众所周知，日本商业在空间限制和民族性格等多种原因共同作用下，往往在各种国人觉得不起眼、不重要的地方也做得十分精彩。对于进入精细化运营周期的国内，日本商业犹如一本经过验证、细节详实的参考书。接下来，本文将会从日本主要城市的商业分布到具体经典项目中的细节一一展开，为大家分享一个“不一样”的日本商业考察~

日本主要商业城市

东京：最大、最全、最潮流、最时尚

日比谷中城

日比谷中城是集结了商办大楼、购物商场、美食休闲、艺术文化等多功能于一体的商业综合体，7层~35层是办公楼层，负1到7层为对外开放的商场空间。在业态上新鲜面孔店铺云集、美食占比高、主打生活方式。经营定位为“提供日比谷最优质的体验”，瞄准追求生活品味的客层。项目紧挨银座，可谓是近年来银座街区再发展的新成绩。

开发商：三井不动产

日比谷中城B2，日比谷拱廊，可通往两条地铁线，拱廊通向旁边的東宝日比谷大厦方向沿线墙壁上设置有共77位名人的手印。

每个洗手间外都配有平面图，不同功能的洗手间配备齐全。如居家般环境的洗手间装饰。洗手间外充足的沙发座椅。女士洗手间内中央有圆形沙发，方便客人整理东西，等待。3F女士洗手间配置有一间DRESSING LOUNGE，有舒适的沙发座椅，宽敞而独立的化妆台。可以在这儿换衣服，化妆。

让人仿佛感觉在家般的布局及装饰。外立面设计及其他部分 设计欣赏。

GSIX

东京GINZA SIX（简称“G SIX”）是银座最大的购物中心，在东京银座松坂屋百货银座店旧址上建造。“Six”代表将艺术与商业有机结合的六星级“New Luxury”（新奢华主义）理念，是当代艺术与日本传统文化的体验场所、提供生活方式提案的商业设施。

开发商：LV旗下L Catterton Real Estate、大丸松坂屋百货店、MORI Building、住友商事共同开发。

艺术氛围的营造是G SIX最为关注的重点。

草间弥生、谷口吉生、杉本博司、team lab、观世能乐堂、堂本右美……这些艺术家的作品分布在GSIX商场的各个位置。

采用现代科技产品，在项目内两处12米高的内墙上，一面是垂直花园绿植景观，一面设置了3D电子瀑布。

屋顶花园造景手法多样，规划有种植墙、浅水广场、草地、叠落花台、休憩座椅等，呈现几乎与地面景观无异。还设有微缩稻荷神社。透过GSIX屋顶花园的围护玻璃幕墙，可以俯瞰银座和远眺东京塔。休息区座椅舒适，有单人的有多人位的，并且沙发朝向不一，方便互相之间不打扰，形成个人的独立自在空间。格调高雅的Foodhall。游客服务中心与罗森在同一个空间内，罗森内的货品以日本特产为主，达成空间氛围和主题的一致性。茑屋书店以艺术为主题，从所售书籍到空间装饰艺术品，皆与GSIX的定位保持一致。洗手间带有化妆台，并安装有电源插孔，方便客人使用卷发棒。立体的楼层导引图也十分有趣，空间布局一部了然。

GRAND TREE

日本优秀的社区型购物中心项目，以武藏小杉地区的中产阶级家庭为主要客群，以“休闲+购物”而非“购物+休闲”为概念，从“爱”出发，营造贴心入怀的购物空间，项目运营方面有许多细致、人性化的表现，为周边社区提供安全、贴心的休闲购物场所。

开发商：7&i集团

通过音乐和光源的演出效果变换空间的表情，设置了高度为14米的从上至下的水幕。水和绿植的交织是格林木的象征。

微笑广场——充实的4F儿童卖场设置了面向孩子和家庭的多功能配套设施。从天花直接投射下来的光线下，小朋友可以光脚在铺满人工草坪的场地上自由玩耍。

美食广场——有绿色治愈系效果的美食广场坐席。既稳重又时尚的就餐环境和以木质材质为基调的自然环境统一，形成了与传统美食广场不同的感觉。天气好的时候可以坐在里面的露天坐席，顾客可以坐在被绿植环绕的空间里就餐，优雅地享受美食。内设800个座位。还有儿童座椅的配置，也可以让妈妈们安心使用。还有针对家庭用的包间似的空间，让长辈们也可以舒适地就餐。在美食广场的深处，由于作为客席容易成为死角，并且从安全角度不便设置为坐席。所以把这个区域用做可举办聚会用的租赁式场所。可以实现：①推着儿童推车进来的妈妈们的聚会 ②朋友间的聚会 ③多功能使用 ④满足更多顾客需求 【PARTY for YOU】就诞生在美食广场内，还是一个可以通过租赁形式为业主获得收益的场所。

欣赏到各种不同季节的树木和花草，面积达到约４３００平米，是日本最大规模的屋顶花园。一年四季都可以在这里有不同的体验感，仿佛就是一个【都会中的绿洲】，是一个老少皆宜的场所。

由300棵树木和8000株植物构成的【ＧＲＡＮＤ　ＧＲＥＥＮ　ＧＡＲＤＥＮ】。开业前，邀请了居住在周边的孩子们来亲自参与种树，这次的活动也作为格林木与小顾客们共同成长的象征。

不需要再让妈妈们排队等候，而且还可以随意交流，把妈妈们的愿望可以反映出来的交流空间在这里实现了。设置了一个可交流的大型哺乳室，在这里，可以通过妈妈们之间的交流与分享，达到改善孤独育儿环境,并解除了同年龄家长间的烦恼的作用。规模上确保达到了比一般型哺乳室大三倍的面积。而相对小型的哺乳室也是尽量缩小，改变成没有间隔的大型哺乳室。

公共空间中不仅仅具备了电子导示屏、DP点的设置等信息传达功能，同时还设置了可以让顾客沟通交流以及休息的座椅。全馆共设置了35个可以让顾客松快休息的地方。

小结

来源：商业云谈系列微课直播

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