摘要：合景泰富摘得盐城商住地、南京新百逐步退出房地产业务、大悦城落子厦门、11月全国新开34个购物中心 同比下跌8%、潮玩市场规模或增至763亿元、武汉K11启幕、西安首座天街龙湖·香醍天街开业、北京百年东安市场闭店升级、杭州5家银泰门店 首批获得离境退税资格、大洋集团更名迈向新零售、阿里巴巴入局社区团购、泡泡玛特上市暴涨、爱马仕出售中国奢侈品牌上下控股权、盒马旗下跨境购业务“盒马跨境GO”开业、星巴克新财年要在中国开600家店、拼多多市值逼近2000亿美元、喜茶深圳推中国风主题店、优衣库韩国最大门店下月关门、”潮流鼻祖"I.T集团退市、Eataly开出全球首家环保购物中心、100多家奢侈品品牌已入驻苏宁线上线下……

商业/地产

01-合景泰富摘得盐城商住地，须建8万平方米购物中心

12月7日，据合景泰富集团南京公司发布官方海报显示，公司竞得江苏盐城＃20200401号地块，布局盐城70万平方米商住综合体。

根据要求，竞得人须在地块内规划建设计容建筑面积不小于8万平方米的购物中心（不含家居建材市场、专业批发市场），建成后由竞得人自持且自主整体运营，自持运营不少于10年（自正式运营之日起），自持期内不可销售；竞得人须引进具备一级资质的住宅、商业的物业管理团队；该地块内商业、商务建筑须与住宅同步审批、同步开工、同步建设。

02-南京新百以新百地产100%股权增资宏图地产，逐步退出房地产业务

12月8日，南京新街口百货商店股份有限公司公告称，为调整公司房地产板块业务，同时解决和控股股东的同业竞争问题，公司拟以持有的全资子公司南京新百（房地产开发有限公司）100%股权增资江苏宏图高科房地产开发有限公司。

此次交易完成后，南京新百将持有宏图地产46.31%的股权，宏图地产将持有新百地产100%的股权，南京新百将不再直接持有新百地产股权。根据南京新百总体发展战略，南京新百将不再开展新的地产项目，并将集中精力突出主业，逐步退出房地产业务，同时彻底解决同业竞争。

03-落子厦门，大悦城商业加码华南区域

12月9日，大悦城控股联合厦门轨道交通集团和厦门住宅建设集团斥资39.55亿元拿下厦门集美2020JP06地块，规划总建面232190平方米，其中规划有10万㎡大悦城。该地块位于厦门集美大学城和杏林湾CBD核心区交界地带，地铁1号线与6号线的交汇处，厦门大悦城初步定位闽南滨海文艺潮流地，预计2024年亮相。在过去的一年内，大悦城在华南区动作频频。深圳宝安大悦城商业面积14.8万㎡，已于今年年初正式动工建设，预计2023年开业。去年12月，大悦城控股斥资16亿拿下三亚总部经济及中央商务区东岸地块，规划打造三亚大悦城，项目建筑面积14万㎡。时隔1年后的今天，大悦城在华南地区落下“第三子”——厦门大悦城。

零售

01-11月全国新开34个购物中心 同比下跌8%

2020年11月全国新开业的商业项目数量34个(不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方)，相比10月增加了6个，新增商业建筑面积371.07万方，平均单体建筑面积10.9万方。虽然与10月份相比有所增加，但同比去年微跌8%。区域上看，华东继续稳固自己的榜首地位，16个开业量领先其他六大区，开业量接近一半；从商业体量上看，10-15万方的商业体是主流。

从近5年（2016年至2020年）11月数量及同比变化上看，从开业数量上看，仅2017年同比上涨，且有34%的较大涨幅，其余均呈现下跌格局，且2016年跌幅最大至30%。从开业数量上看，2020年是近五年数量最少的，或仍受疫情影响。

02-11月全国开出92家首店 餐饮品牌占7成

据不完全统计，11月份新开首店92家，其中9家为全国首店，大多为品牌开发的创新品牌如麦当劳旗下的McCafé麦咖啡旗舰店、特步旗下的X-STREET、以及华润苏果旗下的苏果LIFE等。

从业态上来看，零售和餐饮仍是两大主要业态。其中餐饮65家，零售22家，生活服务5家。

从地区分布上来看，华东地区的首店数量仍然稳居第一，引进首店38家，占比41%；华中17家，占比19%；华南地区13家，占比14%；西南地区13家，占比14%；华北和东北数量相同均为3家，共占比6%；西北地区有5家，占比6%。

03-央视财经：潮玩市场规模或增至763亿元

据央视财经报道，咨询机构研究报告显示，2019年中国潮玩的零售市场规模约207亿元，预计2024年，中国潮玩的市场规模将增至763亿元。另据天眼查专业版数据显示，中国至少有800家企业的名称含“潮玩、潮流玩具”，或产品标签或项目品牌含“潮玩”。其中，广东省的潮玩相关企业数量最多，近150家。

购物中心

01-武汉K11启幕

12月12日，武汉K11闪耀启幕。位于解放大道与利济北路交汇处的武汉K11，总体量达24.7万方，涵盖购物艺术中心、K11 ATELIER办公楼及K11旗下首个室外休闲慢生活街区AVENUE 11。项目大门外是自然清新的绿色森林设计，室内创造了三个独特主题、具有视觉冲击力的5层通高中庭。武汉K11突出“首店效应”，引入了超30家中国旗舰店、华中首店、武汉首店以及时尚新锐的全新概念店。

02-佳兆业狮岭城市广场升级开业

12月9日，位于广州花都区的狮岭城市广场正式开业。狮岭城市广场为佳兆业商业集团广州分公司打造的首个轻资产项目。历时18个月，狮岭城市广场完成内外装重装升级，项目体量3万方，定位“年轻乐享生活主场”，其中超过30%进驻商户为区域首进品牌。

03-成都青白江、武汉东西湖万达广场同日迎客

12月11日，成都青白江万达广场、武汉东西湖万达广场入市迎客。成都青白江万达广场是成都第10座万达广场，项目位于青白江区智慧产业城核心地段，商业建筑面积约12万方，购物中心分为地上4层、地下1层，此外还有一条约2.6万㎡蓉欧主题商业街，进驻品牌超200个。

武汉东西湖万达广场是武汉第5座万达广场，同时也是万达集团在湖北区域首个和政府合作的项目，坐落于金山大道和环湖路交叉口商业体量为17.24万方，定位为区域全客层购物中心，是该区域内最大的商业综合体。项目引进逾270家品牌。

04-西安首座天街龙湖·香醍天街12月11日正式开业

12月11日，龙湖西安香醍天街盛大开业。香醍天街商业体量约11万平方米，跨9层垂直动线（地下3层、地面6层），采取的是购物中心+开放式街区相结合的模式，完美打造满足顾客购物、休闲、社交及娱乐等需求的立体生活空间。

据了解，龙湖·香醍天街品牌方面已达成100%招商率，有近200家国际/国内优质品牌强势入驻，其中首店率达45%，以“精致生活新中心”为定位，龙湖·香醍天街带来了西北最大SKU最全的盒马鲜生、西安首家Adidas sneaker、海底捞、城东首家星巴克臻选店、全球首家天梭全新形象店、城东首家全球知名玩具品牌乐高LEGO等。

百货

01-北京百年东安市场闭店升级

12月11日晚10点，东安市场正式闭店改造，预计明年暑期这里将被改造成一家崭新的时尚买手制百货和时尚主题街区，提升王府井步行街整体形象。东安市场位于王府井大街，始建于1903年，因邻近东安门被命名为东安市场，至今已有117年历史。

02-杭州5家银泰门店首批获得离境退税资格

杭州27家商贸企业获批离境退税资格，近日授牌，银泰百货武林店、西湖店、庆春店、文化广场店、百大BC馆等银泰百货旗下有5家门店上榜。

银泰百货成为杭州市首批商贸企业获批离境退税商店，不仅能让消费者以最优惠的价格买到专柜正品，具有政府背书，更增加与本土品牌合作的空间，拓展更多商业合作可能性。

03-大洋集团迈向新零售 促线上线下销售一体化

大洋集团在证交所举行法说会，会中宣告集团最重要中国控股公司大洋百货集团有限公司，经主管机关核准，正式更名为大洋晶典商业集团有限公司，完成集团更名的最后一块拼图，也是集团发展新的里程碑。

大洋正式对外公告，变更集团各公司门店中文名称，将不再局限原有的百货产业，蜕变为线上线下融合的新零售商业集团，以更能适切贴近集团转型与未来发展方向。大洋表示，从几年前就已经陆续实行商场改造，于品牌升级同时拓展无界零售业务，实现商场数据化升级，为如今集团进入新的发展时期奠定坚实的基础。

超市便利店

01-亚马逊靠卖会员赚117亿美元 沃尔玛158亿美元

市场调研机构的最新数据显示，截至2020年3月，亚马逊付费会员Prime会员数量已达1.18亿，按照99美元的会费计算，仅会员费就高达116.82亿美元。今年前三季度，亚马逊包涵Prime会员的订阅服务净销售额为181.46亿美元，同比增长29.8%，在总营收中占比6.9%。沃尔玛方面，山姆会员店今年三季度会员费158亿美元，对其总营收的贡献度超一成，为12%，且会员续费率超80%。

02-阿里巴巴入局社区团购 已在武汉等地上线“淘宝买菜”

近日，手机淘宝和支付宝在部分地区上线“淘宝买菜”入口，这是阿里巴巴打造的社区团购业务。淘宝买菜提供水果蔬菜、肉禽单、粮油速食、零食酒饮、美护日百多个品类的商品，并设有万人团、限时秒杀等模块。据透露，目前“淘宝买菜”已向湖北武汉，湖南长沙、湖南株洲等部分地区开放。

03-京东7亿美元投资社区团购芙蓉兴盛

12月11日，京东集团发布公告称，将以7亿美元战略投资湖南兴盛优选电子商务有限公司（以下简称“兴盛优选”）。京东集团表示，通过投资兴盛优选，双方将在数据、技术、仓储和短链物流等领域开展紧密合作，更好的扎根于下沉市场，服务农村、振兴地方经济。

品牌播报

01-泡泡玛特港交所上市

12月11日，头顶“盲盒第一股”光环的泡泡玛特亮相港交所。交易首日，股价开盘涨106.75%，报价79.6港元，市值超1000亿港元。资料显示，泡泡玛特成立于2010年，是一家专注于潮流玩具的综合运营平台。此前，泡泡玛特以潮玩零售业务为主，2016年引入盲盒玩法后，业绩开始进入高速增长通道。招股书显示，2017年-2019年，泡泡玛特营收、利润不断攀升，仅去年，该公司营收就达16亿元。而在2020年上半年，泡泡玛特的营收达到了8.18亿元。成立十年以来，泡泡玛特共运营了85个IP，包括12个自有IP、22个独家IP及51个非独家IP。其中，最大自有IP品牌Molly在2019年卖出了4.56亿元。

02-爱马仕8000万欧元出售中国奢侈品牌「上下」控股权

12月10日，意大利Exor集团与法国爱马仕集团达成协议，爱马仕将以8000万欧元（约合6.32亿元人民币）出售其联合创立的中国品牌“上下”的控股权。此次交易将于今年年底之前完成。爱马仕与联合创始人蒋琼耳女士仍是「上下」的重要股东，这也意味着，爱马仕在中国创业失败。 

就在上个月，「上下」还在成都远洋太古里开出品牌在西南地区的首家全新品牌旗舰店，带来了全球首家茶事空间。

「上下」是由中国当代设计师蒋琼耳女士与爱马仕集团联合创立于2009年，作为具备中国特色的奢侈品牌，创立迄今已有服饰、家居、皮具、家居、珠宝、配饰以及与茶相关的物品等多条产品线。

03-盒马旗下跨境购业务“盒马跨境GO”开业

12月11日，盒马旗下跨境购业务“盒马跨境GO”在上海浦东森兰商都中心开业，项目整合天猫全球采购、菜鸟全球供应链及盒马线上线下融合运营的综合能力，为国内消费者购买跨境进口商品提供了新的商业场景，通过跨境电商保税网购模式，最快30分钟送达。

04-行星巴克：新财年要在中国开600家店

近日消息，星巴克CEO预计中国业务将在本季度全面复苏。截至今年9月的一年里，星巴克在中国的门店数量增长14%达到4700多家，预计2021财年将在中国新开600家分店，到2022财政年底将进驻中国230个城市，总门店数达到6000家。

此外，星巴克计划未来10年新开2万多家门店，其中中国门店数量将以低双位数增长，2020财年其全球门店数量为32660家，至2030财年将增至5.5万家。

05-拼多多股价上涨逾9% 市值逼近2000亿美元

12月9日，拼多多股价大涨9.25%至160.27美元，创历史新高，市值约为1954亿美元，逼近2000亿美元大关。拼多多此前公布三季度业绩，营收同比大涨89%至142亿元，12个月的GMV大涨73%至1.45万亿元，更首次扭亏为盈，净利润录得4.66亿元。

06-喜茶深圳第100家店开业，“赭”主题店探索中国风

12月8日，喜茶中国风系列主题门店之“赭”主题店在深圳KK MALL京基百纳空间进行试营业，并于12月11日正式开业。该门店的落地也标志着喜茶打破记录，迎来深圳第100家店。

据了解，作为喜茶深圳百店的“赭”主题店，是以中国传统颜色为灵感来源创作的中国风主题门店，亦是喜茶追求设计感、传承中国文化的最新探索和成果。

07-优衣库韩国最大门店下月关门

优衣库宣布其在韩国首尔明洞的全球旗舰店将在2021年1月31日正式关闭。

公开资料显示，首尔明洞的优衣库于2011年11月11日开业，该店面积3966㎡，是公司的全球第六家旗舰店，也是迄今仅次于纽约全球旗舰店的世界第二大门店。

该店开业当日曾创下销售20亿韩元（170万美元）的纪录，不过这种辉煌并未延续，如今也不得不走入闭店的结局。至于闭店原因，主要受新冠肺炎疫情和日韩两国贸易纠纷两方面影响。

08-“潮流鼻祖”I.T集团退市

I.T在资本公开市场活跃了15年，然而近日I.T集团的一则私有化公告打破了它的高光时刻，据称集团已经同意通过一笔约13亿港元的现金交易私有化退市。这笔交易由私募基金 CVC Capital Partners支持，将以每股3港元的价格以现金支付形式购入其他股东持有的非创办人股份。

I.T 集团表示，由于市场环境严峻，受到零售行业数字化转型的干扰，及新冠疫情爆发的影响， 公司决定重新制定战略，进行更深层次的业务转型和重组，以实现长期可持续增长。 

09-盒马Eataly开出全球首家环保购物中心

被称为“餐饮+超市”商业模式的鼻祖、“美食界的宜家”——意大利Eataly集团于12月9日在意大利都灵开出全球首家“绿色”购物中心，专门贩卖各大品牌推出的可持续时尚和生活方式产品，将会是一个意大利时尚环保人士的全新购物天堂。

该购物中心占地1.5万平方米，共四层楼，其中三层为销售空间，一层将用于公益和休闲。这里涵盖了32家服饰店、24间家居店、一间博物馆、一家书店、三家餐厅、一个游泳池、一家银行和一家水疗中心等。

Eataly于2007年创立了第一家高端美食集市。《纽约时报》评价其为：“一家包含了繁华的欧洲开放市场、全食超市、高端美食、新时代学习中心等元素的大型卖场。”

如今，Eataly在全球13个国家共开设了39家分店，分布于纽约、洛杉矶、芝加哥、拉斯维加斯、东京、罗马等地。

10-100多家奢侈品品牌已入驻苏宁线上线下

最新消息，苏宁珍品奢侈品集合店即将在南京苏宁直播基地“趣逛逛”落地。该店经营的奢侈品涵盖箱包、服饰、配饰、鞋靴、皮具等品类。店内即将出样的品牌包括BURBERRY、PRADA、FENDI等40余个国际知名品牌。截至目前，已有100多家奢侈品品牌入驻苏宁易购线上线下。值得一提的是，近年来，苏宁易购重点打造奢侈品供应链。今年双十二期间，诸多奢侈品品牌也被纳入到苏宁易购促销让利范围。

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来源：网络

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