2014年07月29日
1、以上面积数据均为使用面积，生活超市内部面积未计入上表;2、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;3、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。赤岗冲商圈家润多的业态面积占比，购物类：餐饮类：休闲娱乐：生活服务为94：1：1：4。餐饮类和休闲娱乐类分别是特色小吃和美发美甲。购物类以鞋包配饰类为主，占总面积的43%，家纺居家占比为24%。
2014年07月29日
整个赤岗冲商圈的业态占比购物：餐饮：休闲娱乐：生活服务为80：6：4：10。该商圈的购物业态占比偏重，随着商圈的时间和空间发展，未来商圈的购物类业态将会逐步下降..
2014年07月29日
随着城市的开发，供应的地块逐步边缘化，市中心的地块越来越稀少，成交价格也相对较高，如[2014]长土网013号地块，位于溁湾镇成熟商圈，成交金额最高，高达28.2亿元；而成交楼面价最高的是[2014]长土网011号地块，用途为商业金融用地，成交楼面价高达10179元/㎡，由湖南凤巢游艇俱乐部有限公司竞得；最热地块则非[2013]长土网040号地块莫属，共竞价72次，成交价为11.7亿元，溢价率为72%。
2014年07月29日
随机性消费群体中，任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性，吸引消费者(目的性消费除外)去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气(商圈的人气是商圈内门店数量、主力店品牌号召力、商业品牌种类和档次以及商圈的业态组合等多方面综合影响的结果)，到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈的可能性，建立消费者逛街概率模型，推算主城区消费者去各个商圈街逛街的概率Pij，以此判断各个商圈消费者的来源。消费者逛街概率模型如下..
2014年07月29日
友谊商店分A、B座，其中A座五层、B座八层。从各层的业态来看，1-4层主要为男女装、鞋包配饰、护肤彩妆和手表等，5层以上为居家服装、家纺居家、运动类、婴童类以及餐饮娱乐等。商场主营业态男女装和鞋包配饰主要分布在人流量最大的1-4层，这类随机性消费几率比较大，承租能力也相对较强，所以分布在租金相对高些的低楼层;5层以上的业态目的性相对较强，可以拉动人气，均衡人流，所以分布在较高楼层。
2014年07月28日
1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。友谊商店内部共有459个门店，其中购物类最多，餐饮类和休闲娱乐仅各有1个门店。购物类中以服装类为主，男装和女装以及童装等其他服装占比超过50%，其中男女装占比就有37%，主要为休闲、时尚类;其次是鞋包配饰，占比近20%;此外，儿童和母婴用品类产品也有约43家门店，占比约为10%。在友谊商店，餐饮和休闲娱乐类很少，只有一家咖啡之翼和儿童游乐园。
2014年07月28日
商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月；2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。阿波罗商业广场共约有184个门店，其中购物类为主要业态，餐饮类和休闲娱乐仅有7个门店。购物类中主要为服装类，男女装占比超过46%，以休闲为主；其次是鞋包配饰、珠宝手表与童装等。阿波罗商业广场的餐饮以甜点饮品为主，快餐类肯德基和麦当劳均有进驻。
2014年07月28日
在阿里巴巴等为代表的电商和城市购物中心等的冲击下，原先城市标志性的百货商场人气基本还算可以及格，但新开业的百货商场人气寥寥无几，生意经营比较惨淡。这虽然与电商的冲击有关，但也与新开业的百货商场同质化竞争有着重大联系。笔者虽然入行没多久，不知道往年百货商场的状态，但通过今年2月份以来每月对长沙各个商圈主力店的人气监控发现，除了极个别几个传统标志性百货商场的人气勉强算及格，新开业不久的百货商场就没那么幸运了..
2014年07月27日
随机性消费群体中，任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性，吸引消费者（目的性消费除外）去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气（商圈的人气是商圈内门店数量、主力店品牌号召力、商业品牌种类和档次以及商圈的业态组合等多方面综合影响的结果），到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈的可能性，建立消费者逛街概率模型，推算主城区消费者去各个商圈街逛街的概率Pij，以此判断各个商圈消费者的来源。消费者逛街概率模型如下：注：1、由于外来人口（包括旅游人口等）统计不方便，因此本次模型主要是基于常住..
2014年07月27日
长沙火车站商圈位于车站中路、车站北路以及八一路和远大一路交汇处，商圈主力店阿波罗商业广场1998年开业。目前街区长度约为1000米。通过调研，商圈街铺租金约为5-15元/平米·天。三、火车站商圈业态分布1、整体情况表2火车站商圈业态门店数量占比注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月；2、由于实地调研时间紧凑，数据..
2014年07月25日
2014年上半年长沙内五区共成交17幅商业和商住地块，其中纯商业地块5幅，商住地块12幅。成交地块总面积约为97万㎡，建筑总面积约341万平方米，其中商业建筑面积约157万㎡..
2014年07月25日
友阿百货3-6月份1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日11:00-12:00之间友谊商店3-6月份1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日11:00-12:00之间万达百货3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日11:00-12:00之间乐和城3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日11:00-12:00之间友阿百货3-6月1小时客流量年龄分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日11:00-12:00之间友谊商店3-6月..
2014年07月25日
赤岗冲家润多3-6月份1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日17:00-18:00之间侯家塘新一佳3-6月份1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日17:00-18:00之间五一王府井3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日17:00-18:00之间友阿春天3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日17:00-18:00之间赤岗冲家润多3-6月1小时客流量年龄分布特征注：测量时间为3月2日、4月20日、5月18日、6月8日17:00-18:00..
2014年07月25日
湘江世纪城华润万家3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17日、6月14日16:00-17:00之间时代广场人人乐3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17日、6月14日16:00-17:00之间罗马商业广场大华九九3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17日、6月14日16:00-17:00之间朝阳路家润多3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17日、6月14日16:00-17:00之间红星华润万家3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17..
2014年07月23日
1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。朝阳路商圈的街区业态主要为购物类，但生活服务类门店占比也较高，为30%，其次是餐饮类和休闲娱乐类的业态。
2014年07月23日
朝阳路商圈的友阿百货的业态面积占比，购物类：餐饮类：休闲娱乐为81:11:8。餐饮类以快餐为主，而且是西式快餐的肯德基和必胜客;中式餐饮以特色小吃为主。购物类主要为男女服装类，占总面积的47%，儿童服装占比仅为5%。休闲娱乐类主要是电影院，面积占休闲类总面积的80%。休闲娱乐方式比较单一..
2014年07月23日
目前，业内主要提到的商圈主要是指商势圈，是商店所辐射和影响的最远距离的消费者所处在的区域，但在这区域内并不全部都是商业(门店)，商业只是集中在某一区域内，因此根据商势圈的解释，商圈是没有边界的，因此这很难判断哪部分商业是在商圈中，哪些又不在呢，商圈的边界在哪儿呢？但商业集中区域显然有一个明确的边界，因此我们需要提出一个合理的商圈解释，以便更好地理解和分析商圈..
2014年07月23日
银盆岭奥克斯广场3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17日、6月14日11:00-12:00之间金星路步步高广场3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17日、6月14日11:00-12:00之间溁湾镇通程商业广场3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17日、6月14日11:00-12:00之间雨花亭凯德广场3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17日、6月14日11:00-12:00之间岁宝百货3-6月1小时客流量性别分布特征注：测量时间为3月1日、4月19日、5月17日、..
2014年07月23日
左家塘商圈是典型的社区型商圈，根据模型推算，该商圈约有92%的消费者（除去外来旅行人口消费者）来自左家塘街道，其核心影响区范围相对较小；砂子塘、浏正街、都正街和城南路街道等属于其一般影响区，此外，还有约6%的消费者来自其他地区，为左家塘商圈潜在影响区..
2014年07月23日
随机性消费群体中，任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性，吸引消费者（目的性消费除外）去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气（商圈的人气是商圈内门店数量、主力店品牌号召力、商业品牌种类和档次以及商圈的业态组合等多方面综合影响的结果），到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈的可能性，建立消费者逛街概率模型，推算主城区消费者去各个商圈街逛街的概率Pij，以此判断各个商圈消费者的来源。消费者逛街概率模型如下：注：1、由于外来人口（包括旅游人口等）统计不方便，因此本次模型主要是基于常住..