张一夫
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张一夫：资深零售业与房地产专家。知名财经专栏作家。
国家注册高级策划师，美国注册国际高级策划师。
荣获全国创意策划奖、房地产策划优秀人物奖、中国创意策划产业杰出人物奖、年度中国最佳品牌创意策划人物奖等。
江苏东方地产研究院研究员、文商旅专委会副秘书长。
垂询电话：18813266577 15090299898 QQ：876325944 微信：CPPA2008
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社区综合商业设施业态构成建议
2012年06月15日
评论数（0）社区综合商业设施业态构成建议
较大规模的社区商业设施一般指的是区别于单体卖场的综合商业服务体。类似于小型MLAA，功能服务较为完善，业种相对丰富。我们习惯性叫的“商业广场”应该归属于此类设施，和购物中心的商业布局、业态结构类似，一般有若干商铺、功能性服务业种构成。其服务对象主要是住宅社区的居民，其主要作用是满足社区居民的生活用品和生活服务需要，其主要商业形态表现为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、图书音像店、餐厅、健身房、美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、幼儿园，以及少量服装店等。应该说，社区商铺具有广泛的功能特点，不仅具备便利购物功能，同时还要考虑社区商业配套服务功能。
一般情况下，它的业态组合是这样的：
一、具有社区针对性服务的零售店铺
服装、鞋帽、箱包、家纺、化妆品、饰品、数码等
二、休闲娱乐、健身美容
网吧、棋牌、足浴、美容美发、美体、美甲、健身会馆、儿童游乐中心、家政服务、培训机构等
三、餐饮、酒吧、茶室、咖啡厅
中式、西式快餐连锁、酒楼、酒吧、茶室、咖啡厅、特色小吃、西饼屋等
四、特色店
烟酒店、鲜花、蔬果店、婚纱摄影店、眼镜店、文具、药房、书店、音像制品、干洗、照相、印务店等
五、经济型小宾馆
六、配套服务
银行、电信等机构
七、生活超市、小型专业卖场（手机、家具等）、菜场等
八、小型专业市场