一周要闻：万达、恒大等项目集中签约落户江津；宝鸡吾悦广场10月25日开业；青岛将再添两座商业体 青特万达广场、永旺梦乐城11月开业；超级商业娱乐综合体“美国梦”10月25日开业；老佛爷百货上海店正式开业 到2025年中国门店预计可达10家；京东首家超大型电器超级体验店落户重庆 将于11月11日开业；拼多多市值超京东，成中国互联网四强……

商业地产

全国50大城市土地收入达3.33万亿 重庆破千亿

根据中原地产研究中心统计数据，截至10月24日，2019年全国50大城市合计的土地收入3.33万亿，同比上涨幅度达18%。其中，出现了9个千亿土地收入的城市，最多的是杭州，为2383亿。此外，苏州为1431亿，上海为1407亿，武汉为1396亿，北京为1331亿，南京为1298亿，天津为1217亿，宁波为1193亿，重庆为1154亿。

中海地产更名，被抛弃了的“地产理想”

10月23日，中海地产集团有限公司发布公告称，公司名称由“中海地产集团有限公司”变更为“中海企业发展集团有限公司”。对于更名的原因，中海在公告中并没有提及。不过有不少分析人士认为，这和中海这两年调整策略，从之前单纯的住宅开发商变身为国际化不动产开发运营集团，并低调进入教育、长租公寓、养老、物流等创新产业的举动颇为吻合。从1979年，在香港成立做代建“赚外汇”，到1985年在香港开售第一个自建的住宅项目，中海进入了越来越多的领域，“住宅地产的理想”已渐渐远去。

仁恒置地与三越伊势丹在天津设合资公司

近日，仁恒置地于天津宣布与日本龙头零售商业集团三越伊势丹合作设立一家天津合资公司，该公司将落户于天津仁恒置地广场。仁恒置地目前有综合体、公园世纪、社区等四个产品线，并开展了租赁社区、产业新城等新业态，IP为“国际社区”，运营项目逾40万平方米。目前仁恒客户复购率超过30%，老带新超过50%。公开资料显示，合作方三越伊势丹为日本著名的零售商业集团，始创于1886年，每年业绩超800亿元。在中国内陆共设4家店铺，天津2家，上海1家，成都1家。

万达、恒大等项目集中签约落户江津

10月18日，江津区举行“2019年第四季度产业类项目集中开竣工活动”和“2019年第三季度招商引资项目集中签约活动”，万达、恒大等36个项目签约落户江津，总投资额达283.26亿元。此外，四季度江津区集中开竣工活动产业类项目共69个，其中：拟开工项目34个、预计达产后年产值约130亿元；拟竣工项目35个、预计达产后产值299.45亿元。

购物中心

宝鸡吾悦广场10月25日开业

10月25日，宝鸡吾悦广场开业迎客，这也是陕西今年内第三座亮相的吾悦广场。项目建筑面积约60万平方米，涵盖体验式购物中心、凤凰印巷商业步行街、吾悦华府新中式住宅三个产品。其中购物中心商业体量约12万平方米，含地上、地下共7层，停车位约1300个。引进逾200家品牌，其中40%为首次进驻宝鸡。主次力店品牌有永辉超市、星轶影城、潮庭健身、多奇妙儿童乐园、游戏大魔方、孩子王、SONY、金宝贝、西遇等。

青岛将再添两座商业体 青特万达广场、永旺梦乐城11月开业

位于城阳区正阳中路核心商圈的青特万达广场将于11月8日开业，这是城阳区首家万达广场，总建面达12万平米，落成后将成为该商圈体量最大的购物中心。

青特万达广场以“北青岛超级娱乐体验中心”为目标，拥有多家主次力店，引入了MO＆CO、G＋、UR、GAP、万达影城、家家悦、孩子王、三宝粥店、小乔湘、圣罗巴等多家国内外知名品牌。

另一家要开业的商场是位于西海岸新区的永旺梦乐城，这是青岛首家“梦乐城”，将于11月28日开业。

日本永旺是最早进入青岛的外资零售品牌，青岛市民对其旗下的佳世客都十分熟悉，梦乐城较佳世客面积更大、业态更全，集购物、娱乐、社区、生态四种功能为一体，是永旺旗下城市级的多功能复合型购物中心。

永旺梦乐城西海岸新区店建面21．3万平米，地上4层、地下2层，规划有2600余个停车位，地铁13号线直通。

超级商业娱乐综合体“美国梦”10月25日开业

10月25日，位于美国新泽西的全新美式超级商业娱乐综合体“美国梦（American Dream）”开始对外开放。据悉，项目占地面积达300万平方英尺，博物馆级别的内部空间，独一无二的中庭穹顶设计，一众奢华品牌店及百家美食商铺，它还囊括了超级主题游乐园、水上乐园、全年开放的室内滑雪场、NHL级别滑冰场、水族馆、乐高乐园等等。项目被国际购物中心协会CEO Tom McGee先生誉为“西曼哈顿”、“未来型购物中心的典范”，志在打造纽约大都市乃至全美国、全行业的商业新坐标。

百货

云店、喵街齐发力 银泰今年双十一打破时间、空间界限

今年天猫双11期间，银泰将在全国杭州、合肥、西安、宁波、温州建成10个数字化门店仓，成为顾客跟商场之间的“高速公路”。大数据精选门店TOP级品牌入仓，打印订单、分拣、验货、打包、发货全部在银泰门店数字仓完成。此外银泰为备战今年天猫双11，还与阿里云IoT部门合作，做了相应的技术储备，WiFi和联通、移动、电信等网络可以自动无感切换，其中杭州武林银泰还有5G网络覆盖加持，做到离线也能收银。

老佛爷百货上海店正式开业 到2025年中国门店预计可达10家

据澎湃新闻报道，10月25日，法国老牌百货公司“老佛爷百货”上海旗舰店正式开业。老佛爷百货首席执行官Nicolas Houzé在现场宣布，将进一步扩大中国业务，到2025年中国门店数量预计最多可达10家，目标未来中国市场年营收达到10亿欧元。

据了解，老佛爷百货上海旗舰店位于陆家嘴中心L+Mall，已于今年3月底开启试运营。该店共有2.5万平方米的购物空间，设有四层零售区域和地下一层餐饮区域，超过215个品牌入驻。

349年历史的北美百货巨头哈德逊湾正式私有化

加拿大百货公司运营商Hudson’s Bay Co. (HBC.TO) 哈德逊湾集团(下称“HBC”)周一宣布，董事会的独立特别委员接受以主席Richard Baker 为首的股东财团优化后的私有化方案，刺激周一急升7.8%至10.19加元。

超市、便利店

SU FRESH苏鲜生深圳首店开业

10月25日，苏宁的“SU FRESH苏鲜生”精品超市深圳首店在苏宁易购莲塘店亮相。作为新零售商超代表，苏鲜生采用“超市+电商+餐饮”的发展模式，产品涉及生鲜、水果、蔬菜、餐饮、食品等。门店突出“鲜”，消费者可在店内自选海鲜等生鲜食材，并提供现场烹饪加工服务以及寿司、烘焙等区域，门店还设置了就餐区。

关店千家、取消24小时营业 7-11悄然转身

10月中旬，7-11母公司柒和伊控股公司公布结构性改革方案，将对不盈利的日本本土7-11便利店进行关店或迁址，涉及数量约1000家，并对集团旗下百货商超实施约3000人的裁员计划。此外，从3月中旬开始，7-11日本公司在10家直营店铺，测试将夜间营业时间缩短为4-8小时。一向强调得先跑通盈利模式的7-11，中国策略悄然发生变化。柒一拾壹(中国)投资有限公司董事长、总经理内田慎治透露，北京、天津两地在第7年时实现盈利，7-11以后会进入更多区域市场，未来会争取将新进区域盈利周期从7年缩短至3年内。

便利店纷纷开出主题店，抢占年轻消费者

主题店成为了便利店大佬们“拉拢”年轻消费者的新游戏。10月23日，记者获悉，近日全家在上海与成都两地同步推出了Biang!Biang!喵主题店。

在此之前，全家和罗森都曾推出过不同类型的主题店，各品牌便利店都在通过不同的方式来抢占年轻消费者市场。今年以来，国家接二连三的政策颁布，让便利店迎来了最佳的发展时期，但与此同时便利店市场的竞争也愈发激烈。从各品牌的一系列动作可以看出，各大便利店都希望抓住此次机遇来壮大自身。

新华都1900万元出售新盒科技剩余9.5%股权予盒马彻底退出与阿里合资公司

10月21晚间， 新华都宣布以1900万元的价格出售新盒科技9.50%股权，买方为阿里巴巴控股的盒马（中国）有限公司，获得转让价款共计1亿元。此次股权转让完成后，盒马中国将持有新盒科技的9.50%股权，新华都不再持有新盒科技任何股权。

品牌播报

京东首家超大型电器超级体验店落户重庆 将于11月11日开业

10月24日消息，京东在官方微博正式宣布京东电器超级体验店重庆店将于11月11日当天开业。官方介绍称，京东超体是首个5G信号全覆盖的科技体验店。资料显示，京东首家超级体验店落地于重庆两路寸滩保税港区，以科技和体验作为主要引导元素，在5万平米的建筑面积内布置包括家电、数码、电脑、通讯等所有带电品类商品，还有众多餐饮娱乐项目，满足消费者逛、玩、买的不同需求。

喜茶、奈雪等10款珍珠奶茶检出咖啡因

近日，深圳市光明区消费者委员会开展珍珠奶茶比较试验发现，喜茶、奈雪の茶、台盖、YO!Tea有茶、COCO都可、一点点、KOI、维星、大卡司、米芝莲十个品牌奶茶均被检出含有咖啡因，平均含量为258mg。其中米芝莲-经典丝袜奶茶（黑糖波霸）咖啡因含量最高，为522mg（换算成365mg/杯），1杯该奶茶的咖啡因含量相当于7罐红牛（或3.5杯中杯美式咖啡）的咖啡因总量。

拼多多市值超京东，成中国互联网四强

10月25日早间消息，拼多多美股周四收盘暴涨12.62%，报39.38美元，其市值单日增长51亿美元，达到464.71亿美元。京东周四股价跌0.13%，报30.72美元，市值报448亿美元。拼多多超过京东成为中国第四大互联网公司，仅次于阿里巴巴(4492.39亿美元)、腾讯(3888.19亿美元)和美团(655.72亿美元)。

存量商业如何创新调改

在商业更新如此迅猛的当下，存量商业怎样才能在有限的时间、空间里，以最低成本达成最高空间利用率？不闭店的空间改造提升？软装全新升级？无论设计还是经营，商业关注的核心究竟在哪？如何从规划设计到精细运营全方面武装商业？？？11月2-3日，和桥邦睿公开课特邀三位商业实战专家深挖商业存量价值，寻找增量空间，一起详细深入从规划设计到运营管理的所有要点！扫描下方二维码，踏上这场知识盛宴！

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