联商网消息：时势造英雄。时势不仅能造就令人钦佩的代表人物，更能驱动一个企业的成长和扬名。万达商管，在中国商业地产最好的时代应运而生，与时代共生长，俨然是中国商业地产一支王者之师。

上海作为中国商业地产最具活力的城市，拥有全国最多的新开业商业项目和存量改造项目数量，吸纳数量最多的首店品牌，更是开放性的包容着全国各地慕名而来的开发商。在这片商业地产开发热土上，万达无疑是佼佼者，一城九店的规模化效应，很好的诠释了“心有多大、舞台就有多大”。

万达加码上海13载

规模化发展与城市共荣共生

不可否认，上海商业高速发展的13年，越来越多更个性、定位更精准、更高端的商业项目诞生，诸如恒隆广场、国金中心，一个个成为高端的代名词。

反观万达广场，似乎更能满足大家的生活、消费需求。万达影城狂热的年轻“漫威粉”、万达宝贝王的童趣孩子、爱逛超市的家庭主妇…不同性别和年龄段的人的消费需求，总能在万达广场找到对应的释放渠道。

读懂中国大多数人的消费需求，这正是万达广场的“精明之处”，不过度追求高大上，反而重视普罗大众，瞄准中国消费力的中坚力量，与城市共荣共生，足以让万达“一城九店”的规模化布局也能站稳脚跟。

翻开万达在上海的历史，从2006年进入上海市中心，并打造全国最赚钱万达广场之一的五角场万达广场开始，到刚刚开业不仅就创下多项记录的万达首个一线城市文商旅项目青浦万达茂，13年布局9店，东西南北全方位覆盖，为上海全城居民带来全新的生活方式体验，更为上海商业的迭代升级画上了浓墨重彩的一笔。

青浦万达茂典范式开业

刷新沪西商业新高度

以领先于行业速度达到企业规模的增长，13年来，上海万达商管跳过万达广场第一代单店、第二代组合店的阶段，直接进阶到第三代城市综合体模式，以先进的一站式商业中心的角色进入上海。如今，上海万达商管继续“破风”，将万达在全国布局的第一个文商旅项目也带进了上海，不仅再次刷新沪西商业的新高度，更为万达在其他城市的文旅商商业综合体提供范本。

6月22日，万达第四代商业产品——上海青浦万达茂正式开业。青浦万达茂除了在商业规划、经营内容、业态组合、消费者服务上延续了万达广场向来精细化、多元化的方向外，重点突出了文化、娱乐的消费模式，塑造成一座超级家庭娱乐购物中心。

青浦万达茂坐落于上海最具发展潜力的青浦板块，具体位于青浦区淀山湖大道851号，无缝接驳地铁17号线淀山湖大道站，引流效果明显。44.75万方的总建筑面积，是目前青浦超大体量的城市综合体，直接推动着青浦商业的发展和升级。

作为万达在上海落子的首个文旅商综合体项目，万达在青浦万达茂倾注了不少心血。

在设计上，项目特聘国际知名建筑景观团队设计，外观呈莲花状设计，色彩亮丽，并且分为A和B两区，并在2-4层分别以连廊的形式贯通，通达整个项目。

在品牌上，青浦万达茂通过详细的市场调研和分析消费者画像，引进了包括万达影城、大玩家、宝贝王、西西里小镇、超级物种、三扈制造局、SPAO、卡尔飞车等多元业态共220家品牌，其中近百家为首入青浦。

同时，秉承万达集团“让城市更繁华”、“让生活更美好”的企业理念，青浦万达茂针对性的打造了万达汽车乐园、万达儿童乐园两大主题乐园和西西里小镇、三扈制造局两大特色主题街区。

★两大主题乐园

A区的万达汽车乐园，总建筑面积约9600平方米，是万达国内首个以“汽车”为主题的大型室内乐园。园区规划以电影《机械公敌》《创世纪》内的未来概念车为参考，提取了汽车金属元素、未来派、科幻、时尚动感等相关时尚主题元素设计，为顾客打造“新、奇、趣”沉浸式体验的汽车文化主题乐园。

B区的万达儿童乐园，总建筑面积约6000多平方米，是万达针对0-15岁亲子家庭推出的“超级家庭”游乐场。园区是融合世界最新概念的运动元素，集新奇、安全、运动、娱乐、高科技、文化、教育培训为一体的大型休闲运动乐园，也是全国仅有的一家层高达到9米的室内大型乐园，将为孩子塑造一个健康、快乐的成长空间。

★两大特色主题街区

此番青浦万达茂打造的西西里小镇、三扈制造局两大特色主题街区特色各异、风格明显。A区一层的西西里小镇由国际著名品牌空间团队设计而成，蓝白相间的地中海式异域风格更显国际化。而三户制造局则以霓虹灯和万国建筑等老上海主题元素为基调，打造了极具上海本土化风情的主题街区。

多元化的品牌矩阵、特色化的主题街区打造，在差异化策略下，青浦万达茂不仅提高了商场的可逛性，更直接关注消费者的娱乐度和体验感，深受消费者好评。

据悉，开业当天，100%综合开业率、220家品牌开业，助力青浦万达茂实现了一炮而红的轰动效应，创造销售额超1850万、客流量超29万、车流量超2.2万的巨大能量。其中万达儿童乐园、西西里小镇、三扈制造局、利郎、卡尔飞车、良品铺子等品牌均创下了全国销售额NO.1的记录。

起底这些亮眼数据的背后，除了青浦万达茂自身围绕区域商业空缺点打造的特殊性外，更离不开上海万达商管团队扎实的营销策略和专业的运营功力。

“非常8+1”超级年中庆典

魔都头号商业IP引起全民狂欢

在商业体大规模开发、消费升级下，“体验”已经成为现代商业发展的重中之重。各大商业项目在建筑设计、服务细节上推陈出新，大大小小的营销活动也费劲心力，以获取更多的附加价值。

当一切元素正在加快融合，行业边界不断模糊后，商业项目的营销不止是对“投消费者所好”，更要以体验、服务、品牌价值与消费者、商家深入探讨，让简单的空间成为与消费者互动的通道，激起情感的触动。上海万达商管深谙其法，通过多维度、强体验的活动策展，引发全民热潮。尤其是城市的规模化布局下，万达在上海的各大门店联动优势变得更加明显。

就在6月份，上海万达商管携手全市8座万达广场1座万达茂，联袂上演了长达十天（6月14日-6月23日）的“非常8+1”超级年中盛典。这场联动了9大商业项目，兼规模和影响力的品牌IP活动，线上线下全面发力，得到了各大主流媒体和市民的强烈关注，实现媒体曝光量550万、媒体发稿数266篇、总阅读量超30.2万，其中与滴滴打车合作的活动带来了超过95万的曝光效果。

这场由上海万达抱团合力奉献的年中消费、社交、娱乐狂欢，内容丰富精彩，互动、体验性极强，除了直接让利消费者的品牌折扣促销（100+餐饮全场5折、黄金满减50、100款超市商品5折、100小时游乐限时5折等百分百行动），更有效联动40+独家品牌、20+品牌超级爆款、10大国潮品牌快闪等优质资源，领导品牌全力参与和投入，实现了营销活动到品牌活动的真正意义上的转变。正是这样集合内外部优势品牌资源的全力一击，极大的增强了顾客的黏性，让上海万达的每次庆典都能成为上海人自己的节日，充分发挥万达在经营管理上的巨大势能。

除了幅度巨大的让利回馈，上海万达更深知场景营造、体验加倍的重要性，异业联合各种优质资源，通过IP活动场景、明星表演等活动链接消费者内心。我们看到，新丝路少儿模特大赛、“寻找练习生”海选、2019上海城投志愿者社会服务月暨垃圾分类“两网融合”推进活动、仲夏夜荧光酷跑、周浦镇歌颂党歌颂祖国快闪活动、第14届上海饮品冷饮嘉年华、万达首届萌猫展、夏至音乐节、光大银行营销补贴、滴滴上海打车补贴等深入环保、公益、选秀、儿童家庭的多元活动在各大万达广场轮番上演…万达正将新鲜感、有力量的全面狂欢带给上海的每处地方、每位市民。

此外，上海8大万达广场联动奉献的“617邀吃日”，为市民们打造了一场美食盛宴，当日知名小厨小熊现场直播、现场厨艺大比拼、比赛剥小龙虾赢大龙虾、吃西瓜比赛等精彩活动全力助阵，不仅让市民的味蕾得到满足，整个活动更像一个“美食诊疗室”，打造出一场有温度、充满幸福感的饕餮盛宴。

一个个用心策展的活动、一组组惊艳的数据，有力的印证了“一座万达广场，就是一个城市中心”。更应该看到的是，上海万达商管将每一个万达广场自带的商业剧本有效融合，实现价值最大化的运营功力。相信，随着此次年中庆典成功举行，未来会有越来越多的合作伙伴加入其中，充分发挥万达作为商业优质资源共享平台的作用，也将上海商业市场推向一轮轮新的沸点。

结语

从万达速度到万达规模，标志着万达广场已经成为具有世界级影响的品牌。随着今年年底上海浦江万达广场的开业，万达在上海将形成一城九店的围城之势，东西南北布点，并用“以点连成片”的方式，撬动上海这座城市的发展提升。

“万达广场就是城市中心”，这不是简单的slogn，凭借从无到有、从一到九，历时13载的匠心运营，上海万达商管集团已经足够精准把握城市商业发展脉搏、深谙消费者的需求，九座万达广场的“集团军”力量势必乘风破浪，未来亦将加大布局，联合各方资源，扬帆远航，成为上海商业地产圈当之无愧的领头羊。

（来源：联商网 陈宁辉）