一周要闻：阿里北京总部落地 总投资为64亿元、建筑面积达47万㎡；万科14名城市总大换防 解密万科组织架构；长沙雨花吾悦广场12月27日开业 引进300余家品牌；融创·精彩天地-上海香溢开业 探索家庭美好生活精彩方案；深圳宝安大仟里12月24日开业 把大自然搬进MALL；北京长安商场正式重装开业 升级为“社区商业”；中止收购 永辉超市收到发改委终止外商投资安全审查通知；京东7FRESH创新品牌七范儿首店落地北京；赶超周大福，Tiffany成全球市值最高的珠宝零售商；完美日记未来三年拟开600家线下店……

商业地产

阿里北京总部落地 总投资为64亿元、建筑面积达47万㎡

12月27日，总投资64亿元的阿里巴巴集团北京总部园区在北京市朝阳区正式奠基。这是阿里巴巴“北京+杭州”双中心、双总部战略正式落地的标志性时刻，也将成为阿里巴巴与北京市合作的新里程碑。据了解，阿里北京总部的园区选址在中关村朝阳园北扩区，位于来广营东路，15号线崔各庄站西侧，占地186亩，总建筑面积47万平方米，总投资64亿元，计划于2024年建成。

天虹拿下两个九方项目 明年1月1日运营

12月24日晚间，天虹股份发布公告，宣布会议审议通过两份议案，从2020年1月1日开始，天虹将正式运营这两个九方购物中心项目。项目面积合计约10.23万平方米，租金总金额约223,319万元（按10年计算）。目前两个购物中心均处于营业状态，分别为华强北九方购物中心和龙华九方购物中心，自2020年1月1日开始，将由天虹开始运营。

万科14名城市总大换防 解密万科组织架构

万科近期在内部发布大规模人事任免通知，调整涉及14个城市总，覆盖北方区域、南方区域和上海区域，任期从2020年1月1日生效。此次人事变动中，万科多个城市总被调离原区域。济南万科总经理黄运林，被任命为佛山万科总经理；佛山万科总经理冯卷被免去职位，仅保留南方区域BG合伙人一职；西宁万科总经理李理，调往长沙任总经理；长沙总蔺晓瑞则被免去城市总职位，仅保留南方区域BG合伙人一职；宁波万科总经理宗卫国调往南方区域。

恒隆地产发行首笔10亿港元绿色贷款 将用于发展内地商业项目

经济通消息称，恒隆地产与华侨银行香港分行签订额度为10亿港元的绿色贷款融资，这是恒隆地产发行的首笔绿色贷款，所得款项将用于其在中国内地商业地产发展项目的融资，促进内地地产业的可持续发展。

购物中心

长沙雨花吾悦广场12月27日开业 引进300余家品牌

12月27日，长沙迎来第二座吾悦广场——长沙雨花吾悦广场，总建面约35万㎡，集大型购物中心、主题商业步行街、住宅、公寓等于一体，其中购物中心体量为10万㎡，汇聚300余家国内外品牌商家，包括永辉超市、孩子王、多奇妙乐园、星轶影院、星世纪电玩、魅KTV等主力店，纪念日百货、FUNLINK、通程电器、七田真、孩子王、湖南首家华为智能生活馆等次主力店，以及海底捞、西贝莜面村、费大厨、茶颜悦色等餐饮品牌。

图源：赢商网

融创·精彩天地-上海香溢开业 探索家庭美好生活精彩方案

12月27日，融创·精彩天地-上海香溢（下简称“香溢项目”）正式拉开帷幕盛大启城。位处上海市中心核心辐射区域，紧邻内环高架出入口，镶嵌于高密度高净值的住宅群核心，融创·精彩天地-上海香溢的精彩呈现注定承载着周边社区及辐射商务人群的瞩目与期待。从非工作日开业当天91.4%招商签约率，吸引4.23万客流，以及带来超92.3万销售额这些数据便可知，商业正在以交互沉浸体验消费场景，为区域社群激活生活的精彩活力。

深圳宝安大仟里12月24日开业 把大自然搬进MALL

12月24日，深圳宝安大仟里正式开业，该项目是宏发QCC前城的核心商业，建筑面积逾 16 万㎡，集购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、文化、社交等七大功能于一体。项目共计引进250余家品牌，其中主力店占比21%，零售占比34%，餐饮占比23%，配套占比22%，项目吸引多家首店进驻，包括华南首家室内动物园——JOLI ZOO 茱莉动物乐园、深圳首个真冰雪主题乐园——乐漫冰雪、华南首家JACK & JONES ULTRA概念店、华南首家adidas SWC旗舰店、广东首家永辉Bravo YH黑标店等。

百货

北京长安商场正式重装开业 升级为“社区商业”

在停业8个月之后，北京长安商场于12月27日正式重装开业，商场转型升级为“社区商业”，成为以“社区商业+奥莱商品”模式运营的“U生活中心”，即：优品、优价、优服务的“三优中心”，转型后的长安商场将满足顾客家庭、亲子、社交、休闲的社区生活需求。

和桥邦睿受邀为长安商场提供VMD（视觉营销）咨询及设计服务，以专业VMD手段改善商业氛围，促进12个重点店铺及整体商业格局和面貌的升级。

• 现场直击！8个月改造后，长安商场转型“U生活中心”惊艳亮相！（点击此处阅读全文）

南京新百中心店圣诞档期销售增41％ 业绩再创新高

2019年终旺季，南京新百中心店引进新街口首家广东老字号点都德和江苏省内唯一的优衣库Citystore级旗舰店，点燃了南京核心商圈。在刚刚过去的圣诞节，中心店单天现金销售同比净增41%，增幅位列中华第一商圈——新街口区域第一。

西安群光广场公告12月25日起部分百货业态暂停营业

12月25日，西安群光广场正式对外发出公告，当天下午6时整，部分百货零售卖场将暂停营业，期间1F星巴克、汉堡王，2F-6F舞蹈教室、鱼乐贝贝、美发店、沃美电影院、魔方KTV、风火轮，7F海底捞、李记搅团等主题餐厅，B1F美食广场、休闲食品、饮料吧及地下停车场等，仍会继续营业。

未来，公司将进行全馆业态调整改造、商品重新组合，以应西安市场消费者的需求。

销售3016万、客流22万，砂之船(兰州)奥莱开业日创记录

12月21日，筹备仅仅270天的砂之船(兰州)奥莱迎来盛大开业。砂之船集团全国开业的第11家超级奥莱，也是全国首家黄河景观奥莱。该项目地处兰州市安宁区北滨河西路，南临母亲河、北靠仁寿山，交通十分便利，融入丝路文化和地域特色打造的“砂之船沙井驿文化广场”也于当晚正式揭幕。这意味着“精致兰州 品质安宁”的商业格局被改写，一站式消费理念也更加深入人心。

奢侈品百货Harrods明年在中国开店

伦敦奢侈品百货Harrods日前宣布，将于2020年在中国上海浦东开设首家海外永久旗舰店。过去十年，Harrods百货一直通过举办活动和开设快闪店等方式，来不断提升在中国的存在感，更于2017年开设了官方微博和微信公众号，并在伦敦旗舰店内引入微信支付，希望从线上到线下全方面地掌握尽可能多的中国消费者。

超市、便利店

合力超市新业态“合力+”落地贵阳

12月25日，合力超市集团新业态 “合力+”贵阳万达永宏店开业。该店是以生鲜为主打，占地面积8368㎡，商品来自全球不同的国家和地区，商品有2万多个品种。万达永宏店作为全开放式卖场，在商品的选择上更是侧重于精致和健康，消费者可以现场观看加工和制作，并予以监督。

中止收购 永辉超市收到发改委终止外商投资安全审查通知

12月27日晚间，永辉超市发布公告称，永辉超市股份有限公司(以下简称“永辉超市”)关于收到国家发展和改革委员会(以下简称“国家发改委”)终止外商投资安全审查的通知。公告显示，永辉超市股份有限公司于 2019 年 12 月 27 日收到国家发展和改革委员会的《外商投资安全审查终止通知》，国家发改委已收悉《关于中止永辉超市股份有限公司部分要约收购中百控股集团股份有限公司股权安全审查的申请》，经研究，自 12 月 25 日起终止审查该要约收购。

京东7FRESH创新品牌七范儿首店落地北京

12月24日，京东7FRESH在写字楼商圈落地的第一个创新业态店“七范儿“将正式在北京市朝阳区的银河SOHO开业。“七范儿“首店面积近1000平方米，商品种类约3500个。从现场来看，该店差不多50%的面积都用作餐饮区，设置了180个座位。按照京东7FRESH业务负责人王敬的话说，”七范儿将以美酒美食为链接，为白领人群提供一个社交空间。”

图片来源：SEVENFUN七范儿

品牌播报

赶超周大福，Tiffany成全球市值最高的珠宝零售商

据时尚商业快讯监测，Tiffany（NYSE: TIF）截至昨日收盘市值录得160亿美元，已经超过周大福珠宝集团（HK.01929）的735亿港元约合94亿美元，接棒成为全球市值最高的珠宝零售商。年轻化转型、押注中国内地市场，以及LVMH在今年11月的闪电收购成为Tiffany实现快速转身的三个重要因素，特别是LVMH收购直接刺激Tiffany股价回升至与去年7月持平的巅峰。今年以来，Tiffany股价已累计上涨63%。 

京东今年新增728个品类 95后消费力凸显

12月26日，据京东大数据研究院发布的《2019年终消费趋势报告》显示，今年京东平台新增的细分品类达到728个，包括三高人群食谱、单身公寓家具、宠物寄养、电纸书回收、珠宝清洗/保养/维修、非遗核雕、二手粉饼、感温玩具、骑马机等。其中，198个品类的商品数量增长超过100倍。《报告》显示，2019年，95后消费者的平均消费额增长超过30%，消费力凸显。

完美日记未来三年拟开600家线下店

12月26日，完美日记母公司逸仙电商宣布在上海奉贤设立新零售总部。逸仙电商新零售事业部总裁冯琪尧称，逸仙电商已在上海、杭州、苏州、南京开设完美日记体验店，常州、宁波门店即将开业。接下来会加快开店速度，未来三年计划在华东开店200家，全国开店600家。

根据冯琪尧的介绍，过去一年，完美日记已经在全国各地陆续开设了30多家线下体验店。2020年，该品牌计划进入的三四线城市将从2019年的3个提高到接近80个。

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