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王先庆,教授,广东商学院流通经济研究所所长、粤商研究中心主任、广州市商贸流通现代化重点研究基地主任等职。广州市政府决策咨询专家。《中国流通研究网》总编辑。兼任广东省商业经济学会秘书长。被聘为安徽省商务厅等20多个政府部门和企业顾问。曾任湘财证券基金投资部经理、广东省商业联合会研究部部长等职。曾获“全国优秀教师”、“广东流通业三十年贡献人物”等称号。自1986年以来出版各类著作30余部,专著10余部,发表各类论文300余篇,承担各级各类课题60余项,为130多家企业和70多个各地各级政府部门进行咨询服务。
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王先庆：商业地产应限制外资大量涌入
2011年07月05日
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■广东商学院流通经济研究所所长王先庆
5月11日，国家统计局发布了4月份主要经济数据，其中房企利用外资大幅增长至62.3%，国际热钱流入房地产市场倾向明显。5月12日，央行再次上调存款准备金率至21%，使得信贷更加紧缩。信贷紧缩之下，房企利用外资恐仍处于上涨趋势。本文由《新快报》记者杨金霞采写，原载2011年6月16日，原标题为：商业地产应限制外资大量涌入。
对此，广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示，商业地产也是外资流入的主要市场之一。他认为，大量外资的进入，会推高商业地产的价格，导致优质商业地产项目被外资控制，为日后的商业地产投机炒作提供可能。此外，一些地方政府出于招商引资、政绩工程的目的，也对外资大举欢迎，开出优惠条件，对国内商业地产项目来说也是一种不公平竞争。
他表示，目前外资进入商业地产的方式有多种，包括并购、信托、私募基金、地下信贷、股市和直接投资，甚至是参与项目的开发。因此，他建议，相关部门应通过限制股权等方式，限制外资大量进入商业地产。“中国不差钱，应该将投资机会分给中国的老百姓。如建立信托基金，让老百姓分享商业地产发展的成果。”
对此，广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示，商业地产也是外资流入的主要市场之一。他认为，大量外资的进入，会推高商业地产的价格，导致优质商业地产项目被外资控制，为日后的商业地产投机炒作提供可能。此外，一些地方政府出于招商引资、政绩工程的目的，也对外资大举欢迎，开出优惠条件，对国内商业地产项目来说也是一种不公平竞争。
他表示，目前外资进入商业地产的方式有多种，包括并购、信托、私募基金、地下信贷、股市和直接投资，甚至是参与项目的开发。因此，他建议，相关部门应通过限制股权等方式，限制外资大量进入商业地产。“中国不差钱，应该将投资机会分给中国的老百姓。如建立信托基金，让老百姓分享商业地产发展的成果。”