相信市场的魔力

       笔者出身于商业地产招商行业，近来由于看到商业地产市场的恶性竞争，遂产生了离开这个行业的念头，毕竟自己所在的公司和行业在整个商业地产界都没有一定的名份。于是，半不得已就做起了为小业主招商的行当。以前做商业项目的招商时，更多关注的是项目的前瞻性和品牌定位，从这两个角度来看项目是否有可操作性；从这两个标准来看，很多项目压根没有盈利的空间和生存的保障，从而把身边的项目一一否定掉。

        而自从踏入这一行差不多半年以来，一个个项目的奇迹彻底打败了我，很多项目个人认为同样的单价根本没办法操作，而市场上居然有人能够出到2倍的价格承租下来，并且生存的还不错；很多业态按照之前的思路必须签订五年以上的合同才能有保障，而在市场上一至三年的合同普遍都是，甚至一年一签的都有，市场上这些“疯狂”的开店者们彻底地震撼了我。

        而经过这一段时间经历，我想这就是市场的力量，之前面对的是特定的消费市场，而目前的市场确是宽泛的，很多零售商和餐饮店的消费客群也是笔者不清楚和不知道的，而这些店主有的是有经验，有的没有经验就凭着自己的感觉和社会经验一头扎进这个大熔炉里，从而面对市场的洗礼，留下来的要不就是精英，要不就是具有特色的，而留下来的基本上是凤毛麟角的，大部分都去当炮灰了。

         而作为招商代理从业者，之前关注的却是那些凤毛麟角的角儿，而市场上绝大部分的却是炮灰，这些炮灰中到底多少个能够成为精英也不是我们所能够决定和左右的，我想还是把这些事情交给市场来做比较合适吧，我的工作只要提供商铺资源的信息，物业结构的信息，主流消费人群的信息，最后还是让经营者自己去判断和决定吧！