上周(2.27—3.5)，杨国强辞任碧桂园董事会主席，杨惠妍接班；K11集团落子深圳的首座K11 ATELIER亮相；旭辉出售总部大楼、中骏转让商办资产；保利商旅与奉发集团签约上海奉贤古华项目；2023年预计超47座万达商业项目将开业......

成都2022年引入708家首店

3月3日，《2022年度成都首入品牌研究》显示，2022年，成都全年共计引入708家首店，其中包括多家亚洲及全球首店。2022年，上海、北京、成都分别引进首店1073家、812家、708家，成都稳居全国前三。从业态类型来看，2022年成都首店的零售品牌入驻率较去年有所提升，餐饮及休闲娱乐业态略有回落。品牌首选驻地仍以集中式商业为主，占比72%，与上一年基本持平。从商圈来看，2022年，春熙路商圈、交子公园商圈仍然保持活力，稳坐首店“收割机”位置。

杨国强辞任碧桂园董事会主席，杨惠妍接班

3月1日，碧桂园官网发布公告，公司主席及执行董事杨国强因年龄原因提出辞任其于本公司担任的主席及执行董事职务，由2023年3月1日起生效。杨国强将在辞任后以特别顾问的形式继续参与本集团的公司经营。公告称，杨惠妍在碧桂园的基本年薪为每年人民币37万元及其他附加福利，此外，她还可获得董事会所定的年终管理花红。杨惠妍薪酬在其接任董事会主席后维持不变。杨惠妍为杨国强二女儿，现年41岁。

江汉路站D口开通，龙湖杭州滨江天街迎利好

3月1日，历经漫长的等待，杭州地铁6号线江汉路站D口终于迎来了开通，至此，龙湖杭州滨江天街正式与杭州地铁线路无缝接驳，进而实现全城客流的快捷导入，出站即可通达B1曼特小町美食站，一步体验便捷、新颖且多样的美食尝鲜乐趣，快速触发多业态消费场景。随着地铁6号线江汉路站D口的开通，龙湖滨江天街也将打破城市界限，以TOD+多元商业场景打造全新“时尚先锋引领地”，激发城市商业活力。

K11集团落子深圳的首座K11 ATELIER亮相

3月1日，K11集团落子深圳的首座K11 ATELIER——深圳前海K11 ATELIER大厦已进入试运营，这也是K11 ATELIER品牌首次亮相深圳。深圳前海K11 ATELIER位于前海合作区桂湾片区的核心地带，直通桂湾地铁站，毗邻地铁5号及11号线站点。项目由建筑楼高分别为212米的北塔和130米的南塔地标性双子塔办公楼造型互相辉映，两塔楼之间由融合艺术装置的南北连桥及下沉广场相连，配以商业、艺术空间、绿化公园等区内规划。

郑州银泰或在4月初提前开放部分品牌

3月1日，郑州银泰商业管理有限公司相关负责人吴琪告诉记者，自春节以来，北龙湖金融岛及郑州银泰购物中心的各项软硬件设施基建都在加速推进，随着北龙湖金融岛登岛游客和入驻企业日渐增多，郑州银泰或在4月初提前开放部分品牌。此时，距其母公司中国银泰投资有限公司官宣“入郑”已间隔7个月。消费者期待银泰在郑州北龙湖的项目能带来足够的新鲜感和惊喜，而零售同业者则在密切关注银泰在郑州市场的打开方式。

上海力争今年引进首店、旗舰店超800家

3月1日，上海市建设国际消费中心城市领导小组办公室发布《2023年上海建设国际消费中心城市工作要点》。据悉，《要点》提出，支持黄浦、静安、浦东、徐汇、虹口、长宁、奉贤等区深化全球新品首发地建设，围绕服装鞋帽、黄金珠宝、化妆品、汽车等重点领域，精准定位、错位发展，打造各具特色的“全球新品首发地示范区”，完善首发经济生态链。持续支持国际中高端品牌在沪开展新品首发、首秀、首展活动，力争全年引进各类首店、旗舰店800家以上。

旭辉出售总部大楼、中骏转让商办资产

3月1日，有消息称旭辉计划以逾14亿元的价格整栋出售上海恒基旭辉中心2栋商办物业，其中一栋为旭辉集团总部。中骏也计划整栋出售位于上海虹桥商务区的虹桥中骏广场多栋物业。有知情人士表示，主要还是为了缓解现金流压力，回笼资金。

保利商旅与奉发集团签约上海奉贤古华项目

3月1日，上海奉贤发展(集团)有限公司携手保利商旅产业发展有限公司，就上海奉贤“三古”区块中的古华城市更新项目(古华商城及古华山庄原址)签署合作协议，共同打造独具“公园商业”(以城市公园为导向的开发)属性的独立项目，由保利商旅配置管理服务。奉贤古华项目总建筑面积逾10万㎡，是奉贤区重点建设项目，将于2024年建设完成。项目创新提出以“公园式商业漫步街区”作为目标构想，将综合高品质街区商业、高端宴会酒店、独幢滨水商业等，立足城市精神内核与生长。

沈阳商业城免去王海燕总裁职务

2月28日，沈阳商业城股份有限公司公告，公司于当日紧急召开第八届董事会第二十次会议。会议审议通过《关于免去公司总裁职务的议案》，同意免去王海燕女士公司总裁职务，免职后不再担任公司任何职务，自董事会审议通过之日起执行。并同意聘任孙世光先生为公司总裁。

杉杉奥莱登陆成都，计划2024年9月开业

2月28日，随着土地摘牌仪式的落幕，杉杉商业集团又下一城，成功落子川渝地区。成都杉杉奥特莱斯广场也是杉杉奥莱已经官宣的第17个项目，拟于2024年9月开门营业。项目计划总投资30亿，占地210亩，总体量约10万㎡，规划为地上2层和地下1层建筑，253个标准店铺，2500个免费停车位。截至2022年底，杉杉商业集团拥有正式营业奥特莱斯项目已达到14座。今年，杉杉商业集团计划将开出天津杉杉奥莱、太原杉杉奥莱两个项目。

美凯龙爱家欠薪拖佣以房抵偿

2月28日，多名房产经纪人来到上海红星美凯龙总部，索要前期拖欠的薪水及佣金，理由是原定于当日补发到账的缓发金额再度延期支付。美凯龙爱家针对拖欠薪资给出了新方案：以房抵薪，即拿出兄弟公司红星地产开发的在售新房，经纪人可“自行组队”，根据各自薪酬包合计金额，凑到一套房价格，合伙拿房。卖房所得收入扣除佣金、税费后，美凯龙爱家将不做留存，全部用于补发欠薪包。

龙湖龙智造签约浙江首个建管项目

2月28日，龙湖龙智造与大家投控就温州市滨江商务区16-01、02、04、05、05、07地块项目达成开发管理合作。据悉，该项目是龙湖龙智造在浙江签约的首个建管项目，项目总建筑面积约40万㎡，预计总投资额40亿元。自2022年9月，苏州双子金融广场项目双方的首次合作签约，此次温州滨江商务区金融广场项目是双方时隔不到半年的再度携手。

恒大地产再被执行11亿

2月27日，企查查APP显示，恒大地产集团有限公司近日再新增6则被执行人信息，执行标的合计11亿余元，被执行人还包括多个恒大地产集团旗下公司。目前，恒大地产被执行总金额已超273亿元。2月20日，恒大地产新增2则被执行人信息，执行标的5.2亿余元，被执行人还包括恒大地产集团旗下公司景德镇市恒荣置业有限公司、江西御茗置业有限公司。

2023年预计超47座万达商业项目将开业

2022年全年，万达商管开业万达广场项目55个，完成年计划100%。联商网从万达官方内部及媒体报道查阅后，2023全年预计超47座万达商业项目将开业，除了南充高坪万达·星辰里、兰州万达茂、内江万达文旅小镇外，其余均为万达广场项目。从近几年来看，万达保持着每年超50座万达广场开业的速度，尤其是在轻资产提速下，近年来万达开业项目逐渐增多。

越秀地产商业板块更名为“越秀商管”

近日，越秀地产商业板块宣布更名为“越秀商管”。更名后，越秀商管正式升级“一核两翼”资管战略。目前越秀商管整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元。截至2022年末，越秀商管在管项目已达50逾个，已在国内核心一、二线城市累计开业13个写字楼、8个商场、18个酒店公寓及长租公寓，以及专业市场、产业园等多个项目。目前，越秀商管已成为广州自持商业最大业主。

北京首个华润万象城预计2027年入市

近日，北京一宗TOD商业金服用地的出让引起市场关注。这幅地块位于朝阳区朝阳站南侧，由华润以63.58亿元底价竞得，将建成华润在北京的首个万象城项目。值得注意的是，该区域作为成熟住宅片区，周边商业配套已经较为成熟，地块距朝阳大悦城直线距离不到2公里，1公里外还有姚家园万象汇。姚家园万象汇体量较小，属于社区配套商业，与万象城定位不同。万象城与大悦城同属大型商业综合体，它的落地或将对大悦城形成客流分流。有接近华润北京万象城项目的人士表示，该项目预计在2027年入市。