2014年07月25日
西安城东纺织城曾经是西安经济最为繁荣的地区，被誉为“小香港”，因纺织业而兴起，也因纺织业而衰落。如今，随着纺织城复兴规划的实施，国际港务区、欧亚经济论坛永久会址等项目部的落地，迎来发展新气象，房地产的大规模开发也加速了这一区域的成型。在现代化的城市发展中，我们听过见过的“空城”、“鬼城”有太多了，康巴什就是一座享誉全国的“鬼城”，究其问题，就是人气不足。要知道地产行业与市政规划、区域发展是相辅相成的，市政规划为地产行业提供发展契机，而地产项目的建设和投入使..
2014年07月24日
今年5月18日，顺丰旗下518家网购服务社区店——嘿客在全国统一开业，顺风一改往日低调风范一夜之间侵袭全国。顺风引进国外“便利店快递”模式，大打新型O2O牌，的确吸引大量眼球，引起了各界关注。现在过去一个多月时间，嘿客在社区的现状如何呢？现实看来嘿客现在的日子并没想象的那么美好。体验过的客户觉得的体验效果有点失望，那究竟是哪些环节出现了问题呢？商品价格。顾客扫描嘿客所陈列商品图片后，发现顺风价格高于网店价格，经店员解释，需用店内Pad下单购物才会享受顺风价格，并且会比网上价格低。在店员帮..
2014年07月23日
80后曾经被社会称为“垮掉的一代”，这一代由于受国家政策影响大部分是独生子女，随着社会和家庭条件的改善这一代被认为是最幸福的一代。“垮掉的一代”眼中的传统文化、道德、价值观不再是束缚自由的枷锁，可以选择自由的生活方式，追求个人价值的体现，这种公开的反叛让传统思维的人们大吃一惊，父辈眼里逆反、追崇自我、厌恶传统的后代似乎并不能扛起社会的重担，但现实是：美国60年代被称为“垮掉一代”的人，成长出了数十年后的克林顿总统、小布什总统、比尔盖茨等等一大批在美国乃至世界舞台上大放异..
2014年07月22日
6月份，一篇关于杭州娃欧商场拖欠千万租金拟解约离场的报道，将娃哈哈集团推到了聚光灯下。一时间各种报道、评论在行业内兴起，如今一个多月过去，情况依然没有起色，似乎真的如大部分人说的一样，娃欧商场商场的失败已成定局，而娃哈哈在商业地产上走的第一步明显有些艰难。作为专业商业地产运营策划公司，陕西云锋商业运营管理有限公司对于娃欧商场出现困境的原因进行了如下总结：一、行业认识不足，过于轻敌娃哈哈作为中国最大、全球第三大饮料大王，跨行做商业地产需要接触很多以前不了解的方面，这些对于娃哈哈来说是陌生的，需要的..
2014年07月21日
遍布社区的便利店与线上大型电商表面似乎并无牵连，但实际并没那么简单，深挖就会发现，高富帅电商频频“约会”屌丝便利店，看来两者好事将近。上半年京东与大概一万多家便利店达成合作，借用便利店提供网上支付和购物。随着城市化进程的推进和居民社区的增加，社区便利店的增长速度也在加快，有数据显示，2013年社区便利店的增速已经超过了传统百货和大型超市的开店速度。与此同时电商频频示好便利店原因也不言而喻，电商正面临自身用户发掘的瓶颈期，迅猛增长的电商在抢夺着有限的市场资源，要突破发展就要开发新大陆，毫无疑..
2014年07月19日
统计发现，2013年美国移动端的电子商务交易额达388.4亿美元，相较2012年的248.1亿美元增长56.5%，预计到2017年移动商务交易额将高达1085.6亿美元。2013年中国移动互联网市场规模达到1059.8亿元，同比增速81.2%，预计到2017年，市场规模将增长约4.5倍，接近6000亿元。从数据来看，无论是中国还是美国都走入了移动互联网时代。从中国当前电商格局可以看出，无论是阿里、京东、苏宁等电商大头，还是诸多像华尔国际这样的垂直电商中小企业，发力移动端已成大势所趋。如今借力世界杯，手机淘宝在体育彩票以及吃喝玩乐项目上做了大量推广，赢得..
2014年07月18日
购物中心，聚人气引人流是关键，如何才能聚人气引人流？还得从购物中心的设计规划来说。在购物中心和百货商场的设计上，业内人士形成了一个不成文的规则：他们不是设计建筑，而是在营造带动和产生商业价值的场所。一定程度上来说，设计规划阶段看的更远未来也就走的更好。在消费者还未走进商场的时候，外部设计、商业动线、停车场、广场等就已经发挥了引流功能。一般情况下，商场吸引人流的重要方式就是门前的广场，根据陕西云锋商业运营管理有限公司对各大商场的的调查分析，门前有空地广场的占到40%以上，另有30%以上的是把门前部分做成..
2014年07月17日
时下，“体验式”成为商业地产行业的热门词汇，去商场，除了简单的逛、购、吃还能干什么?相信在华尔国际你会感受到这些之外的东西。“体验式”是行业内大家经常提到的，在华尔国际看来：商业最终目的是服务于人，因此，人进入购物中心的一切行为、经历，接触和感受到的一切事物都是“体验”，包括交通动线、商场环境、氛、颜色、灯光……的营造，甚至是每一棵绿植的选择、每一个座位的设置……所有这些元素带来的是消费者由触动到拥有，由感动到分享的情感变化，从而在心理上会对..
2014年07月16日
继褚橙、柳桃之后刘强东又种大米了，真应了国际投资专家吉姆的推测：中国市场下一个热点是农业现代化。听说另一个电商大佬马云要养奶牛又成了新闻焦点，看来互联网农业真的要崛起了。近期阿里推出了一款“耕地宝”，做的是互联网农业概念。其聚划算平台与浙江三个行政村举办了“开心做地主”活动，把农户的产品通过互联网直接送到客户手中。农户产品有了销路，消费者也能吃到超市也买不到的新鲜土特产，这是互惠互利两全其美的局面。那么农产品网络销售会遇到什么问题，又怎么解决这些问题呢？对于农民来说，以往销售..
2014年07月15日
“同质化”似乎已经成为商业地产行业大家经常提到的一个问题，也成为了困扰开发商和运营商的一个大问题。近年来，随着国家房产相关政策的出台，楼市前景难以预测，而商业地产方面则有较多利好，成为了各大开发商相互争抢的一盘大餐，但是，重复性的建设、与市场需求的脱机、相互模仿也成为了行业发展的一个通病，可以说，在商业地产扎堆发展的现在，既有机遇又有挑战。我们可以肯定的说，商业地产发展未来前景广阔，毕竟人们的生活离不了吃穿住行这些方面，但同时，没有创新，将难以实现资源的有效利用，特别是在电子商务强烈冲..
2014年07月14日
自俄国人在哈尔滨开办了秋林洋行至今，百货业在中国已有百年的历史，这之中，有发展，也有颓败。但最为一种传统的零售渠道，百货也曾是“高、大、上”的代表，也曾在中国经济的发展中扮演着重要的角色。然而，近年来，百货业风光不再，在近几个月更是有多地爆出百货门店关店的情况,一时间关店狂潮兴起。4月28日，北京望京华堂商场正式停止营业；5月5日，百盛济南店也败走麦城等。据统计，截止6月30日，上半年百货业态关闭12家，其中中都百货关闭3家，百盛百货、宝莱百货各关闭2家，尚泰百货、华堂商场、新光百货、摩登百货、南..
2014年07月12日
美国电子商务发展时间较早，其中的O2O模式是在电商发展近15年的2010年提出的。据了解目前美国网上购物所占社会零售总额比例是10%，在互联网环境、网络基础、网络支付及物流都没有障碍的情况下，为何美国的互联网销售一直没有突破10%？而剩下的还没有被互联网化的90%的线下业务又是如何发展的？这似乎看来不可思议，网购份额所占比例要比想象中少很多。虽然实体店确实受到电商猛烈冲击，甚至有人叫嚣再过几年实体店将不复存在。然而并没那么简单：网络依然不能完全替代实体店。依然有人排斥网购，乐于周末呼朋唤友逛遍商场。一些商场也依然..
2014年07月11日
7月9日，银泰商业发布半年报显示，截至6月30日的六个月内，38家银泰百货总销售额为76.17亿元，同比增长2.5%；同店销售总额微跌2.4%至72.18亿元。值得注意的是，频频试水O2O的银泰百货北京大红门店销售额为1.1亿元，同比增长20.5%。 作为O2O先行者，银泰商业已尝到了些许甜头，也让我们看到了商业地产”插电”的利好,但是实体商业插电如何才能做好，确实是一个大问题。在西安地区首次尝试双线模式的华尔国际商业信息交易中心在这方面有着深刻的理解，并通过对行业内实体结合电商案例的总结，给出了一些观点。商业地产..
2014年07月10日
近大半年来，住宅市场的冷场让大家对于商业地产市场的认知也出现了差别。有的人说商业地产是城市生活配套，目前的数量还不足以满足城市发展需求；也有人说今年来我国城市扩张，商业地产已经出现了过剩的情况。我们不能片面地说人家对或错，因为现实就是这两种情况确实都存在。不足的我们可以继续发展，而对于商业过剩的城市，如何解决商业地产的产业过剩，让项目突出重围已经成为政府、开发商、运营商的重点话题。在商业地产开发与运营越来越追求生活方式的个性化背景下，差异化发展模式将成竞争关键，部分开发商和投资者已逐渐开展商业地..
2014年07月10日
近大半年来，住宅市场的冷场让大家对于商业地产市场的认知也出现了差别。有的人说商业地产是城市生活配套，目前的数量还不足以满足城市发展需求；也有人说今年来我国城市扩张，商业地产已经出现了过剩的情况。我们不能片面地说人家对或错，因为现实就是这两种情况确实都存在。不足的我们可以继续发展，而对于商业过剩的城市，如何解决商业地产的产业过剩，让项目突出重围已经成为政府、开发商、运营商的重点话题。在商业地产开发与运营越来越追求生活方式的个性化背景下，差异化发展模式将成竞争关键，部分开发商和投资者已逐渐开展商业地..
2014年07月09日
在全国楼市发展情况不明朗的情况下，西安市场则以一种稳健的姿态出现在大众的视野中,住房市场和商业地产领域发展势头良好。特别是商业地产，源于新区建设、老城区改造、以及丝绸之路经济带构建等政策的影响，获得了较好的开发，单以西安纺织城为例，仅纺织城客运站附近就聚集了华尔国际、康复路、江浩、轻工等各大商业项目。这样大规模的开发，让商场同质化的问题更加严重,也拉开了各大项目之间的竞争序幕。卖场便开始在服务等方面着手，为自己的项目带来差异，其中不乏利用O2O模式为自身的项目带来增值的购物中心，万达、银泰都有过尝试..
2014年07月08日
当下楼市遇冷,行情惨淡,商业地产由于受到政策限制较少,加上其高收益吸引了相当大一部分人将目光从住宅市场转向商业地产。都说“投资商铺，一铺养三代”，然而投资这件事本来就是有风险的，也并不是说理想有多美现实就有多好。近日，华商报爆出：几十名业主聚集在西安经开区赛高国际售楼部外维权的新闻。据在赛高国际购铺的贺女士介绍,有多人和她一样购买了赛高国际商铺，但等了近半年一直不见房产证办下来，去售楼部一看早已人去楼空，老板也联系不上。这样的做法让这些盼望着赚钱的投资者陷入了投资困境，购铺款也回收无望，更..
2014年07月07日
随着西安纺织城区复兴蓝图的实施.，作为这个片区创新性商业典范的华尔国际商业信息交易中心，以全新的商业理念、商业模式引领西安商业新势。自破土开基之始，华尔国际一直受到外界广泛关注，很多人很早就开始打听华尔国际的商业情况，其中不乏智慧的投资者和品牌企业。销售伊始，就获得了不错的成绩，为项目的长远发展聚集了人气。通过对这些企业和投资人士的观察和对整个西安市商业发展状况的分析，我们发现大家对华尔国际感兴趣固不仅仅是源于优越的区位优势、良好健康的投资环境、浓郁的国际化氛围、科技化的体验，更有对于华尔国际商..
2014年07月05日
西安纺织城地区自复兴计划实施以来，商业发展景象繁荣，多个商业项目同时发展。如何实现差异化，获得竞争优势成为项目方要考虑的一个重要问题。近日获悉，华尔国际商业信息交易中心除了传统品牌商家、餐饮娱乐业态以外，还特别推出了电子商务板块。为了更有效地将实体商场和电子商务平台结合，华尔国际在客户服务上提出了“一对一”时尚导购服务，在发展电子商务的同时为传统商业带来了新玩法。华尔国际打造“品牌展示基地和双线营销模式”就是对传统商业的创新尝试，在整合O2O链条的同时，打破原有线下门店和实体商..
2014年07月04日
上班第一件事，打开电脑，浏览一下今天的新闻大事，习惯性的先是看了一下房产财经方面的。好家伙，刚一打开就有一则好消息一则坏消息跃进了我的眼帘。好消息是浙江一美女老板跑路被抓，坏消息是渭南澄城县一楼盘封顶但开发商却失联了。话说，这最近跑路失联的开发商还真不少。今年以来楼市调控深化、银根紧缩，融资成本升高、利润缩水等多种因素让二三线城市中小开发商资金压力比往年更大，而一直以稳健著称的西安房地产市场，在6月份曝出4起开发商“失踪”或停工现象，多名业主相继聚集在“浐霸·新天地”、&l..