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2014年10月16日
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一、垂直购物中心的基本平面形式
垂直购物中心的平面规划与地块形状有关,与出入口的设置有关,与主力店的位置安排有关。垂直购物中心空间组合方式的基本布局主要建立在业态组合和中庭动线的基本原则上,主力店对引导人流发挥重要作用,把人流从一端吸引到另一端,引导购物者经过所有承租户的门口。主力店数量和中庭的位置决定购物中心有几个尽端,形成几个焦点。垂直型购物中心的空间组合方式可以分为以下两种:
1.以步行式商业内街结合节点中庭为主导公共空间的空间组合方式,有线型、辐射型、环形、聚集型等。
这种方式的特点是公共空间主要是内部商业步行街,平面布局相对开放和舒展,依靠主力店拉动动线的形成,根据地形的不同有不同的平面形式和动线模式。如深圳万象城的布局方式是弧线型,北京西单大悦城则是L型、上海龙之梦购物中心便是典型的环形平面等。在城市中心采用这种组合方式,商业内街等公共空间设计比较紧凑,开放休闲空间面积较少。
2.按照垂直型购物中心的概念,店面一般设在中庭的四周。围绕大型中庭或内部庭院组织空间的空间组织方式,平面表现为聚合型。
这是因为购物中心选址于市中心成熟商圈内,地价较高,不得不采用集中平面的建筑形式,也是最典型的平面方式。对于高层的购物中心来讲,单点集中的布置方式更能引导人流向上行走。如上海大悦城围绕中庭形成圆形的平面分割,有强烈的聚心性。
二、水平动线设计的基本原则
1.主力店的布置原则:主力店通常分散设置在购物中心的内部,并且设置在购物中心线型或辐射型流线的端点或转折处,使通过所有商铺的人流量达到最大并实现均衡化。
2.单一动线原则:根据顾客的心理反应,单一动线的购物中心,更受消费者喜爱。依靠中庭两边步行道来组织人流,顾客不会迷失方向,商铺价值均等。利用消费者意犹未尽的心理感受,来拉动人流的垂直流动。如万象城、又一城、青衣城。
3.易达性原则:消费者一般不愿绕道,爱抄近道,走捷径,因此需要最简洁的流线,使消费者能方便快速到达或迅速离开。使尽可能多的销售单元沿通道布置以获得更多的销售机会,避免死角产生。垂直型购物中心的平面以基本线型、单环型平面模式更利于空间可识别性的建立和交通的易达性。
4.节点放大原则:节点的放大处理,成为消费者印象深刻的视觉参照物,便于消费者形成场所感与方向感,增加辨别度,消除迷失可能带来的焦躁,适当增加某些通道的宽度,改善其可视性。
5.弧形动线原则:透过圆弧形动线,能让顾客视野的延伸性更强,可视性更强,单店的能见率更高,便于顾客到达店面,方便顾客辨识其所在,不至于迷失方向。