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撰文/陈宁辉

两年前，钱塘区正式成立，从经济功能区升级到一级行政区，在立足国家级经济技术开发区、国家级高新技术开发区、中国（浙江）自由贸易试验区杭州片区、省级新区等平台优势，开启了新的发展征程。

与之共进的，还有商业配套的日渐成熟。龙湖集团、宝龙商业以及永旺梦乐城等知名企业的进驻，无疑提升了钱塘区的营商环境和商业能级。目前，下沙板块已经云集了龙湖金沙天街、金沙印象城、银泰百货（下沙店）、龙湖吾角天街、下沙宝龙广场、下山福雷德广场和三个和达城（文泽、东东、水云）等商业体，而东边的大江东板块已经开出了龙湖江东天街、江东宝龙广场以及义蓬购物中心等项目。

然而不可否认的是，钱塘区目前的商业格局还是“西强东弱”，加上继2021年龙湖江东天街开出后区域并无大型商业新开，目前在建和筹开的项目也不多（云上澜苑河西商业项目为商业街区，与新湾的万驿广场一样都是小体量商业），因此无论是体量的优势，还是品牌知名度，永旺梦乐城杭州钱塘项目是钱塘区，尤其是大江东板块未来几年重点关注的商业项目。

为此，《联商网》独家采访了永旺梦乐城杭州钱塘总经理安斋武男，深入了解了永旺梦乐城杭州钱塘项目的最新进展和规划亮点。

拟于2024年5月开业

杭州对永旺梦乐城并不陌生，8年前在良渚开出的永旺梦乐城良渚店一直是良渚地区的商业中心，其业态全、服务优、环境佳的优势一直让项目保持着强劲的市场竞争力。

如今时隔8年后，永旺梦乐城“东进”钱塘打造的又一大型商业项目也已经进入了筹开的关键阶段。

“截至到今年8月底，永旺梦乐城杭州钱塘主体工程已经基本完成，进入了公区和大型门店的内部装修阶段，同时也在积极推进一些中小型商户的签约工作，预计2024年5月将开门营业。”安斋武男如是说。

安斋武男表示，公司之所以看好这个项目，一方面是板块内大型商业项目的缺失，目前已有的商业体无法满足一部分居民的需求，导致这部分人需要花费大量的时间去下沙和萧山消费，而永旺梦乐城开业后弥补这样的缺憾。

另一方面，永旺梦乐城杭州钱塘地处钱塘区核心区块之一，距离萧山国际机场往东北方向五公里，与地铁7号线新镇路站仅200米距离，双向八车道交通便捷，能广域集客钱塘和萧山两大区，拥有广阔的消费市场。

据安斋武男介绍，永旺梦乐城杭州钱塘建筑面积约21万平方米，总租赁面积约7万平方米，包含地下1层（停车场）、地上5层（商业部分），设有2500个车位，以及引入240余个品牌，包含超市、电影院、中小型零售及餐饮等品类。

▲永旺梦乐城杭州钱塘 大型地面停车场

“凭借永旺梦乐城集团与国内外知名品牌的长期战略合作关系，永旺梦乐城杭州钱塘将引入超三分之一的区域首店，包括杭州知名连锁品牌和在其他区域发展势头迅猛的品牌。”安斋武男表示，“得益于大量优质商户的引进，为区域消费者创造多元化的创新体验同时，也能迸发出大量的雇佣需求，为区域的就业和经济发展做出贡献。”

亲生态的绿色购物中心

“我们希望能将永旺梦乐城杭州钱塘打造成区域地标和人气打卡点。”这是安斋武男和永旺梦乐城集团的寄望。

为此，永旺梦乐城杭州钱塘一方面在业态上加大了首店、人气网红及体验式业态的引进，在业态的多元化上和品质上都得到保障，另一方面也通过领先的空间场景提升商场整体购物环境，创造出现代化的都市社交空间。 

安斋武男表示，永旺梦乐城杭州钱塘在秉承集团碳中和发展的战略方向，以亲生态的空间设计和绿色环保的物业管理，打造绿色型购物中心。

▲永旺梦乐城杭州钱塘 室内景观

具体策略上，永旺梦乐城杭州钱塘将导入智能化楼宇管理系统，应对环境自动调节以节能；屋面设置光伏发电及大片绿植，配备有健身公园等；在建筑工艺上采用可回收材质，预计将获得“绿建三星” “LEED金奖”等国际认证。

绿色空间的打造上，除了各楼层密集的室内绿植外，项目在4至5层特意打造了一个亲生态绿色空间，即便身处都市室内，也能感受自然森林气息。

▲永旺梦乐城杭州钱塘 屋顶花园

除了绿色主题空间，永旺梦乐城杭州钱塘还结合了不同客群的需求打造了多元化的主题客群，比如亲子家庭的儿童公园、年轻爱宠一族的宠物公园、天文科技发烧友的瞭望台，以及城市潮流夜生活的夜市广场等等。

▲永旺梦乐城杭州钱塘 夜市广场

安斋武男称，永旺梦乐城杭州钱塘希望通过亲生态空间设计、多个外部交流设施等内容，向消费者传达一个信息，即除了购物和就餐之外，还会有别样新鲜的体验。

杭州商业持续白热化

已经在中国生活了5年的安斋武男，已经非常习惯了中国的生活。他觉得中国的数字化智能发展迅速，社会生活也在瞬息万变，包括商业的发展也逐渐走在世界的前沿。

安斋武男平时也会经常考察上海、广州、深圳、南京、杭州等城市的商业情况，在建筑物的外观、内部空间演绎、品牌的挖掘、特色的会员APP导入等内容都有独特的价值体现。

而对杭州商业地产市场，安斋武男认为，杭州聚集了各大知名企业本部，在亚运会利好下，基建、地铁等基础设施也在日渐完善，极大促进了商业的发展，可以用“未来可期”这四个字来形容。与此同时，随着经济的快速发展，新晋商业也会日益增多，未来杭州市中心地段存量商业与新晋商业的竞争也持续白热化。

▲永旺梦乐城杭州钱塘 中央广场

面对机遇与竞争压力，永旺梦乐城杭州钱塘也将积极拓新，提升市场竞争力。

其一，维持馆内外舒适整洁的环境。以维持馆内温度舒适、保障电梯扶梯等设备的安全为基础，提升卫生间、母婴室等的人性化服务体验，同时发挥永旺梦乐城杭州钱塘的特色，在合理控制经费的基础上，努力打造绿植萦绕的空间氛围，丰富外部交流设施的功能。

其二，有计划性的升级改造方案。运营商将以前瞻性的思维调查和研判市场流行趋势，积极关注研究杭州市中心及其他竞品动态，根据时下热点潮流调整品牌业态，确保商场始终保持活力。

其三，积极与外部团体进行交流。为了增强与消费者的粘性，提升顾客忠诚度，也为了能吸引更多顾客到场消费，永旺梦乐城杭州钱塘加强与异业资源合作的机会，积极打造潮流体验活动。今年的5、6月，永旺梦乐城杭州钱塘已经赞助了街道政府主办的“村BA”，目前也在积极跟企业、学校、博物馆进行沟通交流。同时，依托毗邻萧山国际机场的优势，未来也会积极寻找与机场或者航空公司的合作，解锁更多的机场旅客进店消费动机。

事实上，任何一个新商业体的亮相都会引起市场的关注，不妨期待下永旺梦乐城杭州钱塘的精彩亮相。

写在最后

自2008年进入中国市场以来，永旺梦乐城积极地发挥购物中心专业运营的强项，将地理布局开发力和对承租商的招揽力等长期培养积累的技能和经验最大限度地加以发挥，稳健布局全国。

截至目前，已经在北京、天津、山东、浙江、江苏、湖北、广东等地区开出了21家永旺梦乐城，而全国第22座永旺梦乐城项目已经于11月1日在武汉江夏开业。

除了本文的杭州钱塘项目，目前正在筹开的还有长沙星沙、长沙湘江新区两座永旺梦乐城。