伊藤洋华堂将设BPO中国区总部落址成都高新区、内地首个高端邮轮免税综合体落户厦门国际邮轮母港片区、长沙南城再添200米新地标步步高星城天地奠基、星河商置COCO City落户佛山合约面积16万平米、武汉完成百亿土拍 龙湖落地TOD天街项目、北京来广营上品折扣店6月改造未来商业模式或将改变、上海第二家久光百货验收在即、先施百货被收购2019年营收超3亿港元、沃尔玛社区店新店开业、沃尔玛一季度营收1346亿美元 美国线上销售激增74%......

商业地产

5月20日下午，成都高新区举行中日产业合作线上推介会。会上，中日（成都）地方发展合作示范区正式挂牌成立，伊藤洋华堂BPO中国区总部项目、中日动漫街区等项目签约。

据了解，在成都高新区设立的伊藤洋华堂中国区BPO（Business Process Outsourcing）中心，作为其中国区业务总部，将逐步承接柒和伊控股所属企业及其他日系零售商在日本国内外后台管理、客户服务等业务，并将导入RPA（机器人流程自动化）等先进技术，实现先端科技在服务业中的应用。

5月19日，中国旅游集团方面透露，厦门港务控股集团、中国远洋海运集团有限公司、中国旅游集团举行“云签约”，启动邮轮产业合作项目，并计划在厦门国际邮轮母港片区打造内地首个高端邮轮免税综合体。“免税＋邮轮”，待开发的蓝海看起来“钱途”光明。不过，当前邮轮免税的发展也面临诸多挑战，一方面邮轮市场近期较为低迷，另一方面，如何增强邮轮免税商品的竞争力也是考验。

5月18日，长沙南城新地标步步高星城天地项目举行地标A塔奠基仪式，标志着高度200米的长沙星城天地地标式建筑正式破土动工。

长沙星城天地项目是长沙市重点建设项目，雨花区现代服务业发展重点项目。项目总投资为60亿元，打造60万平米高端商业综合体和200米超高层国际商务楼，是集商务办公中心、星级酒店、高端公寓、花园美宅、大型购物中心于一体的地标性项目。

5月16日当天，星河商置与长华投资集团签署项目合作协议，意味着其将迎来又一个品牌管理输出项目——佛山长华星河COCO City。据了解，双方此次合作的佛山长华国际商业中心是政府重点工程之一。项目坐落于佛山市狮山主城区核心博爱中路68号，规划打造为近80万平方米的城市综合体，集聚购物中心、商业步行街、五星级酒店、写字楼、图书馆、青少年宫、演艺中心等七大业态。其中，长华星河COCO City将作为商业主体引进，合约面积约16万平方米。

5月19日，除两宗临时延期地块外，武汉共有七宗地块入市竞拍并成交，揽金114.56亿元。硚口地块遭遇两次流拍、修改指标重新上架后，终于成功出让，由招商蛇口以总价58.87亿元竞得，楼面价15632元/平方米。

武昌滨江商务核心地段两宗关联地块，则由龙湖、清能联合体以总成交价46.47亿元底价摘得。竞得企业龙湖、清能联合体需建设不少于28万平方米的商业综合体，自持建筑面积不低于19.5万平方米，其中不少于17.5万平方米自项目竣工验收之日起10年内不得对外销售，不少于2万平方米自项目竣工验收之日起5年内不得对外销售龙湖随后在官微表示，该项目将打造成TOD天街项目。

步步高董事长王填作为全国人大代表第十八次参加全国两会，他今年拟向大会提交7份建议，包括“继续加强促消费政策支持实体零售业发展”、“将商业地产和住宅地产分开调控”、“将水果和水产纳入农产品免征范围”、“完善连锁商超冷链物流关键节点规划”等。王填表示，建议的核心是在后疫情时代怎样出台更加积极的消费政策，拉动经济增长。针对消费券发放和使用中的问题，房租减免等政策执行过程中的问题，企业用工成本高，就业灵活性差，单用途商业预付卡的销售和使用存在诸多实际问题，王填提出了具体的建议：

1、消费券发放注重普适性，可与现金发放结合，增加米面油等民生产品的消费券发放以及对低保人员的现金补贴。

2、减负企业为促消费带来的成本，考虑连锁经营企业的特点，使其能够享受到租金和社保减免政策。

3、进一步明确灵活用工政策，加强对民生行业的指引，减轻企业人力成本。

4、修改单用途预付卡税务政策、允许工会经费可用于购买生活类预付卡以及对发卡企业分级分类管理。  

5、继续加强对实体零售业线上转型的专项支持。

5月22日，京东房产与中骏集团在京签署战略协议，中骏集团成为首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商，这也标志着京东正式上线“自营房产”业务，将通过品质和服务的保障为消费者提供更出色的购房体验。通过此次合作，中骏集团旗下北京楼盘——“中骏·云景台”的首批1000套房将作为京东渠道专享房源，6月1日起在京东正式开售。

百货

5月19日，北京商报记者发现，上品折扣来广营店打折出清，并将于6月闭店改造，打折出清将截止于6月18日。闭店后，将对卖场进行改造升级，未来商业模式或将改变。城市奥莱，低价格、近社区、更便利，一度被作为各大百货视作转型样本与方向。但如今，这一模式被业内直指“自相矛盾”。

2、上海第二家久光百货验收在即

位于上海静安区大宁的久光百货工程已进入最后完工阶段，日前，大宁久光百货的现场施工图被曝光。这是一座大型商业综合体，包括利福中国在上海打造的第二家久光百货以及两座办公楼。资料显示，大宁久光项目总建筑面积为34.8万㎡，购物中心占据其中地下1-2层约8万余平方米，地下3-4层为停车场，故久光大宁购物中心总商业面积高达18万平方米，堪称大宁商圈乃至整个市北地区商业面积最大的购物中心。上海大宁久光百货将于2021年正式开业，届时将进一步提高久光百货在上海的品牌认知度，巩固利福中国在上海的市场占有率。

郑州二七商圈的友谊大厦，或将迎来“大手术”。5月16日，郑州二七区德化街街道办事处发布通告，称经研究决定自2020年5月起，对友谊大厦7层至20层进行征收补偿拆除。此次因征收补偿拆除引起热议的友谊大厦，为1999年落成的郑州国际友谊大厦，因其在二七商圈的“黄金C位”，有着诸多传奇之处。2000年，友谊大厦曾为河南引入了麦当劳首店，此后，其又承载了国美、苏宁、迪信通等多家商企的旗舰店，可以说是二七商圈的骨干商业。

继香港老牌企业堡狮龙被李宁纳入麾下后，同日，中国百货业鼻祖先施百货被中资企业、深港通标的伟禄集团提出要约收购。收购完成后，先施的上市公司地位将继续保留。5月18日伟禄集团、先施都将在港交所恢复交易。先施最新财报显示，2019财年公司营收超过3.12亿港元。伟禄集团表示，“新冠”疫情缓和后，被抑制的购买力有望得以释放。先施百货历史悠久、根基稳固，业绩有望稳步提升。因此，伟禄集团对先施百货的长远发展具有信心。

5月19日，天虹股份发布公告称，根据公司业务转型进展情况和未来发展方向，将中文名称由“天虹商场股份有限公司”变更为“天虹数科商业股份有限公司”，英文名称由“Rainbow Department Store Co.,Ltd”变更为 “Rainbow Digital Commercial Co.,Ltd”。天虹股份表示，公司的证券简称和证券代码不变，公司所属行业没有发生变化，公司商业企业性质不变。

购物中心

据悉，招商蛇口商业管理事业部旗下项目海上世界·汇港购物中心（二期）（以下简称：汇港二期）已确定于8月28日正式亮相！作为今年内深圳首批正式披露开业时间的“后浪”，汇港二期超65%首店的品牌落位和新晋网红打卡点的面世，将为沉寂已久的深圳商业带来久违的新鲜感，更为海上世界商圈带来全新升维的商业体验。

超市便利店

近日，沃尔玛社区店在深圳市福田区迎来一家新店。为了让繁忙的城市家庭顾客能够更高效地购买日常所需，沃尔玛社区店不断优化商品结构，商品品项数在新开门店进一步精简到3000多种，其中2000多种商品上线电商平台，为顾客提供最快1小时送达的“沃尔玛到家”服务。

5月20日消息，好邻居一名内部人士确认，部分全时门店将以门店合作形式由好邻居代运营。该消息源透露，好邻居已经接手了全时，目前与全时是合作关系。全时的品牌仍然在保留，商品和门店管理暂由好邻居负责，后续如何发展、全时品牌最终能否保留、全时加盟商未来发展等问题，对方尚不能准确回复。

日前，沃尔玛公布了2021财年第一季度财报。据财报数据显示，第一季度营收1346.2亿美元，高于市场预期1311.5亿美元，去年同期1239亿美元，同比增长8.6%。调整后每股收益为1.18美元，高于预期的1.12美元。

这份财报最亮眼的仍然是沃尔玛的电子商务业务，在疫情期间，沃尔玛当季的国际销售额为297.66亿美元，增长3.4%；当季美国同店销售额增长10%，预期为增加8.6%；同时，美国在线销售额同比大幅增长74%，这几乎是沃尔玛去年同期增速的两倍。

品牌播报

5月20日，维密母公司L Brands公布一季度财报，L Brands的总销售额同比下降37％。公司已连续三个季度亏损，连续四个季度的销售额下降。L Brands宣布，计划2020年在北美永久关闭约250家维多利亚的秘密店铺。

5月15日，汉堡王正式入驻拼多多开设官方旗舰店，加入拼多多首届“好吃节”大牌食品阵营，并通过百亿补贴、万人团、联名款套餐等。5月15日至17日的“好吃节”活动期间，拼多多为汉堡王推出了1000份整点秒杀1元小皇堡的活动，通过百亿补贴打造各种明星单品、套餐的全网最低价，还有iPhone等抽奖活动。

5月19日晚，瑞幸咖啡（LK.US）公告称，公司于5月15日收到纳斯达克交易所的退市通知，原因是公司4月2日披露的6-K文件自曝业务数据涉嫌伪造，引发公众关注，以及瑞幸此前未能公开披露重要信息并实行了虚假交易。

对于瑞幸被纳斯达克上市资格小组要求退市的消息，瑞幸咖啡董事长陆正耀发布声明称，纳斯达克不等最终调查结果就要求公司退市，出乎意料，对此个人深感失望和遗憾，坚信瑞幸咖啡的商业模式和商业逻辑是成立的，绝不是以“概念做局”去欺骗投资人。

中国第三届进博会吸引了许多“新朋友”的参加，50多家企业分别在线上线下完成签约仪式。日本快时尚服饰品牌优衣库宣布将首次参展，旗下拥有卡地亚、万宝路、梵克雅宝、Chloe等奢侈品的历峰集团也将参加。

其中，蔻驰（COACH）母公司Tapestry集团承诺自本届起未来连续三年参展，成为进博会首批连签未来三届的展商。截至目前，企业商业展签约企业已超过1400家，签约展览面积超过规划面积的80%，部分展区已提前完成招展目标。

财富中文网5月18日发布2020年《财富》美国500强排行榜。今年的上榜门槛为56.6亿美元。榜上全部500家公司总收入达14.2万亿美元，较去年的增长超过了3.5%，相当于美国当年GDP的三分之二。在今年的榜单上，沃尔玛连续第八年蝉联榜首，并在此期间创造了4万亿美元的累计收入。值得注意的是2002年首次上榜的亚马逊跃升至第二位，石油和天然气生产商埃克森美孚则位居第三位。苹果公司（1983年首次上榜）今年跌出了前三名，位居第四。随着中国销量下滑，这家iPhone制造商的总收入下降了2%，利润下滑了7%。

报道称，耐克会把中国的生产工厂转移至美国，而越南及韩国等地不变。中国一直作为“世界工厂”，全球大部分商品都是在这里生产制造和完成。而作为运动大牌的耐克来说，更是在中国获利良多，其品牌在大陆市场的占有率也是极高的。对此消息，其实也有很多人从耐克此前的操作中看出端倪，去年Air Jordan 1无缘故突然宣布涨价10美金，从原来常规的160美金上升到170美金可能也与此有关。

5月20日，蚂蚁金服旗下消费信贷产品蚂蚁花呗发布520情人节消费数据。数据显示，90、95后成为情人节消费主力军。与传统概念里的鲜花、巧克力等相比，今年的520礼品倾向实用性消费品，订单金额200-500元区间的最多。用花呗的年轻人，愈发懂得合理支出和注重消费实用性。

来源：网络

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