我觉得用这个作为标题都有点傻

否则呢?

年前有个朋友问我明年有哪些新项目值得关注，我拍拍脑袋说太古汇、长宁来福士、LUONE，作为着眼于高品质前沿商业的评论咖，我当然会率先想到外资业主。

昨天又有朋友和我聊，问我对太古汇持什么看法?我说它是

今年最关注项目

没有之一

刚说完两分钟，朋友圈看到某门户网站的一条推文，什么票选17年上海最受关注的十大项目，我只想说，17年如果太古汇开得出来，其他项目难说处于一个量级。当然，这么说并没有任何不敬之意，因为从综合各方面角度来考虑，如果你和我一样，都希望上海的商业能够更上一个水准，就会把目光聚焦在南京西路。

这里需要明确，最关注，和最喜欢、最成功，是不同概念。比如16年，我心目中最成功新项目是七宝万科，没有之一，相信也是大多数同行的选择。但如果把七宝万科和太古汇用关注度来对比的话，前者如同上港6000万买了奥斯卡，后者如同世界杯决赛。

当然，关注也不代表一定有惊喜，放眼前几年，新世界大丸百货就是我当年最关注的新项目之一，我之前的推文也不遗余力地YY它会成为百货标杆，但现实情况还是因为各种原因，没有达到预期效果。

其实，之所以太古汇项目值得关注，与新世界大丸异曲同工，相信随着时间的深入会有一堆生活类大号推文说它怎么好吃好玩好看，但从商业情怀上来讲有几个原因：

1.上海商业体多，但核心商圈基本饱和，外围商业人气不低，并且还对核心商圈产生冲击，但如果要上海只拿一个商圈作为商业名片，你们会投票给谁?南京路?淮海路?徐家汇?想来想去也就这些最具代表性，五角场?陆家嘴?中山公园?欠的不止是火候。在核心商圈的地块，还能有新项目已实属难得，太古汇也只能算是半个新项目，而新鸿基的徐家汇中心应该是下一个关注点。

2.核心商圈的商业体有什么意义?拿iapm举例，它直接成为淮海路甚至是上海标杆商业体，原先淮海路商场我们能想到哪些?百盛?太平洋?巴春?如今在陕西南路路口，百盛和巴春就如同iapm的两架僚机。iapm开业后，直接将购物中心的顶级代表水平提升一个层次，成为业界相继致敬和效仿的对象。太古汇的选址，原本定位低到可怕，吴江路小吃街，这倒和iapm所处的襄阳路市场异曲同工，太古汇所需要达到的爆点效果，理应如同当年iapm开业一样，将上海顶级商业项目的水准再次提升，之后，我们还可以对徐家汇中心等项目有所期待。你可以类比在运动场上破纪录，或是科技数码领域产品的不断推陈出新，商业项目，也需要像每年的苹果发布会一样有万众瞩目的产品，太古汇就是今年的iphone8。

3.如果从分析维度上来讲，地处核心商圈、成熟商业街、体量大、有历史积淀、有故事可讲、优质业主背书、对周边零售业态有差异化优势……太古汇几乎具备所有条件，回到上文提到的什么十大项目评选，有哪个还具备如此条件?

4.虽然我竟然还没去过成都，但大家都知道太古在那里做了个神一般的案例，那么在上海?有什么理由不期待其也成为一张新的商业名片?

5.再将视野缩小到南京西路商圈，静安寺有久光-芮欧-嘉里-晶品，但各有特色互有博弈;梅泰恒这个词说出来就感觉有些老气横秋;再往东就是一系列快时尚品牌旗舰店，如同长尾一般，稍显示弱。虽然这些商业体绝对距离都不远，最远只差一个路口，但各成一圈，太古汇在最东段作为漂亮的收尾，隔空叫板老大哥们，之后也许我们到南京西路，会面临一个“向左走还是向右走”的问题。

当然，以上都是在说为什么太古汇就是今年最值得关注，但并不代表他就一定是一个成功火到爆的项目，或者说我个人就一定会喜欢，最终还是要看开业后的感受。这就回到了定位、招商、设计、运营、营销等话题，七宝万科之所以好，就是因为它在这些方面即使也存在缺陷，但已经属于新开业商场中的佼佼者。

说实话，我还是蛮怕太古汇做得太高冷，那就少了点故事味。未知才好玩，持续关注中。对了，之前写八佰伴，竟然有人说我是托，也有人说我迷信嘉里城，这篇内容，想必又有人要说我是太古的托了，我想说，如果这些业主们能看到我这个“被托”，求打赏……