联商网消息：8月10日，悦榕控股有限公司（以下简称“悦榕集团”）宣布其与万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）签署最终协议并完成交割。

据内容显示，在新加坡设立由悦榕集团和万科以50:50比例合资持有的悦榕资产（中国）有限公司（以下简称“悦榕资产中国”），以整合其在中国对悦榕集团旗下品牌酒店和资产的所有权。悦榕资产中国继而分别投资并持有悦榕在新加坡注册成立的运营公司悦榕酒店管理（中国）有限公司（以下简称“悦榕管理中国”）和悦榕服务（中国）有限公司（以下简称“悦榕服务中国”）40%的股权。

基于约定的估值方法，万科将（通过认购新股的方式）：1.向悦榕资产中国注入总额约7,200万新币（受限于根据认购协议进行的交割后调整）以认购悦榕资产中国50%的新股；2.并向悦榕管理中国和悦榕服务中国进一步注入总额约1,800万新币以间接取得在悦榕管理中国和悦榕服务中国的股权。

上述交易对归属于悦榕集团股东的净利润的预计财务影响反映在截至2017年6月30日前6个月的最新未经审计财务报表中，在扣除了预估的法律及其他专业顾问费用和其他与前述交易相关的费用之后，并假设交易于2017年6月30日完成的前提下，总计约为3,900万新币。

悦榕资产中国将成为一家有形净资产约1亿新币的公司，并计划以悦榕集团旗下品牌在中国地区通过收购或开发酒店和度假村，发展为一家大型公司。

悦榕集团还将以总计约2,400万新币的价格向万科发行悦榕集团约4.99%新股，万科同时享有要求认购新股的期权，以使其可以共计获得悦榕集团10%的股份。

据了解，今年年初，悦榕集团与万科已商定成立全新合资平台 --- “悦榕中国”（Banyan Tree China），用以整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产。“悦榕中国”初始资本预计不超过20亿元人民币。同时“悦榕中国”也将作为双方共同的发展与管理平台，在酒店、养老、养生领域拓展全新业务。

而万科早在 2014 年它就涉足养老地产，并在当年 10 月推出“万科·幸福家”的养老品牌以及社区养老中心。此次与运营高端酒店资产为主业的悦榕集团的合作，可能会让双方在高端养老领域有所拓展。

此次双方的战略合作，不仅协同万科很多城市综合开发项目，承载悦榕集团旗下悦梿或悦苑品牌的扩张。同时双方或将能在养老养生社区方面优势互补，发展新机遇。

（来源：联商网 刘晓悦）