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撰文/陈宁辉

头图/砂之船(厦门)奥莱

据联商网零售研究中心统计分析，前几年陷入开业军备竞赛的奥特莱斯项目2020年开业速度持续趋缓。

从2020年新开奥特莱斯项目上看，2020年面积2万方以上的奥特莱斯项目数量达14家，主要以杉杉商业、砂之船、首创钜大、友阿股份等专业连锁奥莱发展商为主。

但从近四年奥莱项目开业情况上看，呈现逐年递减的态势，从2017年的40多个，到2018年的20个，再到2019年的16个，最终到2020年的14个。究其原因，分析后发现，以往以百货集团、本土专业奥莱发展商和外资专业奥莱集团的三大势力角逐的现象已不复存在。

一方面，砂之船、首创钜大、杉杉商业等本土专业奥莱发展商似乎有一家独大的趋势，是目前拓店最快最多的，2020年杉杉商业3家、砂之船2家、首创钜大1家，且近年来都保持了每年都有新开项目的速度。另一方面，百联、新世界、王府井、兴隆、燕莎、友阿、银座、北国、茂业等百货集团背景“人多势众”的格局不在，而佛罗伦萨小镇、韩国衣恋、三井等外资专业奥莱集团军在2020年更是没有一家奥莱项目开业。

新生力量虽减，但已经成熟运营的项目的业绩却有不错的增长。

根据“奥莱领秀大数据中心”公布的《2020中国奥特莱斯年度销售榜单》显示，虽然2020年整个奥特莱斯行业受疫情影响严重，但2020年却交出了一份相对亮眼的业绩答卷。

整体数据显示，2020年销售额突破10亿的奥莱项目就多达39家，总销售额超800亿元。相比2019年，上榜项目新增了5家，分别为比斯特上海购物村、比斯特苏州购物村、砂之船（昆明）奥莱、深圳华盛奥特莱斯、广州万国奥特莱斯。

根据不同业绩水平划分的6个销售额军团中，40亿+的奥莱2家，30亿+的奥莱3家，25亿+的奥莱6家，20亿+的奥莱6家，15亿+的奥莱10家，10亿+的奥莱12家。

从销售军团上看，相比2019年提档的奥莱项目有北京八达岭奥莱、佛罗伦萨小镇·广佛名品奥特莱斯、武汉首创奥莱、济南首创奥莱、北京斯普瑞斯奥特莱斯；降档的奥莱项目有成都时代奥特莱斯、砂之船（重庆）奥莱、万宁首创奥莱、北京王府井赛特奥莱。

数据来源/奥莱领秀大数据中心

从具体销售额上看：

上海青浦百联奥特莱斯连续七年蝉联业绩销冠，2020年达46.5亿元，同比下滑6.25%；

佛罗伦萨小镇·京津名品奥特莱斯连续三年销售榜亚军，2020年达43亿元，同比上涨2%；

北京首创奥特莱斯2020年销售额35亿元，位列销售榜第三。2019年同比增加10亿销售后，2020年同比下滑10.2%。

从集团贡献力来看，砂之船集团保持了最强集团军的位置，2020年以6家继续领跑，相比2019年新增了1家。砂之船近年来高速增长，近年来都保持了每年至少1个新奥莱项目开业的节奏，2020年新开了厦门和扬州两个重磅项目，且2020年华北首个砂之船奥莱项目在石家庄正式奠基，开启了集团在华北市场的全方位布局。杉杉集团以5家奥莱项目位列第二，与2019年无变化。

首创钜大占据4席，2020年新开了昆明项目，但2021年计划有青岛、厦门和南宁三个奥特莱斯项目开业。

其他，RDM Asia占据3席，王府井占据2席，首商股份、北京华联、兴隆大家庭、友阿股份、斯普瑞斯、海印股份、唯泰集团等都有项目入榜。

坪效方面，据奥莱领秀大数据中心公开的数据显示，2020年奥特莱斯坪效十强的项目分别是佛罗伦萨小镇·京津名品奥特莱斯、北京八达岭奥莱、上海青浦百联奥特莱斯广场、成都时代奥特莱斯、杭州下沙奥特莱斯、北京赛特奥莱、比斯特苏州购物村、宁波杉井奥特莱斯广场、北京首创奥莱、郑州杉杉奥特莱斯广场，平均坪效达6.37万/平米