究竟是什么绑架了中国的高房价？

 说起中国的房价，自1998年房地产市场化改革后，一路上涨。特别是2005年后，房价更是猛涨。对于中国高房价之原因，众说纷纭，本文将对此深入探究。

首先，中国房价祸起中国的经济结构与土地制度。房地产已经作为中国新型的经济体，在拉动中国GDP上，起到举足轻重的作用。由于中国规定城市土地必须国有化，地方政府就垄断了城市的土地供给。为了获得最大利益，作为垄断者的政府，于是就限制土地供给以保持垄断高价。

第二，改革开放后，贫富分化严重，有钱人投资房产。邓小平弄了个改革开放，提出先让一部分人富起来，这些暴发户在有钱后，在吃喝玩乐够了后，心里琢磨把这些热钱往哪投，在经历一次次成功与失败后，觉得房地产是个很好的市场，纷纷投向房地产，才造成当今的局面。只是当时国有垄断部门没想到当初小小的房产会发展到当今如此辉煌的程度，否则房地产也成了“中石化、中石油”们。

第三，国家财政政策与货币政策引导了房地产“火热”发展。咱还记得那次贷危机吧，老美大量印刷美元挽救经济，这迫使大量美元流入中国，导致中国的流动性过剩和通货膨胀，推动中国房价上涨。据悉，面对2008年全球经济危机，中国政府开启4万亿经济刺激计划，经济的货币政策加积极的财政政策，又为后续的高房价注入货币动力。

第四，高房价与地方官员腐败挂钩。说过了富人推高房价，那我们也该讨论讨论官员的问题了。官员在土地供给中腐败，就会增加土地成本，进而就会提高房子成本和价格。官员给自己建别墅或被受贿后允许房地产商盖别墅，就会减少商品楼房的土地供给。官员受贿收了房子，或者拿受贿的钱买房子，就会减少市场房源。更重要的是，各地官员出于自己的利益，不顾民生而把城市当成私产经营获取土地暴利，对维护自身利益的房价调控和保障房建设消极应对或暗中抵制，相对于其职责来说，这也是变相的腐败。

第五，“新城市人”扎根大城市，刚需让房价飞速上涨。我们这一代年轻人，背负着家人的期盼与热望，远走家门来到这些高楼林立的大城市求学、工作、安家，我们是回不到那孩提的记忆，玩不起那童年的纸飞机，想不起那远方家人的微笑了，因为那里基础设施不如这里齐全而先进，经济发展滞后，就业机会寥寥。

第六，以前所谓的安居工程，只是高房价前“虚晃一枪”，高房价才肆无忌惮地狂涨着。有人认为，过于追求自有住房的国民性格提高商品房刚性需求。的确，国际统计表明，房价和住房自有率呈反比。在同样需求下，如果租房子的比例很大，房子需求就比较有弹性，无论房地产商还是投机者都不敢随便拿刚性需求提高房价。但是，如果有比较好的廉租房，且适合结婚居住，年轻人会傻到背负沉重负担去高价购买房子吗？无论从经济上还是生活质量上，这都是不划算的。中国保障房不足10%，而商品房占九成以上。中国自有住房率高，说白了就是缺乏廉租房，老百姓不得不自己买房子住，而不是什么追求自有住房的国民性格问题。如果有大量廉租房，普通民众有多少不理性的去购买那些无论从经济上还是从精神上来说都不划算的高价商品房？如果有大量廉租房，有多少投资者会高价买房然后高价出租？无论是中国住房自有率高，还是高房价或住房难，根本的还是廉租房供应不足。