一周要闻：齐界之后，万达又新任命10位高管；北京乐多港奥莱2月闭店 万达商管将接手；香港零售业连续10个月出现下跌；全国去年12月新开111个购物中心；大悦城控股四季度新增4个项目 总建筑面积为99.54万㎡；大连友谊或归入武汉国资旗下；北京老牌百货三友商场3月闭店 弃“纺织”改办公；生鲜传奇首个折扣店亮相 推出“传奇市集”；喜茶3月将在日本开店，后续还有5家……

商业地产

万科上海区域与迪士尼签订战略合作 这是双方首次合作

1月10日，万科上海区域宣布与上海迪士尼度假区正式签署战略联盟，这也是双方的首次合作。据了解，此次合作除了覆盖万科上海区域各社区，还将延伸至上海、浙江、江苏、安徽和江西等地。

万科集团高级副总裁兼万科上海区域本部首席执行官张海表示，通过这一战略联盟合作，上海迪士尼度假区与万科形成品牌乘数效应。

齐界之后，万达又新任命10位高管

继万达集团总裁丁本锡退休，齐界接任的消息后，1月7日，万达再宣布人事变动，新任命10位高管，其中集团层面8位，商管集团层面2位：

经集团董事长办公会研究决定：

       朋汪勤任商管集团副总裁(分管南区)；

韩扬任商管集团副总裁(分管中区)；

吴承祥任商管集团首席总裁助理兼工程物业中心总经理；

章培玉任商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理；

陈洪涛任商管集团首席总裁助理兼商业规划中心总经理；

许粉任商管集团高级总裁助理兼资产管理中心总经理；

狄国军任商管集团中南运营中心总经理；

邵永利任商管集团西南运营中心总经理。

经商管集团总裁办公会研究决定：

李颖任商管集团华南运营中心副总经理兼运营管理部总经理；

李洋任商管集团中南运营中心副总经理兼招商部总经理。

对于此次高管变动，万达相关人员回复称，此为集团正常人事调整，不必作过多解读。

尽管如此，一周内接连的重磅人事变动，业界难免有各种猜测。

北京乐多港奥莱2月闭店 万达商管将接手

1月6日，北京乐多港奥莱发布公告称，因种种原因连年亏损，将于2020年2月12日正式停止营业。记者获悉，闭店之后，万达商管将接手乐多港奥莱，未来以购物中心业态继续营业。全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平指出，乐多港奥莱之所以难以经营下去主要原因还是其内部运营不专业以及该区域商业发展不够成熟。

香港零售业连续10个月出现下跌

1月3日，香港特区政府统计处公布最新零售业绩，2019年11月零售业总销货价值按年下跌23.6%，已为连续10个月出现下跌，其中珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货价值下跌43.5%，成为“重灾区”。香港特区政府统计处数据指出，2019年11月零售业总销货价值临时估计为300亿元，按年下跌23.6%，扣除价格变动后，11月零售业总销货数量跌25.4%。记者了解到，这是香港零售业总销货价值从2019年2月起连续10个月下跌。

购物中心

全国去年12月新开111个购物中心

据联商网零售研究中心统计，12月全国新开业的各类商业项目111个（不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量超980.44万㎡，平均商业体量8.83万㎡。

来源：联商网 陈宁辉

另统计，12月开业的还有城市更新项目东莞犀牛陂万科里、苏州太仓芝麻唐国际街区、静安大悦城摩坊166霓虹街焕新开业、复星Club Med阿尔卑斯山度假村、合肥之心城“∞号盒子”主题街区等。

图源：联商网

大悦城控股四季度新增4个项目 总建筑面积为99.54万㎡

1月9日，大悦城控股集团股份有限公司披露2019年第四季度新增房地产项目情况。期内公司仅新增4个项目，对应土地出让面积约31.6万平方米，建筑面积99.54万平方米，成交总价35.53亿元。观点地产新媒体了解，四季度大悦城控股新增项目位于武汉、三亚、江门、温岭。其中体量最大的是武汉市蔡甸区P（2019）130号宗地，土地出让面积16.55万平方米，计容建筑面积合计47.50万平方米，土地用途为住宅、商服、教育、文化设施用地，成交总价为11.29亿元。

淄博印象汇焕新启幕 

2020年1月5日，印力集团迈入淄博的第一个商业项目——淄博印象汇焕新启幕，以“自在生活新印象”的市场独特占位全新亮相，实力开启属于淄博市民的自在生活新时代。印力集团经过收购、更名，并在商业不停业的基础之上，对这块存在了十余年之久的项目进行了“印象汇”的品牌定位及由内到外的装修翻新和业态品牌调整。

百货

大连友谊或归入武汉国资旗下

1月8日晚间，大连友谊发布公告，公司控股股东武信投资控股(深圳)股份有限公司（以下简称武信投资控股）当日与武汉开发投资有限公司（以下简称武汉开投）签署协议，将其全部持有的28.06%的股份转让给武汉开投，合计转让价款3.6亿元。值得注意的是，若将大连友谊纳入麾下后，武汉国资委旗下的商业类上市公司就又多了一家。在此背景下，武汉几家商业上市公司因竞争格局带来的整合预期备受市场关注。

银泰新零售发布2019潮品趋势

新年伊始，银泰新零售交出年度成绩单。过去一年，银泰新零售全面爆发，44个单品迈入千万俱乐部，百万单品阵容超越了去年，达到了1000多个。其中，运动潮流品类有78个百万单品、2个千万单品。

在2019年云栖大会上，银泰商业CEO陈晓东宣布：未来五年线上将再造一个银泰百货。“打造1000个坪效翻番的新零售品牌”“打造100个年销千万的新零售商品”，是实现这一战略目标的两大抓手。如今，银泰新零售正携手潮流运动品牌全面发力。

北京老牌百货三友商场3月闭店 弃“纺织”改办公

以“纺织”作为特色的三友商场也加入了老牌百货的改造大潮。

1月5日，北京商报记者走访位于东四的三友商场发现，该百货店即将在3月闭店，未来该建筑将作为办公场所经营。

业内人士分析指出，北京老牌百货陆续进入“改造大潮”，主要是因为商场老化，商品品类、顾客结构及品牌形象多年未变，不符合当下发展趋势，所以老百货需要通过调整，寻找新的机遇再次进入市场。

超市、便利店

生鲜传奇首个折扣店亮相 推出“传奇市集”

1月10日，传奇市集和谐花园店开业，位于合肥市黄山路和谐花园，经营面积600平米左右。《联商网》了解到，传奇市集是全新的业态，作为传奇中的大型店业态，是“市集+食集”的结合，也是首个折扣店形式的传奇店。在传奇市集低价并不意味着廉价，其店面装修时尚简洁且充满活力，商品也是经过精挑细选，在保证高质量的前提下让利给顾客，让顾客用更低的价格买到更好的商品。

图源：联商网

注册不开店 澳洲商超巨头Coles低调入华

澳洲商超巨头Coles正计划进入中国市场，中文商标 “客澳市”已经申请注册。不过，其入华并未选择直接开店，而是将通过电子商务、批发商和当地连锁超市线上线下多渠道向中国销售冷冻牛肉。据了解，随着中国对澳大利亚肉类，葡萄酒和奶粉的需求持续增长，Coles毫不掩饰其想要在中国扩张的事实。新商标顺理成章成为其在中国扩张计划的一部分。对于Coles布局中国市场的计划，记者并未收到官方回应。

永辉超市2019年新增205家店

2019年，永辉超市全国新增门店205家（含原百佳广东地区门店，不含永辉mini店、永辉生活、超级物种），平均1.78天左右新增一家门店，连续六年实现全国门店拓张数量持续增长。永辉超市的“疆土”已悄然涉足山东、内蒙古、青海、甘肃等四个新区，据图表数据显示，山东筹建中门店数3家、内蒙古筹建中门店数2家、青海筹建中门店数2家、甘肃筹建中门店数2家。

品牌播报

喜茶3月将在日本开店，后续还有5家？

 近日，有日本媒体报道，喜茶在日本最大的招聘网站Pasona上，发布了员工招聘启事。招聘内容显示，喜茶正在募集“HEYTEAJAPAN”的日本法人，预计今年3月在东京都内开出第一家日本门店，并在此后陆续开出5家店。记者联系了喜茶媒体公关高级总监霍玮，询问相关信息。对方回复，日本市场是在酝酿中的，具体的更多信息还没能提供，暂不回应。

卡地亚开设天猫官方旗舰店，全品类入驻

1月9日，法国高奢品牌卡地亚天猫官方旗舰店正式上线。卡地亚隶属于全球第二大奢侈品集团——历峰集团，在全球已开出265家线下门店。卡地亚此次则罕见地全品类入驻，消费者不仅可以买到几千的皮夹和手袋，也能购得数万元的珠宝首饰和腕表。事实上，由于线下零售业遇冷，除了入驻天猫，卡地亚近年来也正大力度的投入线上渠道的建设。

LV或将关闭香港时代广场旗舰店

全球最大奢侈品集团路威酩轩将关闭Louis Vuitton路易威登位于香港铜锣湾时代广场的旗舰店，以缓解香港零售业持续疲弱而租金高居不下的困境。根据该全球最大奢侈品集团的中期业绩报告，路威酩轩大约6%的收入以港元埋单。消息人士称，LV时代广场的单月销售约2500万港元，意味着租金占比达20%。对于关店的消息，LV方面不予置评，而时代广场则表示，因与客户的保密协议，不会透露任何租赁信息，所有续租期和新租将一如既往地根据当前的市场状况与租户达成一致。

古驰在中国9城开设“GUCCI PIN”米奇主题快闪店

GUCCI PIN 米奇主题限时店亮相中国，现已于北京SKP、上海恒隆广场、成都远洋太古里广东会馆、西安SKP、南京德基、杭州万象城、重庆万象城、香港海港城、以及澳门银河TM时尚汇购物中心揭幕，开启古驰2020中国新年系列全新旅程。

IP+联名+快闪的玩法在短期时间内营造消费热潮。GUCCI在中国新年系列产品中以米奇卡通形象带来T恤、卫衣、衬衫、裤装等男女装成衣等多种品类。除此之外还有Ace、Rython等鞋履，丝巾、棒球帽、软呢帽、针织帽、围巾等配饰上以及手袋、手机壳、滚轮拉杆箱、帽盒甚至硬质吉他盒等许多产品。GUCCI上线的更多元化的产品丰富消费结构，在中国新年消费热潮中博得青睐。

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