后期经营管理理念如何融入前期招商 目前商业地产的招商存在着两种情况：一种是“放水养鱼式”，通过漫长较长时期的免租期吸引商家进驻，以为只要降低经营成本商家就能生存赢利，这种方式往往忽视了商家的质量，“放水养鱼”忽视了对“鱼苗”的体检，以为什么“鱼”都能养大。另一种是“杀鸡取卵式”，这种方式从“放水养鱼”走到另一个极端，以为实力商家就能承受较高的租金以及进场费、广告费等，结果却忽视了任何一个商场的经营都需要艰难的市场培育期。经营管理提前介入招商，就是需要把握商户实力，同时要实施必要的放水养鱼策略，以实现共赢。 前期招商：仅有“放水养鱼”是不够的。