商业地产

2012年01月20日

商业地产运营失败典型案例启示（二）失败乃成功之母！有时失败与挫折也并非坏事，只是对于商业地产的巨额投资开发来说，失败的代价太大，大得难以承受，引用小品大师赵本山的话，就是咱们经不住几下折腾就没了。因此，笔者认为，北京美罗城作为时下国内商业地产热潮中的一个典型运营失败个案，对于该项目的失败各种原因及其各个环节进行认真梳理、总结分析，为我们现仍处于‘摇篮期’的国内商业地产行业探索出一些有益的经验或教训..[详细]

By:xiongjie25 阅读（177905）经验教训 | 失败 | 运营 | 商业地产

2012商业地产的同质化发展已经让人审美疲劳

2012年01月04日

据统计，南京2012年商业地产将乘胜出击，预计有26家商业项目将推出总量近120万平方米的新房源。一下上市这么体量，销售的物业是否有那么大的市场空间，一线城市上海、北京几年同比下降20%的比列，可见住宅市场影响之大已经波及到了商业地产，在庆幸商业地产春天的老板们，却没发现大家都往商业地产方面发展，而事实上救命稻草此时已经变成独木桥，去化进度以及经营实际不好就会落水。盲目上马商业项目忽视了与住宅项目并不是同等概..[详细]

By:tao0854 阅读（24661）

明曜百货重新开幕uniqlo全球旗舰店同时面市

2011年12月29日

一般媒体通常会把9月23日的新闻焦点放在uniqlo全球旗舰店的开幕，但是站在百货公司经营的角度，贝特琳商业顾问董事长姜美娜表示，还是要把重点放在明曜百货的封馆改装后的重新开幕。明曜百货自从1987年在台北东区诞生到今天已经有24年了，只比同样在台北忠孝东路上的SOGO晚了一年而已；但是在经营的成就上却是有天壤之别。很多人都觉得奇怪，在台北这么好的商圈区位，为什么会经营到年营业额只剩不到二十亿台币(约人民币4.2亿)的地..[详细]

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新生活型态全球效应顶级超市引爆奢华消费

2011年12月29日

顶级超市完全颠覆传统超市的空间布置、动线规划、商品陈列、服务理念与经营策略，传统超市卖的只是商品，而没有经营出附加价值。贝特琳商业管理顾问公司董事长将姜美娜表示，现今的消费者乐于付出更高的价格在顶级超市购物，因为他们生活型态早已和过去不同。以台湾为例：近二年来，接二连三的国际顶级超市进驻台湾，不论是微风广场自营的微风超市（BreezeSuper）、来自香港的City'super（地址在台北远企）、日本永旺集团（AEON）..[详细]

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两岸餐饮交流还需要时间磨合

2011年12月29日

大陆餐饮品牌到台湾发展，贝特琳董事长姜美娜表示，两岸餐饮品牌来台交流是好事，但能否全方位融入台湾文化，则是一大挑战。大陆知名餐饮品牌来台设点的例子并不少，包括小肥羊、谭鱼头都透过代理商或合伙方式到台湾设点，但最后结果都是草草收场；仅有扬子江投资发展集团设在京华城的「冶春茶社」，俏江南集团此次进驻信义计划区ATT4FUN一旦成功，将成为第二家独资到台湾的大陆餐饮品牌。除了俏江南外，大陆北京全聚德烤鸭及天津..[详细]

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无印良品创造「好感生活」

2011年12月29日

日本品牌无印良品诞生于1980年，诉求「有道理的便宜」，商品开发的基础是将真正必要的商品，作成必须要的形式。日前在日本池袋总部举办的2012春夏商品展示会，姜美娜表示，无印良品透过多元化商品，呈现「好感生活」的商品提案。三大观点落实商品设计2012年春夏商品展示会中，无印良品在衣料、生活杂货及食品合计展示120个系列，约有500个品项，其中可以归纳出「爱用品的养成」、「素材的坚持」及「从设计上解决问题」。「爱用品的..[详细]

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姜美娜：对于台湾义大世界购物中心outlet mall..

2011年12月29日

义大世界位于台湾高雄市观音山风景区旁的－义大世界，区域内有义守大学、义大国际中小学、高雄义大皇冠假日酒店、义大游乐世界、义大世界购物广场、义大天悦饭店以及义大世界伯爵特区。义大世界不只成为南台湾休闲渡假园区，更是全台湾唯一拥有休闲、渡假、养生、教育、艺术、文化、购物与地产等八大主题内容。义大世界购物中心位于义大世界的中心点，以全台湾首创『品牌直营』OutletMall为概念，网罗数量惊人的齐全品牌，提供折扣..[详细]

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俏江南登台「俏江南」三个月见火候

2011年12月29日

一路受到媒体关注的「俏江南」餐厅，廿八日起将在台北市信义区ATT4Fun试营运，明年一月十八日正式开幕。俏江南台北店与大陆俏江南有许多不同。首先，菜色增加了素菜的比例，原因在于俏江南的台湾媳妇、艺人大Ｓ吃素。据了解，当初俏江南ＣＥＯ汪小菲曾为大Ｓ设计一道「素水煮鱼」，赢得佳人欢心，这道菜后被戏称为「爱妻料理」。未来台北店会陆续增加素菜。俏江南台北店菜色约两百道，已经算是业者口中的「迷你菜单」。中国大陆的..[详细]

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台北ATT 4 FUN『新主题概念商场』

2011年12月29日

原纽约纽约购物中心在经过易主与一年的封馆改装后，终于在2011年8月29日开始进行试卖。全馆营业面积达13,500台坪，拥有地下3层地上12层，共斥资12.5亿元（台币）打造。营业时间打破传统百货购物商场型态，1楼轻食步道将从早上7点营业至凌晨2点；夜店、餐厅、LoungeBar延长到凌晨4点，成为台湾营业时间最长的百货。不同于其他信义区百货纷纷搬出一个比一个更高档的奢侈品，让人只能抬头仰望，ATT4FUN号召多家潮牌主打年轻市场；虽然..[详细]

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百货危机处理的艺术

2011年12月29日

经营一家百货公司固然已经可以避掉了绝大部分的库存风险与被倒帐的风险，但是还是有可能遇到各式各样的危机，有一些危机可以预先采取防范措施加以避免或控制损害范围，但是还是有一些危机得靠临场的应变来加以妥善处理。百货公司所面临的危机种类非常多样，严格说起来并不能以太过于单纯的原则，一概性的加以处理。贝特林董事长姜美娜尝试将各种危机加以分类讨论，然后再整理出危机处理的主要考虑原则。首先，关于天然灾害的危机处..[详细]

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