浅谈社区商业

　　社区商业是一种以地域内和周边居民为主要服务对象，以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标的属地型零售商业。社区商业是城市商业空间中的一个重要层次，它是相对于市级商业中心、区域商业中心而言的，其在规模大小、提供的商品种类、服务的商圈、范围等方面都不同于市级商业中心和区域型商业中心。它是区别于市级商业中心、区域型商业中心、主题商业步行街等。

　　城市商圈是呈现多极化布局的，以深圳为例，根据《深圳市商业分级设置办法》，全市范围内规划东门金三角商业区、华强北商业区2个市级商业中心；福田中心商业区、南山商业文化中心商业区、宝安新中心商业区、龙城—龙墟商业区4个次市级商业中心；南头商业区、龙华商业区等8个区域型商业中心，笋岗专业市场、水贝珠宝商业区等8个特色商业区、中英街、蛇口酒吧街等6条特色商业街以及N个社区商业中心。

　　从社区的概念理解社区商业

　　1、从社区的概念理解社区商业：（1）、它是一定地域空间范围内人们的商业活动，强调其空间范围；（2）、它是服务于社区居民的商业活动，强调其活动主体；（3）、它是社区内人们的商业活动，及在此基础上建立的社会经济体系，强调其活动内容。商业活动是消费时代人们体验城市生活，组织社会关系的主要方式，因而社区商业是社区内人们居住生活的重要组成部分。

　　2、从服务范围来理解：社区商业是一种具有很强的地域性的属地型商业。相对于市级商业中心、区域型商业中心而言，社区商业所辐射的消费半径相对有限，一般为3公里以内。

　　3、从服务功能来理解：社区商业是一种以社区内以及周边社区居民为服务对象，以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标，满足社区居民生活、购物、休闲、娱乐、文化等需要的商业形态。社区商业所提供的服务具有经常性、便利性，但不一定价格低廉的特点。

　　社区的分类

　　研究社区分类的意义在于，为确定社区商业的规模、选择业种业态、规划社区商业布局提供参考。但社区商业与其所在社区并不完全对应，实际定位应考评与周边小区人口及商业等实际情况。

　　1、按照人口规模的不同，社区可以划分为小型社区、中型社区、大型社区、具体划分标准见下表：

　　2、按照社区居民收入水平不同，社区可以划分为别墅区、中高档住宅区、普通住宅区。

　　3、按照建筑群布局样式不同，社区可以分为围合式布局的社区和多组团式布局的社区。