一、社区便利超市

1.面积：100-1000平方米，最好一层，最高两层；建筑净高5米以上，进深最少60米；柱距8.7米左右。

2.地面荷载：1500公斤／平方米，面层为耐磨硬化剂地面。

3.用电荷载：2×800干伏安，双回路用电。

4.照明：照度不小于600勒克斯。

5.用水：主要以生活用水及生鲜冷冻用水为主，日用水量40吨。

6.冬季采暖：18—20~C。

7.夏季制冷：24—26~C。

8.通讯：一条DDN数据专线及20门电话（应有一条中继线）。

9.收货区：应有8个左右货车停车位，可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求。

10.进出口：顾客进出应与收货车辆进出分开。

11.停车场：机动车停车位不少于260个，自行车位不少于300个。

12.加盟费及货品采购费用：20-500万

二、国内商品为主大型超市基本技术条件要求

（一）土建

1.超市使用面积：10000平方米以上。

2.建议柱距：（8—10）米×（8一10）米。

3.高度要求：

（1）梁下净高4.5米。

（2）灯具下缘距地面3.6米。

（3）货车通道净高3.5米以上，收货平台高0.7米。

4.设计荷载：800公斤／平方米。

5.设立人行自动步道：倾斜角12度，梯段净宽1米。

6.设立独立货梯：2台3吨。

7.客流货流应分开。

8.设立独立的收货通道。

（二）电气

1.双电源供电。

2.用电量：120瓦／平方米（自用，不含空调）。

3.采用灯带照明。

4.照度标准：1000~1200勒克斯。

5.柱面预留插座，距地3.3米（特殊标准除外）。

（三）给排水

日供水量150—200吨，给水管径不小于150毫米。

（四）通风

1.超市

（1）夏季温湿度要求：26~28％；相对湿度：55％+10％。

（2）冬季温湿度要求：16—18~C；相对湿度’>30％。

（3）新风标准：20立方米／（人。时），风道设计尽量扁平。

（4）外部出入口设置冷热风幕（冬季为热风幕，夏季为自然风）。

（5）厨房区设置油烟净化设备、专用风道及排往隔油池的排水管道。

2.办公区

（1）夏季温湿度要求：26~28~C；相对湿度：55％+10％。

（2）冬季温湿度要求：20~22~C；相对湿度：≥30％。

 

（3）新风标准：30立方米／（人。时），风道设计尽量扁平。

（五）外部

1.设置隔油池、化粪池。

2.建筑入口设避风室、刮泥板，下设排水。

3.进行泛光照明设计，分重大节日及平时照明。

4.预留外招广告牌位置及电源。

（六）其他

1.市内预留电视信号线。

2.超市内的冷冻机房设在一层。

3.提供120对电话进线。

4.超市预留燃气管线。

5.自用停车位200个。

6、工程改造及设备费用3000元每平米（未成熟商业一般由开发商提供装补， 成熟商业开发商提供优惠租金）。

三、进口商品为主的城市超市

1.临路宽80米以上，进深60米以上，面积4000平方米以上。

2.甲方提供混凝土框架式建筑物，建筑楼面承载为不小于800公斤／平米，仓库及收货区承载为不小于1200公斤／平方米。

3.每层净高4.5~5.5米。

4.供水：50—100吨／日，可容纳150吨水的备用水池，二路进水，分隔点为用户总表及消防监视表的总表阀门之后。

5.供气：煤气或等热值管道天然气200立方米／日。

6.电话：提供100对电话电缆含电话直线30~40门（其中15—20条中继线）和2条数据专线，接至电话总机房入口配线架处。

7.供电2400~3200干伏安（耒含空调主机电源容量），主要为高压配电、变压器、低压柜、室内动力等配电工程（乙方按需设发电机作备用电源），低压侧供电至乙方低压柜出线位置。

8.冷暖中央空调到位。

9.暖通、消防排烟、油烟处理、给排水到位。

10.停车位：汽车位200~400个，自行车位800~1000个。

11.柱距要求：柱网开间10米×10米。

12.人行步道2部（小于12度倾角，1000毫米宽梯阶），2~3吨货梯2部， 2吨货梯1部。

13.货区（满足2辆35吨集卡和4辆小卡出入）及配套卸货平台。

14.符合规划要求的道路、停车场、绿化、排水等。

15.符合国家商业使用标准并验收合格的消防设施。

16.建筑物交付后一年算正式使用。

17.加盟模式为主。

18.采购投入1000平方需要1000万以上资金进行采购。

19. 其它设施、设备、展架、道具、工程改造等费用投入，每平方约4000元。