前段时间,“GBE商业地产与城市更新论坛2024”于上海隆重举办,本次论坛以《更启繁华·新领未来》为主题,汇聚国内外行业精英、学者、设计师及投资者等,从投资、规划、设计、建造、营销、招商等不同角度共同探讨商业地产与城市更新领域的最新动态、发展趋势与应对策略。空间印象董事长刘星村作为官方学术伙伴受邀出席,并发表主题演讲:《非标商业正当时,如何非标不过时》商场如何进行非标化,北京五棵松万达广场作为第四代万达旗舰产品,是传统商场走向非标、完成升级迭代的优质范本。它突破传统购物中心的既定框架,探索商业空间与文..
前不久,北京五棵松万达广场(以下简称为五棵松)迎来了周年庆,以“Carve·所见/所爱”为主题,联合多方优质资源,举办了8场国内顶级文化展演,展出60多幅新锐艺术作品,从音乐、快闪、时装周、展览、比赛、公益、品牌PR活动等多维度战略联动,传达五棵松对城市空间和艺术生活的超前概念。回想去年9月28日开业首日的五棵松,客流便突破18万,以31万㎡的北京最大体量的存量盘活唤醒沉寂已久的京西商圈。国内传统商业经历过很长时间的自我同质化,所有商业都是大同小异的设计、业态、活动,消费者一度对国内商业持有消极态度,因此在五棵松..
挪威建筑理论学家诺伯舒兹在《场所精神:迈向建筑现象学》一书中提出“场所精神理论”,基于建筑现象学探讨人与场所如何发生亲密关系,呈现人对空间事物的感知和对地方记忆的存储,使人对场所产生情感上的依赖,引起人们对场所价值、意义的认同感和强烈的归属感,产生双向共鸣。换而言之,具备场所精神的建筑空间,除了基础的功能价值,还具备情绪价值,其产生的特定氛围,能够激发特定人群的情感共鸣,实现人与场之间的双向“共情”。在商业范畴内,当空间场景经过氛围打造成为消费者情感的寄托站,吸引他们驻足,引导其情绪流向,便能促..
在这个秋高气爽的季节,榆林朝阳Park项目正在火热施工中......据官方透露,朝阳Park预计2025年正式开业,倒计时已悄然启动。未来这里将集合「生活服务、品牌赋能、文化赋能」三大功能于一体,创造出榆林首个城市元气社交磁力场。作为设计方的我们始终关注每一个细节,将设计理念与实际施工完美结合,目前,项目已顺利进入施工阶段,基础设施建设稳步推进。施工现场最新进度让我们一起期待榆林朝阳Park的顺利完工,实现城市商业更迭焕新,为城市微度假美学综合体提供全新范本,打造榆林乃至西北地区首个城市商业美学地标综合体!END
随着商业环境的不断变化,消费者的购物体验也在逐渐升级,市场经济下滑的当下,旧改商业是大头,打造商业项目时常遇到的难题便是:如何打造“多快好省”的商业?如何用经济实惠的成本达到利益最大化。造价有限,但创意无限,平面化美陈便成为商业设计的“新宠”,逐渐成为商业空间改造的重要风向标,它不仅能够提升品牌形象,还能增强消费者的参与感和趣味性,依靠平面视觉的艺术设计重新赋能场景。旧改商业的第一步便是建筑外立面,它是商业的视觉名片,同时可以当作一块立体的大型广告牌,造价有限的情况下,建筑外立面的“微整形”,重..
当下国内文旅项目蓬勃发展,让主题乐园受到不少冲击,据内部消息透露2024年暑期国内主题乐园客流量普遍下降10%-15%,乐园不再具有强目的性,单一的传统乐园无法满足消费者,曾有学者研究表明国内主题公园数量约3000个,其中起码六成以上都是长期亏损状态。加以,主题乐园投资大,成本回收周期长,有不少项目方为了赶工期而草草落地,长期风气的形成,导致国内的主题乐园普遍出现问题:盲目复制迪士尼、主题不明确、重复建设过多、过于依赖门票收入、衍生产品开发严重不足、盈利水平低、场景粗制滥造......迪士尼之所以成为主题乐园的断层..
人类学家项飙曾提出过一个概念“附近的消失”:人们与附近的人和事交流得越来越少,互联网的便利削弱了人对“附近”的感知,人们对互联网上大大小小的事侃侃而谈,却不知道楼下早餐店几点开门。而文旅商业打造烟火气正是为了重建附近,这也正是当下人们需要的,他们需要从现实中获得力量,我们生活的城市普遍是功能性过剩,生态性不足,人们的行为、需求都是强目的性,却忽略原始、纯粹的“生活烟火气”。?原来是嘉哥我们如今的城市依旧存在着大量旧改项目,大多分布在消费较低的城市,在手上资金不多的情况下,如何打造出“省钱的文旅商..
自144小时过境免签政策开始推行,ChinaTravel风靡世界,访华游客节节上升,预计可拉动消费更是超1000亿元,“中国游”也成为外国人在海外社媒的流量密码,ChinaTravel在海外社媒搜索量高达64万,浏览量超7亿。最近,更是有游戏《黑神话:悟空》的现象级爆火,引发海外友人“西游热”,自发进行中国文化的学习和普及,游戏中收录了大量源自山西、川渝等地的经文挂画、佛像庙宇、古城古建,让现实与虚拟贯通,在游戏世界里展示现实存在的中国文化古迹。让世界走近中国,也让中国走进世界,人们在旅游中感受文化交流的精彩、互鉴的美好。“高..
理想主义的情怀需要靠现实主义的努力去实现,就像西天取经,最重要的是先迈出步去cr《黑神话·悟空》8月20日上午,首款国产“3A”游戏《黑神话·悟空》正式上线发售,截至21日21点整,全平台销量超过1000万套,销售额超15亿,在美国、新加坡、泰国等12个国家霸榜,最高同时在线人数300万人,热度持续上涨。受《黑神话·悟空》的影响,与游戏相关的电子产品、周边、联名等销量倍增,游戏取景地旅游热度直接上升,多地文旅也开始“整活”,如江苏文旅让通关玩家免费游玩花果山、山西文旅推出“跟着悟空游山西”、山东文旅让通三关玩家终身免..
在当今这个全球化的时代,文化的交流与碰撞无处不在,而东方文化以其独特的魅力和深厚的底蕴,正逐渐在全球范围内绽放光彩。从新中式的风靡,到如今《黑神话:悟空》的横空出世,我们不难发现,中式美学正以一种前所未有的姿态,渗透到我们生活的每一个角落。?一只潇洒的吗喽空间设计作为文化传承的重要载体,我们不禁要思考:如何将中式美学更好地融入商业空间设计中?如何让每个项目都拥有自身独有的文化DNA?每一座城市都拥有着独一无二的特色文化元素,这些元素可能是古老的建筑风貌,可能是世代相传的手工艺术,亦或是独具特色的地方..
南塔北台中古城,六楼骑街天下名。这是一座古老的城市,这是一座交融的城——榆林。榆林地处陕西内蒙古边缘,同时坐镇呼包鄂榆四省会中心,在2024年上半年城市GDP高达3505.05亿元,力压群雄,悄悄地改写了区域经济版图。作为塞北荒漠中最耀眼的明珠,她有着窑洞、黄土高原、丹霞地貌、驼城、游牧文化、农耕文化等等先天基因,在文旅发展黄金期的当下,却没有一个可触摸可体验的文旅商产品足以承载历史悠久厚重的榆林文化。一块面积足有5万㎡的商业用地位于榆林朝阳桥下、榆溪湖旁,周边5km常驻人口规模高达41.36万人,但所在地区无主题特..
经济下行的当下,大部分开发商每走一步都十分谨慎,担心自己的投资会打水漂,又或是他们不知道抓在手里的这些项目、空地、存量资产要怎么盘活。于是,为了确保后续招商可行,手上拿着许多项目的政府与国企,开始发话——不见招商不立项、不见运营不撒鹰。但其实应该是不见方案不招商,没有场景无运营——方案场景从何来?策略、落位要先行!策略是大胆想象,招商团队是小心求证,设计公司的策略和招商团队的策略完全不冲突,反而是互相促进互相提升的,不见方案难招商,没有场景怎运营?所以,万事万物,形大于言,方案先行。如果这时候只..
写字楼往往是一座城市高端产业的载体,如今高新行业领域的扩大开放,各城市都在想方设法地吸引更多的高层次人才,这些高知分子的工作大多都集中在写字楼。明明拥有着稳定的商务客群,但为什么国内写字楼裙楼商业的现状却如此的惨不忍睹呢?据统计,截止至2024年一季度,全国甲级写字楼总存量达到8623万㎡,空置率高达24.9%;北京甲级写字楼总存量为1130万㎡,空置率为11.7%。从数据上看,写字楼也将迎来它的存量时代。要解决写字楼的配套商业难以存活的问题,就要思考这类型商业要破什么题?怎么破?以北京某写字楼商业项目为例,从解决底..
文旅营销如何撬动万亿文旅产业?流量引擎“去爱去生活去受伤-”图源《我的阿勒泰》一个仅有8集的热播短剧在今年的春天治愈了无数人的精神内耗,她就是《我的阿勒泰》,从新疆的戈壁沙漠里写出辽阔广袤的草原,将新疆自由的风吹向了全国,《我的阿勒泰》爆火后让阿勒泰地区在全平台搜索热度涨超一倍,当地民宿预定暴涨200%。?《我的阿勒泰》《去有风的地方》剧照、小红书库玛溪、不是这个萤根据中国旅游研究院(文化和旅游部数据中心)发布的《2023年旅游经济回顾与2024年展望》,2024年国内旅游出游人数、国内旅游收入将分别超过60亿人次..
2024年转眼已过半,在过去半年多里,空间印象走访130个城市234个项目,到不同的现场勘察,它们大多都是已有的建筑或商圈,想要进行存量改造和商业提升,其中不乏街区、商场、城镇、社区、工业园等等,像近几年爆火的麓湖、鸿寿坊、京都新风馆、上海蟠龙天地等等这类型项目,它们都尝试着手文化艺术、特色业态、景观、社区等,从城市更新中探寻一条新出路。近日,多地“住建局”(全称住房和城乡建设局)更名为“城市更新局”,这一系列的举措的背后代表着什么?被拿掉的“建设”和加入的“更新”会给城市带来什么影响呢?城市更新局据发布..
夏季,商场蜕变成避暑胜地,让人们感受到空调的凉意之余,提供集购物、餐饮、娱乐于一体的全方位沉浸式体验。相比“盒子式”的商业形态,开放式的户外区域在夏季却面临“高温、日晒、多雨”等多重困境,导致其吸引力大减,沦为商业“冷区”。与此同时,年轻人愈发向往松弛、自然的生活状态,这一趋势也让消费潮流从"室内"走向"室外",户外消费模式逐渐流行起来。图源小红书@LuKe激活户外区域,不仅是为了应对季节性的挑战,旨在顺应消费趋势,提升整体消费活力。充分挖掘、利用地域特性,为户外区域注入活的灵魂,使..
一个商业的存续基石是实现盈利,而如何做到长盛不衰,关键在于与消费者形成情感共鸣。深入剖析这背后的逻辑,繁华或式微,依赖于运营、策划、设计之间的配合,紧密或松散。空间印象作为商业设计领域的先锋者,始终秉持“以运营之名做策划,以策划之名做设计”的理念,让运营、策划、设计三者,汇聚、碰撞、融合,环环相扣、层层递进,不断突破传统框架,重新定义具有商业价值与人文关怀的空间。持运营的远见,策划出深刻的方案当前众多商业项目过度聚焦于策划与设计,而忽视了运营的重要性,导致项目在实施过程中遇到消费者数量不足、消费..
一座城一过往,在工业革命蒸蒸日上的时代,工业厂房、工业园在一瞬间拔地而起,它们曾经代表着这座城的力量与未来,从汽车、轮船、飞机到互联网......当时代发展的大手伸向科技信息,人们发现自己可以去到更远的地方,看更大的世界,曾经聚集着难以湮灭的生命力和烟火气的工业厂房园区,逐渐没落荒废,鲜有人知。在后工业时代,这些曾被工业“撞伤”的城市创面,该何去何从?中国目前有1.43万个A级景区、3000多个4A级景区、339个5A级景区、85个国家级旅游度假区,消费场景足够多,消费者基数大,消费模式的创新创变却赶不上消费者对新奇消..
如果每座城市都拥有一份专属的生活提案,那商场就是这份提案的具象化呈现,作为城市心脏,商场跃动一片区域的繁华,见证城市变迁。当“逛商场”不再只是一种满足物质需求的消费行为,而成为了人们遛弯带娃、社交休憩的日常,商场也超越了简单的购物场所范畴,反映和塑造着城市文化与人们生活方式。如何迅速触及并深入一座城市的内在脉络?体验当地人的生活方式?“逛商场”是一个不错的选择。融山水于日常的生态体验“有地上之山水,有画上之山水,有梦中之山水,有胸中之山水”。数千年来,拥山揽水,已成为人们的徜徉于自然的一种生活方..
在这酷暑炎夏之际,为大家带来一则振奋人心的喜报!由空间印象参与设计的两项作品同时斩获2024巴黎DNA设计大奖(DNAParisDesignAwards)。●【宁波京东MALL】荣膺WinnerinInteriorDesign/Retails●【北京五棵松万达广场】荣膺HonorableMention▲巴黎DNA设计大奖官网获奖公示2024巴黎DNA设计大奖DNAParisDesignAwards巴黎DNA设计大奖(DNAParisDesignAwards)创立于艺术之都——法国巴黎,是一项具备全球性和多元文化包容性的国际赛事,包含建筑、室内、景观、产品和平面设计领域,吸引来自世界各地的新鲜创意设计。宁波京东MALL华东首家、..