一周要闻：深圳汇时代迎来试营业；合肥庐江方圆荟·世纪中心MALL盛大开业；国瑞升平里十月一日迎开幕；银泰携手兰蔻、雅诗兰黛探索新零售 在宁波开出快闪店；京东之家和京东专卖店十一期间集中开业51家新店；美团市值仅次于阿里腾讯！王兴身家超500亿；香港零售业录得有记录以来最大单月按年跌幅……

商业地产

95家房企三季度融资3187亿 境内债权融资占比大

克而瑞监测数据不完全统计，2019第三季度95家典型房企融资额为3187亿元，同比增加了11.6%，环比增加了0.85%。主要是7月上旬房企抓紧窗口期积极融资，单月融资额出现了强力的反弹，达到了1646亿元，仅次于今年1月份；8、9月份在融资环境变化的影响下，房企融资开始收缩，单月融资规模降至770亿元左右，处于年内低位。前三季度，房企累计融资总额为10940亿元，同比增加1.3%，基本与去年同期持平。

宁波18.42亿成交4宗商住地 红星美凯龙落子余姚

9月30日，宁波余姚市集中出让5宗商住地，编号为编号为2019-81号至85号，总占地面积约37.7万平方米，总起价约17亿元，总成交价18.42亿元，1宗地块流拍。

据观点地产新媒体了解，浙江余姚丰晟置业有限公司6.36亿元竞得83号地块，成交楼面价2358.42元/平方米，溢价率为64%；德信地产集团有限公司&宁波新氧房地产信息咨询有限公司5.32亿元竞得85号地块，成交楼面价2014.75元/平方米，溢价率为34.31%。

购物中心

深圳汇时代迎来试营业 填补福田华强南商业空白

10月1日，位于深圳福田区的汇时代迎来试营业。

据了解，该项目位于深圳市福田区深南中路，毗邻华强路、华强北地铁站。项目建筑面积约5万㎡，共分为6层。据该项目负责人介绍，汇时代将于2019年12月正式亮相。

在引领片区商业升级的同时，汇时代也在品牌方面做足差异化，如其引入的QPARK Hotel通过创新经营理念，首次将酒店搬入购物中心内，为消费者提供了更加多元化的体验；而在餐饮品牌方面也可圈可点，遵循时下火热的“首店招商逻辑”，引入腓特烈酒吧、富士精致日料、陆小凤等品牌，形成特有的影响力。

图片来源：深圳潮生活

国瑞升平里十月一日迎开幕 开启“行古蒲今”新体验

2019年10月1日，佛山国瑞商业中心一期项目——国瑞升平里迎来启幕。赢商网获悉，国瑞升平里主打岭南水系商业街区，体量达10万㎡，通过复建佛山八大历史文化古建筑，并融合Rockin’ Jump、星汇力美容健身俱乐部、君澜品味、南北火锅、KKV、 文玩店藏星陨阁及ochirly等品牌，营造“行古蒲今”岭南特色体验。

合肥庐江方圆荟·世纪中心MALL盛大开业

2019年10月1日，庐江方圆荟·世纪中心MALL盛大开业，这是世纪金源商业管理集团皖苏大区第6个开业的方圆荟项目。方圆荟·世纪中心MALL，位于合肥市庐江县文明中路与城中路交汇处，项目总投资6亿元，总建筑面积达5.5万方，是庐江核心商圈唯一的全业态商业综合体。项目地理位置优越、人口聚集，同时诸多品牌随世纪金源方圆荟首进庐江。

购物中心新比拼：争夺消费者“黄金2小时”

当前，在消费升级存量竞争加剧的新态势下，购物中心如何构建为消费者所喜好的新“兴趣点”，从现代社会更加多元的消费选择中，去争夺消费者的时间，特别是“黄金”两小时，将成为购物中心在群雄厮杀的市场竞争中脱颖而出的制胜关键。

有国内权威研究中心的最新调查结果表明，89.9%的顾客逛商场的时间不超过2小时，停留1小时以内的顾客占68.9%。

由此可知，购物中心如何在有限的2个小时内，把到场客流转化成有效消费，并力争在1小时间之内，让品牌与服务使顾客产生兴趣并形成消费。

百货

银泰携手兰蔻、雅诗兰黛探索新零售 在宁波开出快闪店

从10月3号开始，兰蔻、雅诗兰黛两大品牌纷纷在宁波银泰天一店开出了“快闪店”，携手银泰在无人售卖新零售领域探索，同时，在这个黄金周，给予消费者更多元化的消费体验。

事实上，银泰商业门店都在加码美妆阵营，西安开元钟楼店的化妆品品牌数量、规模、业绩在全国排名TOP10，接下来将有更多重量级品牌进驻；合肥银泰中心是银泰定位最高的重奢门店，集合LAMER、LaPrairie、赫莲娜、娇兰、CPB等顶级化妆品品牌。

澳洲百货巨头出售旗下购物中心 181年老店利润下滑

澳洲百货商店巨头David Jones近日宣布将出售墨尔本伯克街购物中心对面的6层男装大楼，并将其中的5亿元用于商场另一侧较大的主要商店的改建。

《时代报》1日报道，与其位于伯克街购物中心的邻居兼竞争对手Myer一样，拥有181年历史的David Jones也受艰难零售环境的影响导致利润下滑。

与悉尼的店铺改建类似，David Jones墨尔本店铺也将进行改建。作为“城市旗舰店铺”策略的一部分，David Jones也出售了悉尼77 Market Street的类似一栋大楼，并花费其中的2亿元作为77 Market Street店铺的翻新，新店铺计划于明年3月开始营业。

2019上半年中国零售上市公司营收百强榜

据联商网零售研究中心统计数据显示，2019年上半年，我国150家零售上市公司共实现营收14672.73亿元，净利润887.33亿元。

超市、便利店

京东之家和京东专卖店十一期间集中开业51家新店

十一期间，京东之家和京东专卖店十一期间集中开业了51家新店，覆盖成都、济南、青岛、滨州、泰安、西安、福州、无锡和龙岩等城市。截至目前，京东之家和京东专卖店在全国建店数量已经突破了2000家。

以客户需求为中心、场景构建为导向，京东之家和京东专卖店实现了从经营货品与流量到经营场景的改变，门店根据商品的不同品类和品牌，划分出大量展示专区，从JBL、SONY、BEATS等品牌专区，到5G新机，游戏手机、游戏电脑、智能穿戴等品类专区，满足消费者到店的购物需求。

沃尔玛卖掉服装电商ModCloth 正变卖会员电商

据外媒最新消息，沃尔玛周五下午宣布，2017年3月收购的女装电商网站将转让给“全球零售公司”（Go Global Retail）。此外，沃尔玛正在为会员制短信购物服务JetBlack寻找接盘者。据国外媒体报道，沃尔玛发言人拒绝对交易的具体细节条款置评。双方公布的一份新闻稿称，全球零售公司未来将主要投资于ModCloth网站的建设，在收购交易完成后，ModCloth将会继续作为一个独立运营的时尚电商品牌。

One Life+北国全球商品馆十一亮相石家庄

10月1日，位于石家庄市长安区中山东路265号One Life+北国全球商品馆盛大开业。

据《联商网》了解，One Life+北国全球商品馆面积达到1500平米，主营进口商品与网红商品，是年轻时尚达人必去的打卡圣地。全馆集合了来自世界多个国家和地区的商品上千余种。全新的One Life+北国全球商品馆在分区布局上通过三馆两区打造全新的进口商品概念，欧美馆、日韩馆、港澳台馆内分布着这些国家和地区的特色商品、网红爆品，以区域分割让消费者的选购更清晰、直观。

品牌播报

“银河护胃队”美团市值仅次于阿里腾讯！王兴身家超500亿

截至10月4日收盘，美团点评股价上涨2.79%至84.70港元/股，市值达到4913亿港元，仅次于阿里巴巴和腾讯控股，成为中国第三大互联网公司。按照其CEO王兴11%的持股比例计算，其持股市值高达560亿港元。这个十一假期，海底捞、百威亚太等在港上市的消费题材股涨势不错，美团点评股价更是屡创新高。的确，这个假期无论是宅是玩，点外卖、看电影、订酒店、买门票，几乎都离不开美团点评。

WeWork中止IPO：估值一降再降 上市将亏得血本无归

近日，WeWork正式发布声明：将向美国证券交易委员会正式撤回招股说明书，推迟公司IPO。这个曾经耀眼的超级独角兽最终没能如愿地站上敲钟舞台。

中止IPO，是WeWork背后以软银为代表的投资方的决定。自从踏上IPO之路，WeWork 的估值一降再降，从最高的470亿美元直线下调至100亿到150亿美元，跌了近三分之二。这个估值，一旦上市无疑会令绝大数投资方亏得血本无归。

香港零售业录得有记录以来最大单月按年跌幅

根据香港特区政府统计处发表的最新零售业销货额数字，2019年8月零售业总销货价值的临时估计为294亿元，比2018年同月下跌23%。与2018年同期比较，2019年首8个月合计零售业总销货价值的临时估计下跌6%。据称，8月香港零售业总售货价值临时估计的跌幅远超市场预期，而且是连跌7个月。

香港特区政府统计处数据显示，按零售商主要类别的销货价值的临时估计由高至低分析，2019年8月与2018年8月比较，珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值下跌47.4%。其次为食品、酒类饮品及烟草销货价值下跌0.3%;百货公司货品下跌29.9%;药物及化妆品下跌30.0%;电器及其他未分类耐用消费品下跌15.4%;服装下跌33.4%;其他未分类消费品下跌20.1%;汽车及汽车零件下跌15.6%;书报、文具及礼品下跌2.5%;家具及固定装置下跌7.4%;鞋类、有关制品及其他衣物配件下跌26.0%;中药下跌25.5%;眼镜店下跌26.0%。

H&M第三季度收入增长重回两位数，靠电商和中国市场

据时尚商业快讯，在截至2019年8月31日的第三财季内，H&M集团销售额同比大涨12%至625.7亿瑞典克朗约合65.2亿美元，净利润同比大涨25%至50亿瑞典克朗约合5亿美元，毛利润增长13％至318亿瑞典克朗约合31.8亿美元，毛利率也有所提升，从50.3％上升至50.8％。

在截至8月31日的9个月中，H&M集团销售额同比增长11％至1710亿瑞典克朗约合173亿美元，利润同比增长6%至119.88亿瑞典克朗约合12亿美元。

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