购物中心

2006年11月21日

10月7日，甲方在我们的推动下同意两期开业。即1楼部分先开，其他3个楼层后开。这样我们将省去大量的消费者导入的费用。10月10日，工程上遇到了很多问题。从前的咨询公司的后遗症显现了。甲方为此多付出了14万的工程费用。10月12日，原有的一个招商经理专职了。人力资源经理的人员供应太不理想。10月15日，第一次巡场，漏洞很多。10月18日，一楼化妆品区和珠宝区开始装修[详细]

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项目札记：连锁超市升级生活购物中心项目（1）

2006年11月20日

序言：这个项目我们接手的时候已经近于瘫痪状态了。前任咨询公司的咨询师由于根本不懂百货，已经犯下了大量不可弥补的错误，情形十分棘手。我们遇到了很多现实的困难。首先，招商部仅有2个二十几岁的年轻人，百货招商几乎没有任何经验。前期对项目根本没有任何市场炒作，招商率仅有20％，招商非常困难。由于附近的另外一家百货经营不善，致使大庆当地的品牌供应商对这个商圈几乎全部丧失了信心；没有成型的企划部，对一些基本百货..[详细]

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鸿伟摩尔关于三级城市定位为“购物中心”的规..

2006年11月14日

2006年11月7日，鸿伟摩尔正式与香港易世国际签定合作协议，服务内容包括项目整体市场调研、定位规划、业态业种组合配比租户组合招商顾问等服务内容。关于项目整体定位构思城市商业地标:一站式购物中心购物中心作为商业业态的集合体，是多中业态集聚在一起的，可以产生群体效应。购物中心分三种：1.城市购物中心；2.社区购物中心；3.城郊购物中心。本项目属于城市购物中心；购物中心具有以下特点：1.多业态的集合体，购物中心本身集..[详细]

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从城市运营角度审视购物中心运作（四）

2006年10月20日

第二部分：10万平方，购物中心风险的分水岭今年9月，《福布斯》（ForbesChina2006年9月号）以中国大陆的661个城市为研究对象，通过“劳动力素质指数”、“高级人才指数”、“经营成本指数”、“市场规模指数”、“市场潜力指数”、“客运指数”、“资本活力指数”七个指标的比较，推出了《2006中国大陆最佳商业城市》排名，《中国最佳商业城市前10名》也同时出炉。先让我们看看2005年中国购物中心前十强的具体名单：再看看福布斯对..[详细]

By:文/王明刚阅读（54470）

从城市运营角度审视购物中心运作（三）

2006年10月20日

五、天河城，中国第一个赚钱的MALL天河城是广东天河城（集团）股份有限公司投资、建设、开发、经营管理的大型购物中心，1992年开始建设，1996年8月18日正式开业，是中国大陆最早的SHOPPINGMALL之一。天河城总投资12亿元人民币，占地4.1万平方米，建筑面积达16万平方米。天河城地面7层、地下3层，其中8层为商业经营场地，约10万平方米，地下两层停车场近1000个车位。天河城经历了将近两年的亏损，到1998年利润率高速增长。目前的日..[详细]

By:文/王明刚阅读（40937）

从城市运营角度审视购物中心运作（三）

2006年10月20日

三、北京金源时代购物中心，受制于交通和档次北京金源时代购物中心，位于北京海淀区四季青远大路，由世纪金源投资集团有限公司开发完成。占地18.2公顷，建筑面积为68万平方米，总投资38亿元。在2005年中国MALL排名中位列第二。一期总建筑面积为55万平方米的单体建筑，超过了加拿大面积为48万平方米的西艾明顿超级购物中心，而成为目前世界上最大的商业单体。东西横跨600米，南北跨度为120米，地上五层，地下两层。有大型室内停车楼..[详细]

By:文/王明刚阅读（37765）

从城市运营角度审视购物中心运作（二）

2006年10月20日

二、华南MALL，全球最大却遭市场冷遇华南MALL2002年4月份动工，坐落在广东东莞郊区的万江，占地43万平方米，建筑面积89万平方米，总投资额达到25亿元人民币。定位于集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化、运动等功能于一体的超大型主题式购物公园，于2005年5月1日正式开业。就在开业前，2005年4月10日，华南MALL入选美国《新闻周刊》评选出的新的世界七大奇迹，评语称“它们未必像乞力马扎罗峰那样激发人们的惊愕之情，但是这些人..[详细]

By:文/王明刚阅读（38961）

从城市运营角度审视购物中心运作（一）

2006年10月19日

第一部分：几大购物中心寻访一、正佳广场：自争亚洲第一的购物中心正佳广场，坐落于广州市天河路228号，占地面积5.7万平方米，总建筑面积42万平方米，总投资40亿元人民币。其中购物中心面积30万平方米，地上7层，地下2层半；西塔楼是48层超五星级酒店；东塔楼为25层超甲级写字楼，总车位1500个。图1、正佳广场标志正佳广场网站对正佳广场是这样描述的，“以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是当今中国最大的完全贯彻‘体..[详细]

By:文/王明刚阅读（43290）

零售业态的分类

2006年10月01日

随着中国零售业的迅速发展，新的零售业态不断出现，2000年发布的国家标准《零售业态分类》已不能满足形势发展的需要。本标准在原有标准的基础上进行了修订。本标准与GB/T8106－2000的主要差异：增加了折扣店、无店铺销售等业态，并对购物中心的种类进行了细分。另外，还对各个业态的基本条件进行了细化，并以表格的形式体现。本标准自实施之日起，代替GB/T8106－2000本标准由中华人民共和国商务部提出并归口。本标准的起草单位：中..[详细]

By:于群阅读（80847）便利店 | 超市 | 购物中心 | 百货 | 零售业

零售商店分类

2006年10月01日

专业商店：经营的产品线单一，而该单一产品线所含的花色品种却较多。如：运动用品商店、家具店、花店、书店等等。据分析：在未来，超级专业商店的成长将很快。主要分为：单线商店、有限生产线商店、超级专业商店等。百货商店：经营几条产品线。每一条线都作为一个独立的部门，由一名进货专家或商品专家管理，象我国传统的百货公司等。在某些城市和国家，百货商店已进入零售生命周期的停滞期，它不仅面临新业态的激烈竞争，同时自身..[详细]

By:于群阅读（52858）便利店 | 超市 | 购物中心 | 百货 | 零售业

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