在竞争日益激烈的市场环境下，精准的定位对于一个城市综合体设计项目的成功越来越重要。虽然业内大呼特呼“体验式”“主题化”，但是城市综合体设计项目的定位要跟着市场走，而不是跟风。在当前的商业地产市场，并非任何城市、任何区域都适合“体验式”业态，适合做“主题化”开发，这一点城市综合体设计项目开发商应有所认识。一个好的城市综合体设计项目，其开发或者运营商必定同时具备超强资金实力、超强资源整合力以及超强专业运营团队这三个基本条件，投资者选择这样的城市综合体设计项目，才能确保自己投资和回报有最大的保障。城市综合体设计项目定位需跟着市场走，以下广东城市综合体设计公司天霸设计即与您分享几个精品城市综合体设计案例，看其是如何与市场保持同步的吧。

案例一、东莞南城西平时尚凤凰城

市场定位：东莞首个女性时尚一站式体验中心

项目背景：近年来，随着政府大手笔投入的行政中心规模显现，现代化中心建筑群在东莞拨地而起，东莞发生着翻天覆地的变化。东莞的居住中心，伴随着东莞城区从莞城到东城再到南城的城市化发展进程，也曾经有过一个从创业新村到花园新村，最后落足于西平的漂移过程。东莞楼市发展数年，西平片区所开发的楼盘成为了东莞楼盘的新代表，不知不觉间，具有东莞楼市代表性的西平片区，成为东莞民间认可的CLD。西平片区是目前东莞人口居住密度最大的片区之一，由于其监控南城的总部基地以及中央商务区，该片区聚焦众多的高端人群，以白领、公务员为主。东莞南城西平时尚凤凰城的定位正是结合了项目所处的地理位置、项目体量、周边住宅人群类型、消费能力及习惯、目标消费人群、交通情况等综合资源后做出的适合的市场定位，而这对于西平甚至是南城、东莞商业市场来说，也是极为合理的。

案例二、甘肃金张掖国际大厦

市场定位：一站式购物中心

项目背景：甘肃金张掖国际大厦是张掖市重点城市建设项目之一，该项目占地面积8340平方米，总建筑面积8.07多万平方米，估算总投资近8700万元，其中，南楼地下2层，地上25层，北楼地下2层，地上29层，中楼地下2层，地上7层，是张掖市最大商贸城，是以购物、餐饮、娱乐 、住宿于一体的国际性商贸综合体，是张掖市民众最为集中的场所。

案例三、第五时尚艺术莞

市场定位：全国服饰艺术衍生品研发、制造、采购基地

项目背景：服装业是虎门镇政府因势利导的重点发展行业，目前已逐渐形成一个以服装为特色的行业集群。虎门服装业虽拥有完整的产业链，但给外界的印象依然是以代工制造的 “中低端”服装为主。同时，作为传统制造业的服装产业也正经历一场严冬的考验：订单下滑、原材料上涨、人工成本增加等因素，正在挤压企业的生存空间。于是，让品质品牌升级，将东莞服装业引向高端发展，构筑一个“金字塔式”的产业结构被提上日程。扎根虎门的黄河集团愿意一试，这一试，黄河集团打算从第五时尚艺术莞开始。黄河集团将对大莹女装城一至四楼1万多平米经营面积进行升级改造，将艺术与服装品牌结合在一起，通过引入专业的艺术策划机构，为入驻的企业提供整体宣传、 艺术资源切入、活动策划等一系列服务，打响服企的品牌。黄河集团希望让东莞虎门最终缔造成比肩纽约第五大道的时尚艺术标杆。