实体门店增加不少吸引客..
2015年01月16日
现在日本东京街头到处都是中国人，日本的商业设施迎接最多的也是从中国来参观的企业家和游客，所以大家来日本看到了什么，想看的是什么，日本的商业设施是怎么在各位老总们和旅客们的眼里是什么样的呢？如果单纯的从视觉感官来说，日本商业设施和中国商业设施最大的区别就是规模上。在日本大型项目其实是非常少的，几十万平米的项目是很少的，主要的开发商如日本永旺集团是比较大的。日本著名的商业设施包括“伊势丹”，东京0101、Lumine、MYLORD等。日本商业设施从大的角度上课分为两种：中心型和远郊型。中心型就是位于市中心，人口密集..
2015年01月15日
近年来，亚洲区域的购物中心在整体数量上不断的发展，但实际上真正成功的购物中心却比较少。而在少数成功的购物中心中，大部分都直接沿用了美国的购物中心模式。美国式购物中心是否真的适用于亚洲地区？图一图一展示的是从美国直接引用过来的购物中心模式，它将两个主力店设置于购物中心的两端，并在中间以小型店铺形成的长廊将其连接，此类购物中心做法通常是将很有集客力的品牌设置于长廊中，以这些品牌的魅力吸引顾客走完长廊。但随着时间的推移，这种形式将因不断引入新的品牌而造成主动线过于漫长。众所周知，超过200米甚至300米的动..
2015年01月13日
导示系统贯穿着商场的品牌、气质和服务，是把商业空间服务立体化、人性化的重要媒介。导示系统与移动互联的结合也是信息时代发展所趋，越来越多的人希望在移动的过程中高速地接入互联网，获取急需的信息，完成想做的事情。所以，出现的移动与互联网相结合的趋势是历史的必然。归根到底，互联网、移动互联网仅仅是一个工具，与导示系统的结合，实现信息传达的实时性与灵活性，提升商场的服务品质，增强口碑性。产品+顾客=用户体验，这已经是一个没有顾客，只有用户的时代，未来通过智能导购建立起顾客与商场的紧密联系已是大势所趋。
2015年01月12日
进入友好时尚购物城后，你一定会眼前一亮，仿佛置身时尚娱乐广场，他突破传统购物中心常用的灰、白、黑色调。友好购物城的氛围更多是明快和浪漫。这种快时尚风格的确定，是和桥机构在对新疆进行大量的数据分析和竞争对手的实地勘察分析后，最终构思形成的。友好时尚购物城营业面积超十万平米，集国内外精品百货、现代超市和家电、特色餐饮、儿童娱乐与早教、主题书店、巨幕影院、名家画廊、艺术品陈列、汽车美容等全复合业态为一体，旨在打造一个文化+生活方式的体验空间，为了达到理想效果，和桥机构特别派出日本权威的专家设计团队，打..
2015年01月06日
星巴克2019年达3400家按照星巴克对中国市场2019年门店数要达3400家的规划，这意味着未来5年，星巴克每年需平均在中国开400家店。这个速度史无前例。2013财年，星巴克的新增门店数仅317家。星巴克2014财年的营运数据了解到，其2015财年拟开1650家门店，但是在中国和亚太市场，拟新增门店数就高达850家。COACH计划明年开店约20家COACH计划于2015财年在中国新开约20家门店（净额约10家），其中大部分位于中国大陆的高潜力及高人口密度城市（如省会城市和内陆城市），并通过推出全新零售概念，..
2015年01月05日
无论是总体设计、装修风格、品牌布局，还是人性化设施等多个方面，改造后的戴梦得都有了质的飞跃。因此，戴梦得购物中心的更新改造绝不是简单的装修，而是一次自我提升。戴梦得购物中心的更新改造绝不是简单的装修，而是一次自我提升。为了追求更好的改造效果，这次戴梦得专门请来了亚洲公认的顶级商业规划与设计公司——和桥机构操刀设计，因此无论是总体设计、装修风格、品牌布局，还是人性化设施、消防安全保障等多个方面，改造后的戴梦得都有了质的飞跃。总体设计根据和桥机构对嘉兴地区的深度市场调研，并经过缜密的思考和全面改造，..
2015年01月05日
购物中心卖场设计的几大原则有如下几点：一、卖场设计的层次感在传统计划经济时代，由于对商品定量定价，卖场空间简单雷同，那时的卖场设计从严格的意义上来讲只是停留在二维平面设计上。这是在那个特殊年代对卖场设计的片面理解。卖场作为一个为顾客提供商品和服务的立体空间，关于它的设计不仅包括二维设计及在此基础上形成的三维设计，以人为服务。1.二维设计二维平面设计是整个卖场设计的基础。一旦有了二维平面设计图，卖场的雏形或构架就展现出来了。二维设计运用各种空间分割方式来进行平面布置，包括各种商品或陈列器具的位置、面..
2015年01月04日
提高消费者的购物体验是目前零售业讨论的热点，而如何提高都还停留在探索阶段。日本、欧美都成了中国零售人学习的榜样。在零售业最大规模的盛会“中国连锁业会议”上，和桥机构战略顾问好见丰作了“规划设计创造极致体验”的专题演讲。作为一个在日本丸井集团工作了36年的老零售人来说，这对他来说是手到擒来。每年，好见丰都有很长一段时间呆在中国，除了各大协会及机构邀请演讲外，还要去各地考察项目，对于中国的零售，他是深有体会和感受的。名牌大学毕业的零售人时光倒回到36年前，当时的好见丰还是一个刚从日本关西学院大学毕业的青..
2014年12月29日
拥有40万平方米的统一梦时代购物中心，每年火爆的跨年晚会，台湾人都争相“朝圣”。作为台湾著名的地标，梦时代打造的全方位体验消费，更是成为行业的典范之一。正是在张国光与团队的精心打造下，将梦时代打造成台湾首屈一指的购物中心。张国光是一名有着30多年零售产从业经验的职业经理人。多年的职业经验练就了张国光先生敏锐的市场洞擦力，丰富的阅历使蔡先生体贴的营造出购物中心细致入微的五星级服务。作为梦时代的经营者和缔造者，总经理张国光在不久前接受了《和桥视界》的专访，为我们详解了梦时代的经营理念与规划特点，并根据台..
2014年12月26日
MD，Merchandising的英文简写，汉语直译为：商品推销、商品规划。听起来像是可以应用于所有跟商品销售的领域。那么这个在国际上至今已有80多年、日本有50多年历史的MD到底该作何解释？关于MD（Merchandising简称：MD）的研究，要追溯到美国Nystrom（1932）大学对MD的定义。起初是针对服装、服饰领域，指关于商品从前期企划、产品设计到生产制造，包括原材料选材、采购和销售完成的一个完整的体系。该词被称作是关于商品的企划能力、风格设计与生产制造能力（选品与调配）、销售能力等综合能力的体现，可理解为“商品企划&实施推进”。..
2014年12月25日
什么是VMD？VMD的英文全称是“VisualMerchandising”的缩写，中文有时候又翻译成“视觉营销”或“商品计划视觉化”。是从商品计划到进货、内部装修、道具设计、陈列、表现等的店铺环境表现，直至卖场的POP、标识、告示板等图形表现，把店铺想要向顾客传达的消息用可见的形式表现出来的技术。VMD不仅仅是一种方法，还是一种理念，就像会计除了是一种工具以外，更是反映并指导企业战略的一面镜子。中国的VMD理论主要来自日本，而日本是从美国学到后自己使用改良并活用的专有词汇。在美国使用视觉化商品营销，简称VM。不过，VMD在日本还属于..
2014年12月24日
现今，消费者都有专属自己的购物方式并且对购买的商品有明确的定位，超市要做的就是满足顾客的需求。如何传达商品的魅力，必须商家必须提高安全、安心和新鲜三个要点。因此，超市整个环境营造和展示方式是帮助传达商品魅力的重要手段。富有魅力的超市特点第一，超市具有安心、安全和信赖感的固定形象。所谓安心、安全，最重要就是不是假货，能够提供明确的产地和商品信息，让顾客买到自己需要的商品。清洁感包括两个部分，首先是超市本身清洁的商品和环境，其次是给顾客心里上带来的清洁感。第二，食品馆具有自己固定的主题。这一点延伸到..
2014年12月23日
在这个多彩的消费时代中，作为商家分类人群中，重要一部分的女大学生，她们的购买欲望及购买渠道普遍是相对稳定的。在日本，商场占地面积非常大的永旺就是女大学生最爱光顾的一座购物中心。这里最大的魅力在于“可比性”，对于女大学生来说，不会拘泥于品牌和特定的风格。所以在同风格的店铺较多的商场里，可以随意和闺蜜，友人选购相同风格而价格带居中的商品。就算是在日本经济低迷的现在，这些在购物中心购物的大学生们也是推动经济的巨大存在。根据新的一轮调查显示，东京附近上学的大学生们的购物场所有着很大的改变。以前则是涩谷的..