作为以新兴中产阶层为核心客群的朝阳大悦城，五年的快速成长不仅带动了区域商圈的升级换代，也有效地提升了项目客群的消费理念及消费水平。现如今，不断壮大的中产阶级已经成为了最具消费力的群体，同时也是最挑剔的群体。除了对商品丰富度及个性化的多样需求外，空间环境的情景化、消费圈层的共鸣度、业态跨界的想象力、商业美学的感染性都成为了一个商业项目构建目的地式吸引力的重要因素。而此次朝阳大悦城精心构建的生活方式主题空间“悦界”，正是基于以上考量。

朝阳大悦城将位于其北侧5、6层的高位停车场重新改造，开辟出一个将商业与自然、艺术与消费相互交融的主题街区——“不只是购物需求释放的地方，更是一个兼具主题、话题和人文关怀的生活空间”。“悦界”整体面积约1万平米，其中租赁面积约5500平米。

图1：“悦界”主题空间中央公园

步入悦界街区的第一感觉是空间设计感很强，给人一种处身室外的感觉，强烈的欧洲小镇的风情，冲击着消费者的心灵，聚合的消费环境与超强体验性的品牌组合，让消费者充满消费的欲望。

特色一：商业空间的越界——完美的空间体验性追求

为了打造完美的体验情境，朝阳大悦城高度重视悦界在空间环境打造方面的核心作用。除了将近一半的面积作为公共空间进行情景渲染，更是邀请到日本顶级设计公司、阪急百货与东京晴空塔的设计方GARDE公司掌笔创作，以整体的空间架构，将5、6层空间上下贯通，形成通透的联体街区;垂直动线与挑空区完美结合，实现楼层间的客流连动。

图2：“悦界”入口处绿植景观

亲近自然是此次主题空间的核心理念之一，主创方大量地使用绿植、石材、原木、水系等天然元素，通过灯光变化对自然光感的模拟，体现出环保共生、本真生活的价值主张。

图3：开放式橱窗及外摆

开放式的店铺设计贯穿于整个街区，商铺打破橱窗的隔断，形成开放式、无界限的展示风格，购物的功能属性被细化到整体环境中。

图4：露台上的“Tiago”外摆

这种“室内空间室外化”与集中商业街区化的越界，凸显了情境的融入感，给予消费者不一样的消费体验。如果天花板进行天空白云的室外化涂装，效果也许会进一步增强。

特色二：功能组合的越界——体验功能的极致化设置

悦界把消费体验性发挥到了极致，淘汰了单一的购物功能。在悦界中已经没有了纯购物品牌，每家店铺都多多少少都植入了体验功能。并且其两个楼层有着明显的功能设置。

图5：“悦界”一角：店即景，景即店

5层为创意零售区：

突破传统品类界限，创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、音乐咖啡、艺术沙龙、展览空间，透过店铺间的跨界与混搭，承载出更多的体验与创意。

图6-7：“单向空间”

6层则为主题餐饮区：

20余家独具特色的餐食水吧入驻，这些格调与餐品俱佳的新派餐厅营造出浓厚的Life Style氛围。

图8：“J大侠 中华料理”

图9：“The Rug”餐厅

图10：“MSBonbonCafé蜜斯甜心”

特色三：越界的品牌引入——不一样的品牌配搭体验

悦界引入了大量的体验性的品牌，除了各类餐饮、美容美发、美甲、创意书店等常规体验品牌外，像画室、定制家具店、厨艺教学、O2O体验店等新兴体验品牌被大量引入，使得悦界的体验性大大的加强。

图11：“爵士屋JAZZ YA”

图12：“同或绘馆”

图13：“曼思欢乐厨房

图14：“EURO HOME”

悦界中的每家店铺都有着不同的气质、文化与情绪，诱发有趣的化学反应。对于相对年轻的白领客群有着莫大的吸引力。

结语

悦界的打造是大悦城求变求新的产物，是继骑鹅公社后的又一室内主题街区产品。这种利用高楼层打造的体验性产品，可以起到不错的驱动作用，又减低了自有的租金损失。九洲远景认为，其将会是购物中心的一个新的发展趋势。不过其对运营团队的水平要求很高，要常变常新，才能对顾客产生持续产生吸引力。

愈“越”愈美丽。未来基于“跨界主题型街区”营造的购物中心，将会成为业界新的亮点。