纵观前几次南昌县土拍完美落幕情况来看，南昌房企参与土拍热情提高，金秋之际，南昌县房产再次爆发，南昌县土拍市场呈现生机勃勃之势。

据南昌县自然资源局和多部门统筹规划，再次推出DAJ2022042、DAJ2022043、DAJ2022036、DAJ2022037、DAJ2022038、DAJ2022039等多宗地块，总面积达到399.279亩，最受关注的莫过于位于象湖滨江中芯的DAJ2022042、DAJ2022043两优质地块，潜力无限，是否会“触顶”成交，成为南昌县新地王？

城市新贵，滨江中芯

众所周知，象湖滨江是南昌近几年崛起的“城市新贵”，赣江时代来临，“一江两岸”的规划有目共睹，象湖滨江成为城市火热地块，众多购房者对此地块无限看好。北连朝阳，与九龙湖隔江向往，一江两岸的光景象湖滨江承载着众多期望。

DAJ2022042位于南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北地块，总地块面积为53.1795亩，主要是商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%）。DAJ2022043南昌县范围内东岳大道以南、银城路以西、象湖二路以北地块，地块占地面积为62.931亩，主要用途也是商业用地。

在笔者看来，DAJ2022042、DAJ2022043地处象湖新城滨江区CBD旁，滨江地区发展得如火如荼，靠近赣江，资源优渥，“一江两岸”的规划为象湖滨江驻入强劲发展动力。南昌县此次拍卖的地块，位于滨江中芯板块，地理位置优越，在开发商的点缀之下必将受到购房者的“追捧”。

交通大爆发，通途无限

不得不提的是，连接象湖滨江和九龙湖的复兴大桥（在建），DAJ2022042、DAJ2022043地块位于桥头堡位置，未来可沿过江通道直达九龙湖，同时可瞰一线江景。南昌地铁4号线新洪城大市场站辐射范围为2公里，公共交通便利。最近有最新地铁规划流出，南昌地铁6号线将经过滨江区域，为DAJ2022042、DAJ2022043地块赋能。

南昌县桃新大道北起昌南大道桃花路互通南侧，南至南外环小蓝枢纽北侧，横穿了整个象湖新城，大象湖片区也将形成快速路环。此外DAJ2022042、DAJ2022043地块附近有241等多条公交线路、东新客运站等，交通十分便利。

在笔者看来，DAJ2022042、DAJ2022043地块交通大爆发，过江大桥进度加快，快速路闭环即将打通，对于购房者而言，交通是重中之重。公共交通覆盖，不管是地铁还是公交均能满足住户需求，四通八达，通途无限，露出潜力。

尽善尽美，宜居宜业

DAJ2022042、DAJ2022043地块基础设施完善，尽管是象湖滨江新城，但具备硬核的基础设施。两宗地块优享赣江风光带南延、抚河故道湿地公园以及景观明渠三大系统，眺望赣江醉人夜景，环境舒适，适宜居住。

周边商业配套完善，新洪城大市场商业全覆盖，直线距离在1.5公里，吃喝玩乐应有尽有，周边还有新疆商业中心、东新农贸市场等商业，满足住户的基本需求。学校林立，莲塘一中东新校区、洪安学校、洪新学校等校园环伺，目前象湖滨江区正在规划两所高中，解决住户上学难等问题。南昌县文化中心、昌南体育中心配套完善，满足居住需求。

DAJ2022042、DAJ2022043地块资源丰富，其中医疗资源更值得一提，南大一附院象湖院区落户与象湖新城板块，医疗设施齐全。除此之外，中日友好医院江西医院落户象湖滨江板块，推进象湖滨江板块卫生健康事业高质量发展。

在笔者看来，疫情反反复复，南昌县的土拍沉寂一段时间之后，持续发力加量，DAJ2022042、DAJ2022043地块不管是从商业配套、学校、医疗、文化等多方面来看，都有绝对优势，适于打造宜居宜学的住宅范本。这两个优质地块，潜力无限，必将成为生活气息浓厚、休闲消费便捷的核心区域，人居氛围已形成，地块最终将花落谁家？我们9月30日拭目以待。