联商地产周报：中粮重组大悦城完成 上海新世界城调改
2019年03月04日
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联商网消息：过去一周（2.25-3.3），上海新世界城迎来史上最大调改，计划将从3月11日正式闭店重装；中粮地产宣布将更名成大悦城控股集团，意味着中粮地产重组大悦城完成；近日有消息称龙湖集团副总裁李楠离职并加入融创，但该消息得到龙湖的否认；《联商网》统计了50家港澳台零售首店的考察指南…
3月1日，中粮地产（集团）股份有限公司宣布拟更名为大悦城控股集团股份有限公司，成为世界500强中粮集团旗下唯一的地产平台。
中粮地产称，重大资产重组为公司主营业务注入新的商业地产元素，整合完成后，虽然中粮地产的主营业务不变，商品房开发业务仍为该公司最主要的业务，但公司资产、业务结构等发生了重要变化，形成住宅销售、商业地产、酒店业务、物业开发管理及其他地产服务业等多业务板块。
2月26日，《联商网》向龙湖证实，龙湖集团品牌部称关于“龙湖副总裁李楠、分管龙湖商业板块的一把手，即日将入职另外一家地产巨头融创。”此条消息并不实。
《联商网》查阅龙湖集团官网显示，李楠仍然在集团高级管理层行列。
据中商数据监测，港澳台地区每年有数以百计的零售业态首店开业，其中不乏大中华首店或亚洲首店甚至全球首店，篇幅所限，本文遴选出最值得考察或引进的50家特色首店，希望作为有价值的参考。
作为杭州“富甲一方”的土地，萧山的经济毋庸置疑，萧山人的消费潜力也是巨大的，但萧山市区一直以来标杆商业缺失，整体发展滞后，活力不足。
在华润万象汇到来之前，萧山的商业被银隆百货及其对面的旺角城新天地、加州阳光LSE城市生活广场、恒隆广场分割，三者相互制衡，大有“三足鼎立”之势。万象汇开业后，这一格局发生了变化。
近日，凯德集团在其官网宣布，集团旗下凯德商用中国信托（以下简称CRCT）通过其全资子公司，与无关联第三方签订合作框架协议，在呼和浩特当地进行资产置换升级。该协议包括以8.083亿元人民币（约合1.596亿新元）收购位于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区已建成的一座购物中心，并计划于2019年下半年正式接管，2020年下半年开业。
同时，凯德以4.6亿元人民币（约合9080万新元），转让其位于呼和浩特市赛罕区的凯德MALL·赛罕购物中心。CRCT计划在玉泉项目开业后，于2020年下半年，进行赛罕项目的闭店和交割。
近日，浦东新区商业信息中心公布了2018年浦东新区百货商厦、购物中心的运营情况。
据监测的4个百货商厦和33个购物中心的数据显示，2018年浦东新区百货商厦和购物中心2018年销售额为250亿元，其中百货商厦业态累计销售业绩65.34亿元，同比增幅6.47%；购物中心业态累计销售业绩184.39亿元，同比增幅18.89%。
3月2日上午，自媒体莫老爷莫凡发文称，获悉了一封来自现任华夏幸福总裁吴向东写给他的老东家华润置地的告别信。
信中，吴向东表示，“同上次突然的、被动的离开不一样，这一次是主动的、真实的离开”，“竟有个别已经打起行装准备和我一起去流浪”，“今天我要奉劝大家绝不要轻易离开华润！”，“如果真的要离开，热烈欢迎你们从大解放区到我领导下的新的根据地来”。
新世界城将于半个月后的3月11日开始“闭关修炼”，“闭关”时间长达9个月，这也是新世界城开店以来规模最大的一次调整。
根据新世界此前的公告显示，为响应上海打响“购物品牌”战略要求，公司拟投资全资子公司新世界城商场的装修大调整项目，总金额估算约为4.86亿元，建设期为2019年3月中旬至12月底，投资回收期为5至8年。
新城大跃进的背后，吾悦广场居功至伟。从常州走出的吾悦广场在品牌上并不占优势，选择了众多知名商业地产产品线望而却步的三四线城市开疆拓土，在万达逐步淡化房地产业务、龙湖和华润又聚焦于一二线城市的背景下，吾悦广场无疑对三四线城市政府有着极强的话语权，成为新城勾兑利器。
2015年之前新城仅有6座吾悦广场，2016-2018年分别开业5座、12座、20座，据说2019年要开业30座。一座座吾悦广场为住宅货值立下了汗马功劳，一年两位数的开业数量也为新城锻炼了一支市场竞争力强劲的商管团队。
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（来源：联商网）