商业地产

2007年08月20日

从经济学意义上说，我国商业地产产品市场和货币市场存在比较严重的供需失衡。我国房地产金融的欠发达，难以适应复杂的房地产投资需求，尽管国家的强制性调控试图从客观上控制固定资产投资的总供给，但银行信贷一支独秀引发的金融系统性风险一直是中国房地产调控反复失灵的根源，银行及其行政许可内的金融机构却没有能力化解这种金融风险。国家如何通过制订法律及市场运行的规范，委托市场主体进行管理，则是值得深思的。从金融创新..[详细]

By:mujw 阅读（56823）商业地产

《商业物业招商管理实务》已出版

2007年08月09日

自2002年初以来，我国商业房地产的开发量快速增加，不少大城市的商业物业的红火经营，也为很多商业房地产开发商提供了复制动力和利润想象力。如北京东方新天地广场、广州天河城、深圳中信城市广场和上海新天地等等大型商业项目，这些成功经营的案例的确成为各地开发商开发商业物业的催化剂。[详细]

By:davenwu 阅读（33384）商业物业；招商；管理

终于决定开自己的博客了，大家来看看吧

2007年07月01日

这是第一篇博客，刚开大家来看看吧，看的目的主要是和大家交流资料，刚开始主要是上传点资料，不是原创的，后面慢慢来自己的心得，望各位关注！多交流[详细]

By:njxsl 阅读（23465）招商 | 商业地产 | 南京

东莞的商业蓬蓬勃勃

2007年06月29日

今天过去东莞招兵买马,来应聘的还真不少,看来这个城市这几年的商业地产还真是培养出了一大批精英。不过大多数都是东做做西做做，特别优秀的还是少啊。想找人招商经理还真是不容易。东莞的几个购物广场都做的很大，比如华南MALL，世博广场、地王广场等，都是这三五年内发展起来的，大家都看好东莞城市场的经济增长及消费能力，峰拥而至。我们公司也是来抢地盘了，选在南城市政广场附近的鸿福路，沃尔玛已与我们签约成为主力租户了，..[详细]

By:elfsun 阅读（23426）东莞的商业地产

“创意地产”商业运作高峰论坛

2007年06月28日

2007年6月8日，“创意地产”商业运作高峰论坛在深圳市金中环商务大厦隆重举行。此次论坛由中国房地产经理人俱乐部网站（www.51remo.com）主办，深圳同致达房地产顾问有限公司承办，旨在给行内专业人士提供一个交流平台，共同探讨商业地产中所出现的问题。[详细]

By:davenwu 阅读（26338）

商业地产招商的基本原则

2007年06月28日

招商多是主动性招商，也就是说招商人员主动上门寻找目标客户进行沟通，最终说服客户进驻项目投资经营。但是，招商并不是让招商人员无目的地到市场上找客户，而是有计划地、有目标地进行。[详细]

By:davenwu 阅读（58227）原则 | 招商 | 商业地产

以REITs为核心，构建商业地产的融资体系(三)

2007年06月14日

以REITs为核心，构建商业地产的融资体系(三)作者：梁丞【本文已发表在《城市开发》杂志综合版(2007年4月,总第267期)转载请注明出处及作者】商业地产开发融资的主要矛盾——资金的长期需求与短期供给房地产业是一个高度资金密集性行业，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。房地产企业的竞争，在很大程度上是资金实力的竞争，资金才是‘王道’。长期以来,住宅地产开发一直是躺..[详细]

By:关东卧龙阅读（40924）

以REITs为核心，构建商业地产的融资体系(二)

2007年06月14日

以REITs为核心，构建商业地产的融资体系(二)作者：梁丞【本文已发表在《城市开发》杂志综合版(2007年4月,总第267期)转载请注明出处及作者】中国REITs要采取与外资REITs不同的策略过去，外资REITs携资本优势采用的是收购策略，然而从2005年至今，活跃在中国房地产市场的各类国际投资机构真正成功运作，并在海外发行REITs的案例并不多，翻过来倒过去拿出来说事儿的也不过就那么几个，更多的都是在疯狂的“寻找”当中,一旦认准了一个..[详细]

By:关东卧龙阅读（37362）

以REITs为核心，构建商业地产的融资体系(一)

2007年06月14日

以REITs为核心，构建商业地产的融资体系作者：梁丞【本文已发表在《城市开发》杂志综合版(2007年4月,总第267期)转载请注明出处及作者】2006年7月11日前，REITs可以说是“外国列强”瓜分中国成熟商业地产（收益型物业）时代。随着建设部等六部委共同签发的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（即171号文件，俗称“限外令”）的出台，“列强”一一被驱逐。由于国内没有与资产证券化配套的相关法律法规，资本市场没有对REITs..[详细]

By:关东卧龙阅读（50206）

论我国商业地产理论体系的构建

2007年06月04日

论我国商业地产理论体系的构建作者：梁丞一、试错成本过高，商业地产迫切需要完整的理论体系近几年来，随着我国房地产业的不断发展与完善，我国的商业地产也随之进入高速发展时期，受商业地产相对较高的利润回报的动力驱使，越来越多的房产开发商纷纷投入巨资进行商业地产开发。致使商业地产开发量急速膨胀，进而导致商业地产空置率不断攀升。有数据显示，目前我国商业地产的增长速度超过20%。然而，与之相对应的零售业，发展却颇..[详细]

By:关东卧龙阅读（41223）

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