“国际标准”并不一定适合中国的实践。比如，国际购物中心协会（ICSC）对“购物中心的分类”：邻里购物中心、社区购物中心、地区性购物中心、跨地区购物中心等。

而其中的“邻里购物中心”，面积小的仅有3万平方英尺（约2787平方米）；在中国，又有谁见过“这么小的”、“仅服务邻里的”购物中心哪？！

中国对“购物中心”的理解，是要能辐射“一定城区范围”的较大商场，好比北京“老崇光SOGO”（南馆开业前），长沙平和堂等等，而决不仅仅是“服务邻里”！（参见：《商业规划》-商业地产的“八大业态”-Shopping Mall/购物中心与LifeStyle Center）

或许我们将ICSC所界定的“购物中心”，理解为广义的“购物场所”更符合中国的实际；而“邻里购物中心”与其说是“购物中心”，倒不如说是“小型商业区”或“社区商业”更为合适！

所谓的“国际标准”，一旦脱离了中国的实际，就会产生混乱——抑或是思想的，抑或是经营的！

又如“坪效”，是衡量商场“单位面积产出”的指标，在业界也经常有人乐此不疲地使用，即使是评价国内商场“单位效益”时也是如此，但在中国又有多少人知道什么是“1坪”呢？！

“坪”，原为日本的“面积单位”，后来就有国人照搬过来了。1坪=3.3058平方米，既然还要换算，为什么评价国内商场“单位效益”时，不用我们自己的“面积单位”——“平”（平米）哪？！或许有些人觉得“坪”流行于国外，用起来更渊博、更时尚吧！

就连“社区”这样一个再普通不过的词，也要“引经据典”，最后查出来是诞生在德国，于是就觉得有关“社区商业”的论述更加“权威”！那么“居委会”、“街道办”是不是也要查一查它的“国际渊源”哪？！