2015年01月22日
EstarMóveis是圣保罗一家有着60多年历史的家居商店，店铺位于街角一栋老建筑内，立面陈列着一些当代家具作品以及一些知名品牌的最新创意产品。产品的摆放都类似家庭中的场景，不仔细琢磨还以为是个家具收藏爱好者的家。家居店一侧呈弧形，原有建筑的立面上开设了大大小小近10个窗洞，显得非常凌乱。当地设计公司SuperLimaoStudio通过分析研究，决定索性将这些窗洞连为一体，尽量将里面的产品通过橱窗展现出来，同时为建筑穿上一件由六边形金属拼接的“新衣”。于是店铺在街上顿时闪亮了起来，甚至成为街上的标志性节点。六边形金属片的拼..
2015年01月21日
虽然现在有很多购物中心都在嚷着要去百货，但百货实际上仍是各大商业项目中不可或缺的商业配套。首先，它以一个统一的强势群体出现在消费者面前；其次它极具竞争力，因为它可以将所有有知名度的品牌都聚集到它的旗下；另外它采取统一经营的管理模式，有利于打造商场的品牌价值，便于提升商场的品牌竞争力。因此综合而言，百货对于购物中心，还是必不可少的主力店之一。下面就来细数一下那些准备在2015年大肆开店的百货品牌。1万达百货根据万达集团官网显示，万达百货成立于2007年，已在北京、上海、武汉、成都等地开业99家店，是中国最大..
2015年01月21日
卖场设计是购物中心整体设计与空间设计、展示道具设计，商品陈列等综合艺术，是商业卖场营销的前提保障。购物中心卖场设计的几大原则有如下几点：卖场设计的层次感；设计顾客心；卖场设计的灵活变通性；卖场设计的经济性。一卖场设计的层次感在传统计划经济时代，由于对商品定量定价;卖场空间简单雷同，那时的卖场设计从严格的意义上来讲只是停留在二维平面设计上。这是在那个特殊年代对卖场设计的片面理解。卖场作为一个为顾客提供商品和服务的立体空间，关于它的设计不仅包括二维设计及在此基础上形成的三维设计，以人为服务对象还决定..
2015年01月20日
在中国今日方兴未艾的商业地产建设热潮中，我们听到了太多所谓对购物中心的定位和组合的说法，诸如“体验”、“休闲”或“差异化”等等，也听到了很多批评同质化的言论。但是在众多的各种谈论购物中心定位的观点中，你却几乎听不到人们谈论“规模”这个购物中心最根本的定位法则。也因为如此，产生了大量的行业误导。所以很有必要通过对美国和澳大利亚购物中心发展历史的了解和特点的比较可以使我们对这些其实是行业最基本的定位理念有一个正确的认识，也有助于理清一些不专业媒体造成的混淆和误导。以使我们的商业地产的决策者和从业人员..
2015年01月20日
国内百货业跌入冰点发展时期，美国最大连锁百货梅西百货却出现亮点。在梅西百货去年发布的三季度报中，公司三季度销售收入61.95亿美元，下滑1.3％，低于市场预期的63.4％。但通过压缩成本开支梅西百货净利增长22.6％至2.17亿美元。尽管与预期目标仍有距离，但这家老牌百货的经营与战略可圈可点。不久前，梅西百货修改版的全渠道变革计划，成为国内零售商竞相模仿的对象。到底这家管理了840家百货店及13家奥莱商场的美国百货零售巨头是如何做到的？我们又能从中得到什么启示，走出困境？SoLoMoMe：零售业进入“价格透明新纪元”市场研究机..
2015年01月19日
店面是商铺的第一张脸，没有一张好“脸”，怎么吸引客人呢？下面来分享这些店面给大家，或许会有不错的灵感。如果想低调有个性，做出简单而特别的外立面就不错。把标志亮出来！这样就算在路上都能轻易看到了！抢眼的颜色有时也可以加不少分。这家马德里街头的小店就很有心思，夜晚的灯光拿到白天用，连桌椅、路边小杆都不落下。加上一个简单的雨棚，法式风情立马浮现。简单简洁，很有日式风格。地面也要利用起来！
2015年01月19日
购物中心外环境交通空间是组织购物流线、串联各种使用空间的骨架，也是复合使用功能、架构空间层次、丰富景观环境的主要部分，组织好外环境交通是构建良好的商业外环境空间的基础。一、停车场规划停车场作为吸引客流的要素之一，是购物中心不可缺少的设施，它直接影响购物中心效能的发挥。即使同样的营业面积、停车面积的前提下，如果采用的停车方式与便捷程度不同，停车场周转率会不同，最终使整个商场的效率也不同。1.停车场设计的总体原则购物中心停车场类型2.停车场规划设计美国滨海时尚岛购物中心室外停车场二、立体化交通构成城市中..
2015年01月17日
东京的特色店东京的特色店铺多如牛毛，满布于大街小巷的各个角落，要真正去深入感受日本人的“拜物”和“惜物”文化，除了逛逛知名的生活家们开设的私人小店，还有一种探寻的方式就是拜访一些大型的设计生活型复合店铺：服装店、书店、唱片店、酒吧、餐厅、café、杂货店、美术馆……当这些元素1＋1或1＋3有机融合后，往往会创造出成倍的、丰富的美好体验。D&DEPARTMENTPROJECT的设计博物馆日本风物的设计名片D&DEPARTMENTPROJECT东京都涩谷区涩谷Hikarie2-21-114年前，平面设计师长冈贤明开设了一个贩卖本地二手家具和再造旧物、..
2015年01月17日
目前，社区商业作正快速遍布在城市的各个角落。国内知名的几大住宅开发商已经研发成型了自身的产品线，成为其住宅社区的标配，该品类的竞争迅速从草莽竞争格局升级至产品线竞争的局面。社区商业的特点主要体现在：1、刚性需求；2、体量较小，风险可控；3、更贴近客群，具备线上商品及服务植入的想象空间。一、社区商业模式快速发展的三个因素1、市场需求巨大。购物中心、主题Mall固然是一个城市的形象和名片，但真正令市民最经常产生消费的，还是家门口的社区型商业。足不出户即可解决日常消费问题，是决定生活品质和营造人气的很重要的方..
2015年01月16日
本文从功能布局、建筑形态、交通规划、商业动线、业态定位、平面设计、房产技术条件这七大方面入手，结合案例详细阐述商业规划的要点。商业规划原则交通优先：1）根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局，将商业功能优化布局在交通最优位置；2）人车分流、外车内人、下车上人即在地面以人，场地内部只有人行，车流和货流全部从场地周边进入建筑地下。功能分区：1）按业态彼此之间的功能对应关系布置；2）根据租售比和财务要求布置和取舍各功能业态；3）遵循建筑设计的基本规律。突出商业：1）商业在城市综合体中占据主导位置；2）在规划..
2015年01月16日
正如这句话所说，“打江山容易守江山难！”一个购物中心建起来不容易，但更难的是在其后续的经营管理，这也是购物中心能否成功的关键。运营管理中，品牌更新和硬件翻新等调整是其中重要的一块，也是业主相当重视的环节。如果操作得当，它将明显提升购物中心的业绩。比如上海淮海中路的K11，它的前身是新世界大厦，在翻新升级之后，商铺租金增长了70%，办公楼租金亦增长30%，人流量自1月试营业以来平均每月高达100万次。购物中心在运营中还有哪些需要注意的事项，今天就为大家梳理一下。招商在先→营运为主→企划造势→..
2015年01月16日
看过指环王系列的人一定对可爱的霍比特人和他们的房子印象深刻。霍比特人：五军之战马上要在国内上映了。让我们先来欣赏些霍比特人的智慧温馨之家。地点：威尔士面积：538平方英尺屋顶的草皮和泥土层使房屋与周围环境很好的融合在一起。塑料的防水层是其和稻草层隔离开来，建造这个房子花了不到3000英镑，而且都是纯天然的材料，不仅便宜，还环保无公害。一个木制的火炉温暖了霍比特人的家，给家里带来灵感生气，也在夜晚带来温馨。石膏粉刷的墙壁和木结构以及与环境完美融合的屋顶材料给这个房子带来乡村淳朴的森林气质。地点：宾夕法尼..
2015年01月15日
下面是十个具有中国韵味的餐厅设计,设计师采用传统的中国风设计,融入中国古典元素,每一处,都渗透着浓浓的中国味。1徽风皖韵餐厅餐厅内以古朴的灰砖背景墙去协调深沉安静的木质桌椅，自然和谐，天然去雕饰的纯朴之风弥漫了每个角落；景观墙采用徽派历史悠久的砖雕艺术装点，营造出徽派文化独有的雅致氛围。2墨尔本中餐厅这间餐厅有着丰富的材料：传统深色石材，东方图案装饰，木材，混凝土饰面，玻璃砖等等。照明设计旨在突出这些丰富，创造一个温暖开放的空间。高大天花板上掉垂的灯具也非常引人注目。3京兆尹-餐厅室内设计我们尊重四合院..
2015年01月15日
Cafe La Miell位于日本新居滨(Nihama)的中心地带。旧的咖啡馆座位有限不足以容纳大量的客人。因此，客户计划在街对面建一栋可容纳80个座位的新的Cafe La Miell楼。设计师第一次去老咖啡馆参观的时候，惊奇地发现在此地方因其原有的根深蒂固的文化影响，这家仅有的咖啡馆，吸引着各个年龄阶段的人群。同时，这家咖啡馆也会被本地区的人们作为见面聚会的最佳场所，甚至经常营业到深夜。店主希望建造一座两层的建筑物，周围要有更多的停车位，同时考虑到咖啡馆本身给此地区带来的许多不同的特性和影响。除此之外，他们更想让这座新的建筑物成为此区域的一个地标。
2015年01月14日
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2015年01月14日
万科集团招商与市场部总经理穆宏曾指出，这个过程就像做一道数学题，有加法也有减法，会减少一些业态，也会增加一些业态，或者进行一些品牌的调整。每一步都至关重要，它直接影响到一个购物中心是否能成功。购物中心品牌调整的前提▶购物中心调整提升前必须考量的内容：1、购物中心定位2、购物中心项目配套和组合的完整性、适应性和可持续发展潜力3、消费者的潜在需求4、竞争对手的对抗和错位经营问题5、购物中心常客的消费行为、消费习惯及消费水平分析6、现有租户的经营状况及租约履行情况7、市场营销策略的得失及未来方向8、拟引进租户..
2015年01月14日
作为设计、艺术、时尚和美食先锋代名词的10CorsoComo终于来到中国！通过与设计师们的独家合作、频繁的艺术展览，这个极具生命力与创造力的多变空间，将带你开启一段触动全感官的探索之旅。上海10CorsoComo的室内装潢由美国艺术家KrisRuhs亲自设计与描绘。从地板到天窗，他那俏皮活泼、黑白相间的绘图点缀着每层楼的空间。精心挑选的品牌既包括Alaia、MaisonMartinMargiela等备受时尚达人们钟爱的小众品牌，也有Fendi、Chloé、JilSander等顶尖大牌，还有一些如Carven等的新晋热门品牌。店内陈列的精品每月均会更换一次，简直就像是画廊般..
2015年01月13日
扎哈•哈迪德对建筑周围环境似乎一向不甚重视，然而在去年落成的韩国东大门设计广场的设计中，扎哈与她的团队着重强调了这个设计与周围历史、自然、社会环境的联系，同样对一直引以为傲的参数化设计也不吝赞美。这个如同天外来客的建筑耗资4.5亿美元。地处韩国首尔市中心，附近有韩国最古老的交易市场，是一个洋溢着民间生活气息的用地。整个场地有博物馆、展览室、常设服装表演场、设计实验室、创意市场以及东大门历史公园。地下三层，地上四层，总面积74732平方米。参数化的外立面使用了4万5千多块大小不一的面板。大东门设计广场（DDP..
2015年01月13日
有人说，女人是天生的购物狂，而这十条街，大约专为女人打造。当你的另一半为扫货红了眼时，你可以慢慢走走，除了商店，这些街道乃至这座城市还有别样的风情等着你。一、法国巴黎香榭丽舍大街文化+情调+金碧辉煌香榭丽舍大街是法国巴黎城一条著名的大街，位于巴黎八区，城市的西北部。在它的高处,有很多奢侈品商店和演出场所，还有许多著名的咖啡馆和餐馆。它被看作是巴黎最美丽的街道。二、美国纽约第五大道时尚+大气第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五..
2015年01月12日
这是一个在巴黎的专门以奶酪芝士为主题的餐厅，打造的是一个令消费者休闲舒适的餐厅，融合进多种清新材质与元素，让顾客在舒适的环境内享受美食。在这里可以感受到温暖，放松的氛围环境，就像拜访好朋友的客人一样被欢迎进客厅。整个室内的地毯以草绿色为主，几何图案看上去socool！绿色植物在这个空间随处可见，让用餐者随时保持好心情。招牌采用了连锁统一的模式，搭配木质的外观，非常协调。