摸透四个画像，做好商业调研

做商业项目，最难不是项目定位，做什么类型项目，是高举高打做城市全客层购物中心，还是避其锋芒绕开强势竞争对手，走实施迂回策略；覆盖多大范围，城市全覆盖还是区域覆盖或是聚焦周边社区？是做全客层，业态大而全、面面俱到，还是聚焦目标客群，做强做透某些优势业态优势品类等等。这些问题的大前提，是必须有个相对精确大数据数据分析、详实行业与市场信息调研、竞争对手详实摸底以及自身资源条件的评估，最后为项目定位打下良好的数据支撑。因此，做好商业定位前提，是做好商业调研。

水，淡而无味，却是生命之源。于商业来说，亦是如此。

商业调研，从宏观经济与市场，到中观行业与产业，到微观的企业与竞品，如何从纷繁复杂，提炼有效而关键的信息，根据我个人做项目筹备以及商业规划一些经验和思考，化繁为简，我大致总结为摸透四个画像：即为城市画像、项目画像、客群画像和竞品画像。仅供参考。