商业考察知其然，还要知其所以然在空间印象有更深层的解读，除了身临其境，现场检验，用脚丈量用嘴调研用眼观看用心感受之外，还必须是刚开业的时候去一次，一个月后再去一次，三个月、半年、一年、两年 ··· 去了再去！此前我们已分享过上海瑞虹天地太阳宫，在实地勘察项目后，还想和大家聊些新的发现。

上海瑞虹太阳宫，这座18万平方米的商业航母，是瑞安这个老牌香港商业公司对新型商业模式探索的又一次成功实践，从开始设计到施工，历时八年才正式开业。我们围绕太阳宫源起&区位及与周边商业的关系-规划及建筑设计-室内空间设计-动线及业态配置-室内文创主题街区等5大板块，进行深度解读。

在南北走向的虹口区腹地，一座囊括了一至十期、共计近9000户、173万方体量的住宅，近70栋、26万方的写字楼，以及3万方社区配套商业瑞虹坊、2万方的街区+底商商业星星堂、7万方的半开放式街区+盒子的月亮湾、以及18万方的盒子商业太阳宫4个商业项目的瑞虹天地，作为21世纪上海主城区的代表性动迁造城综合项目，终于画上了完美的句号。

#01 太阳宫源起

区位及与周边商业的关系

18万㎡的太阳宫，体量足大，但他们考虑的问题并不只是如何打造大型一站式单体商业综合体，反倒更多权衡取舍，与同出一门的三个“姊妹”项目合理配搭、形成互补。

瑞虹天地商业综合体轴，星星堂、月亮湾、太阳宫

上海瑞虹天地太阳宫以“都会生活力新坐标”为定位，开创一个全维度生活场，融合自然、艺术、文化与生活美学的全新社交空间，邂逅原汁原味的世界籍美食饕餮盛宴，诠释新娱乐、新生活方式、新美食概念的购物生活新体验。

瑞虹天地太阳宫楼层爆炸分析图

整个项目不仅与周围的瑞虹天地星星堂、月亮湾、瑞虹坊等商业综合体协同连接，串联成了超大型的城市综合体轴，同时建筑本身也极具特色，以超5,000平方米的巨大天幕、3层挑高的超级中庭及顶层生态主题式的餐饮街区等独一无二的设计，成为该区域极具活力的新兴地标。

以桥梁与姊妹项目形成联动

它在琳琅满目、不一而足的上海商业市场中拥有若干第一：

1

拥有上海商场史上最大的采光天幕穹顶——巨型天幕结构

2

错三层挑高的超级中庭空间

3

餐饮主题的街区、集市设置在商场5-7层，打造出了独一无二的生态创新型的城市综合体

4

拥有30%上海首店、40%北上海首店、70%虹口首店，是虹口区最具规模的重磅级商业项目

5

拥有两个主题美食文创室内街区

6

空间的功能划分上，它着力打造四大社群专属空间，分别是FOODIE SOCIAL、SPORTS SOCIAL、KIDS SOCIAL、PET SOCIAL，以不同兴趣和爱好为纽带，让志同道合的顾客在此体会到社交与归属的快乐

7

传播到位——开业前的宣传就开始了，众多信息的披露，效果图、现场照（尤其是令人惊叹的L5~L7空间）在社交媒体的传播，让我们似乎在开业前就已经对该项目有所认知

#02 

巨无霸的柔和“身材”

外立面的建筑设计

由于建筑周围以高层住宅为主，考虑到从高处看向太阳宫时建筑呈现出的第五立面，因此超级中庭的设计，不仅旨在为内部空间创造绝无仅有的空间体验，同时也需要在外部呈现上表达其符号性与象征性。

建筑第五立面

考虑到太阳宫的建筑体量巨大，为避免它给社区和城市带来压迫感，设计以柔和的曲线削弱了建筑在各个街角和城市界面的对撞，使其展现出了更加亲和柔美的形象。

整个建筑的形体下凸上凹，而外立面飘带般的立面装饰更强化了这种曲线的造型。建筑远观仿佛蜿蜒的山脉或是交叠的梯田。

建筑层层退台、层层变化，不仅削弱了建筑的体量感，也创造出丰富的室外露台空间，提供了更多的外立面绿化。借此，生态自然的景观延伸到每个楼层，和超大中庭的室内花园也形成联系、相互呼应。

#03 

盒子商业里的“绿洲”

室内空间设计与绿植

太阳宫的设计采用了开放式休闲街区形态，整体建筑设计紧扣“都市绿洲”概念，以低密度、高绿化率、错落有致的建筑风格，让顾客感受自然的场景。

绿化景观设计概念模拟热带雨林的植被特征及意境营造，从低矮的灌木与花卉，过渡到茂密高耸壮观的树冠，营造出震撼的雨林式室内景观。结合室内水景和超 184 种 1300 多株苗木，通过大量的光合作用净化空气，为购物人群提供了呼吸自然的绝佳空间。

5500㎡的穹顶天幕由跨度近百米的三朵大“荷叶”托起，覆盖L5-L7的中庭空间。三根钢柱又如自然向上生长的树干，为商场实现自然采光的同时，也将阳光引入、增添自然的气息，呼应“太阳宫”之名。 

大小不一的体块互相堆叠、错落有致，在绿植之间虚实掩映，营造出轻松自然的街区式商业氛围▲▼

用“数以万计”来形容太阳宫的绿植都不过分，项目整体设计理念，从建筑外观到内部细节，都在不断反复强调一件事：这里是一座放松舒适的公园式场景都市绿洲，并且被深刻记住。

还有一个不能被忽视的空间设计细节，太阳宫的洗手间共计分为4种：常规男女洗手间、亲子家庭洗手间、母婴室和残疾人洗手间，且在不同楼层均有不同的设计。

#04 

多元的SOCIAL集成

业态配置

项目整体有8层，其中地面7层，地下1层。以目前国内所见的大体量盒子而言，太阳宫的平面尺度，对消费者的游逛体验而言是相对友好的。

LG：直连地铁，以潮流时尚为主打；

L1-2:将Fashion&Beauty 作为定位;

L1：核心楼层引入了包括SEPHORA、LANC?ME及其它几个代表性高线美妆；

L3：家庭亲子零售娱乐的沉浸式体验；

L4:创享区域充满有趣生活元素，设萌宠区；

L5-7：新天地Foodle  Social运营模式，创造新的美食社交新天地。

流量主要入口区域，大量餐饮品牌布局在电梯以及出入口接驳区域，以咖啡茶饮、快餐、甜品等品牌为主。

而位于L3层的KIDS SOCIAL，定位于上海单层体量最大的亲子购物娱乐一站式专区，将Hamleys玩具王国上海首店、囊括超50类主题场景、101种亲子沉浸式游乐体验meland club旗舰店、引进了意大利进口奥运级泳池等设施的Water Bubbles沃特泡泡上海首店、星际传奇等硬核品牌集中于此。

中部L1-L4几个楼层按照常规打造就更为游刃有余，L1、L2主打时尚零售，L3主打家庭亲子，由于L3的亲子品类做得足够大，使得多数项目会与家庭亲子位于同楼层的生活服务类业态，能够在L4“施展拳脚”，让这两个楼层之间形成融合过渡。

位于L4层的PET SOCIAL总面积4000㎡的空间内，引入宠物严选高端品牌“Pet Inn Here”、沉浸式萌宠互动体验品牌“Mr. Zoo小小动物元”、“白日梦撸猪社”。

最后一个，是首次亮相的SPORTS SOCIAL。跨6-7层的SPORTS SOCIAL，由BOMBOM SPACE弹力猩球、骑乐马术上海首店、威尔士旗下W Fitness等旗舰品牌领衔，将冲浪、滑雪、蹦床、马术等潮流创新运动形式融合到娱乐及社交场景之中，打造健康与运动主题下的特色运动集合专区作为本层主力店存在的BOMBOM SPACE弹力猩球超级运动乐园。

此次特别打造了BOMBOM NATURAL捕云网主题店，集高尔夫、室内设计、抱石攀岩与欧洲进口AR蹦床等35种潮流运动、黑科技项目以及BOMBOM SHOP零售店、猩球花园餐厅等业态于一体，光是在这一家店里面，就足可以待上一整天。

#05

标新立异的SOCIAL场景

主题场景街区

在瑞虹太阳宫项目中，名副其实未开先火的“南里食集FOODIE SOCIAL”和“城市集市·江湖令”都位于L5层，目的性打卡明显强势拉动低层到访客群目的性上行，让高层冷区直接成为人气板块，「SOCIAL」系列的组合出道。

FOODIE SOCIAL、PET SOCIAL、SPORTS SOCIAL、KIDS SOCIAL，是太阳宫“社群理念的线下化运营模式”其中，“FOODLE  SOCIAL”是新天地品牌打造的沉浸式美食社交平台，旨在为年轻潮流消费者提供更具创想和特色的食物和体验；由此可以发现“FOODLE  SOCIAL”这个爆款业态，不是传统的餐厅，而是一个集餐饮、零售和社交为一体的社交型复合餐饮空间。

“太阳村”位于瑞虹天地太阳宫5层中庭，这个被认定为完整新型业态的FOODLE  SOCIAL，设计基本可概括为5个方面：空中花园、街市开放、活动场景、租约模式、主题块区。

采用“迷你村庄”的设计概念，村庄里面有田野，屋舍，田埂路，花房，街铺 ··· 方案演变为如下布局：以中庭大剧场前的主题集市和舞台为中心，围绕主题集市布置大片田野和酒窖广场，中庭的另外两端分别布置棋盘广场和火车广场，这些广场“三足鼎立”，构成活动集聚的主体空间，互相之间由一系列的街道串联起来，包括美食街、田野食街、露台食街和阳光花房。

还有在众多国风街区浪潮下走红的两个主题美食文创室内街区——“漠北武侠风”主题“城市集市·江湖”，走在其中，各类英雄侠客主题曲萦绕耳边，各类武侠小说中的场景时常再现，还能看到热血江湖的市井文化和英雄人物，特邀剧组驻场表演，与观众进行互动，细节满分。

瑞安集团在上海深耕的这20多年，向市场明确传递出了一种执著的信念：持续输出优秀的文化与艺术内容，是一座商业项目一定不能缺失的责任与义务。这一点，我们从新天地身上，感受最为明显,新天地近几年不断强化的品牌命题便是“文化与社交”。「新天地设计节」、「上海时装周」、「天地世界音乐节」等活动已然成为能够代表上海国际大都市文化传播的知名品牌。高品质活动、社群和社交是新天地运营艺文活动的主要切入点。打造社交场景，从而衍生更多场内服务，共建商业的生态消费圈。

END

本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于网络

如有侵权，请联系删除