万达模式兴起后，大部分地产商甚至非地产商都进入商业地产时代。为什么进入商业地产呢?因为这又是一个捡钱的时代。从都市到县城到乡镇，大家蜂拥而入，于是短期出现了所谓的商业地产过剩论。这个结论正确吗?都市就不说了，一个县城拥有一个综合体合适吗?当然，一站式购物是人们消费的一个里程碑。原本县城里就有这样那样的配套了，你只不过是做一个综合且更加适合人们消费的产品而已，完全没问题。既然这样，一个市场总不可能一家独大吧，有另外一个竞争对手合理吗?我相信竞争只会让市场更加繁荣。那么一座县城拥有两个综合体是一个合理可以承载的东西。甚至有很多乡镇都已经出现几个综合体了。于是有人会对现状有所疑问，招商难、营运难、没人气……那么多综合体怎么生存?问题就又出来了。

在很远很远的地方有个叫胖东来的美丽城堡，这里鸟语花香，生活安乐，人人为我，我为人人，没有弱肉强食，没有尔虞我诈，他们从不吝啬把自己的劳动成果奉献给大家，他们希望全世界的人都能够像他们一样，过上按需分配的美好生活。随着时间的推移，有一部分人先富起来，他们站在金字塔顶尖，享受着120平米的大房子，享受着不错的座驾，享受着在四线城市极奢的福利。然后高高在上、大谈社会主义的美好生活。那些在底层奋斗多年的人却还在为能不能评上一星、两星而苦苦挣扎。终于有一天潜伏的矛盾开始慢慢爆发，乌托邦发展为以阶级斗争为纲，..