店铺简介：南阳新恒业超市位于杜诗路与孔明北路交叉口向北170米路西，超市面积18X24=432米，不含仓库。员工约14人。客单价预估15元左右。客流在800-1000人。日均营业额约1.2-1.5万。

周边同行及其他专业店：北边同侧有家易美购物广场，约800平米，其中很多包租出去，比如洗化。鞋子和服装占约150平米。其南边小胡同有200米长，有2个网吧，1个药房，1个诊所，4个理发店，15-20个小饭馆，1个五金电料水暖店，全部是临时房子搭建的。南边同侧有1个眼镜店，1家网吧，1家餐馆。

客户群体：淯宛公寓-小区，共6栋，每栋3个单元，每个单元每层3户，每栋共11层，总计594户，约2000人。

中午院内停车有100辆左右，总车位大概200个，按有车无车1:1，入住户数约400户，入住率约70%，总计约1200人，按每天1/2人进店，客流约600人。

从车子品牌看，奥迪宝马级别的占比很少，小区有钱人不会太多，另外，小区南边有建业森林半岛，档次明显比此小区高。从本小区名字看，叫公寓的一般也是中低端的房子。

河南工业职业技术学院(新校)：官方介绍有13000多人，我们按万人校区算。其所设系90%为理科，男女比例大约7:3。学校中午和下午可以出来。由于学校里面肯定有超市，而且学校很大。根据中午12点到13点左右门口蹲点粗略统计，每天中午加下午出校门的学生大约有300-500人。约占总学生的3%-5%。按500人计算。由于学生出来先经过易美超市，所以会劫走部分客流。

钓鱼台一号项目工地：主要为农民工，从中午12点左右路口粗略统计，以及胡同里小饭馆上座情况统计，工地约有300-500名民工。按出来吃饭的有一半人，每天吃饭两次，经过本超市的约300-500人，按500人计算。

总结：

从周边环境和客户群体分析，周边消费并不太高，以中低端为主。考虑到要和易美做差异化竞争，总体调整思路为把休闲零食类，洗化类，散装休闲零食类，饰品类或服装配饰类做大。休闲零食(含散装)，生鲜粮油，洗化，百货比例约：5：1:2:2。主要吸引年轻人(主要学生)进店消费，同时兼顾社区居民，民工类最次。比例约为4:4:2。砍掉全部服装类别，减少50%以上鞋子，只卖拖鞋。百货类只卖必备的产品，销量小的砍掉。调整后，超市的定位就是一个针对年轻人的以休闲食品为主的超市。属于街边型学校社区店。

链接：南阳新恒业超市原布局及调整后布局