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和桥机构专注为商业设施提供综合性服务，致力成为商业设施的全产业链服务商。我们拥有全球最优质是综合服务平台和国际化团队，为商业地产与零售企业提供高效的解决方案，从商业项目开业前期介入，提供项目可行性分析、商业建筑设计、招商代理与咨询、商业规划设计、商业美陈设计、商业VI与导示设计；针对商业设施在开业初期、市场培育期及成熟期等不同阶段提供商业培训服务、卖场经营诊断及改善方案、商业项目管理与咨询等服务。

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规划设计(118) 和桥讲堂(135) 案例分析(62) 海外视窗(56) 行业动态(141) 运营管理(26) 品牌播报(6)

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一周要闻｜济南万象城28日开业；南京华润万象汇明年开业；大丸百货心斋桥店重装开业；宜家再试餐饮业态……

2019年09月23日

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一周要闻：万达首次发布白皮书万达广场过去12个月销售2500亿；上海九亭金地广场9月21日开业超210家品牌进驻；济南万象城9月28日开业；南京华润万象汇明年开业；大丸百货心斋桥店重装开业；广州首家盒马菜市新都汇店开业；CCFA联合40家便利店企业开启“国潮”活动；宜家再次试水餐饮业态推出首家烘焙工坊……

商业地产

宝能地产3亿元出售南宁环球金融中心及南宁五象湖项目公司

9月20日，宝新金融及宝新置地发布联合公告，拟以3亿元收购宝能地产全资附属公司——深圳宝能恒创实业全部股权，后者持有南宁两个综合发展项目——五象新区环球金融中心及五象湖1号。

南宁环球金融中心有办公室、酒店、公寓单位、商业设施及停车位，地盘面积约为6.67万㎡，许可建筑面积约85万㎡，预计2021年中旬或前后落成，且商业单位及酒店开业；南宁五象湖有办公室、住宅单位、商业设施及停车位，地盘面积约为12.7万㎡，许可建筑面积约78.8万㎡，预计2022年上半年内落成。

万达首次发布白皮书万达广场过去12个月销售2500亿

在本届万达商业年会中，万达商业管理集团发布了2019万达商业经营白皮书，白皮书是基于万达广场大数据平台，第一次将万达广场多年来积累与沉淀的海量大数据，以白皮书的形式对外公开发布。这也是万达商管集团首次从商业管理平台的视角，对商业发展及消费趋势进行剖析与解读，为合作伙伴提供更有深度的服务支持。

到目前为止，已开业的万达广场遍布中国188座城市。这些城市已覆盖中国GDP总量的80%、社零总额的75%、城镇人口总量的70%。

融创接盘云南城投已质押资产，成都地标项目再易主

9月17日，云南产权交易所信息显示，云南城投拟转让其持有的成都环球世纪会展旅游集团有限公司51%的股权及成都时代环球实业有限公司51%股权。不过，目前上述挂牌信息仍处于预披露阶段，尚未公布挂牌底价。

购物中心

上海九亭金地广场9月21日开业超210家品牌进驻

9月21日，上海九亭金地广场开业，项目采用“盒子型购物中心+商业街”组合模式，引进210+品牌，主力店有CGV国际影城、永辉Bravo超市、优衣库、言几又·今日阅读等，其他品牌有MOUSSY SLY、MO&Co.、AVIREX、NIKE、adidas、喜茶、Tim Hortons、星巴克臻选店、海马体、花邻FloweringLife、蕃茄田艺术、MO·MO牧场、上关雪、湊湊火锅·茶憩等。

济南万象城9月28日开业商业建面达37万㎡

济南万象城拟9月28日开业，商业总建面约37万㎡，采用“主题空间+MALL”商业业态，将刷新济南城市综合体规模。项目含7个经营楼层，规划有华润万家Olé精品超市、万象影城、优享健身、西西弗黑标店山东首店、美吉姆、乐高、星巴克、喜茶、鹿角巷等500家店铺，其中餐饮、娱乐业态占比超25%；同时还打造济南首个“天空田径场”和主题空间“知间”。

万达广场年底将达323座明年拟开47家

9月19日，万达商业管理集团高级总裁助理兼华北运营中心总经理孙亚洲在2019万达商业年会上进行东坝万达广场的项目推介。截止到今年年底已经开业的万达广场将达323座，遍布全国的一到四线城市，有的甚至已经开进了县城。他表示，万达将继续保持高速增长的势头，到明年年底开业的广场将达到370座左右，也就是说2020年将开出大约47个万达广场。

20亿改造烂尾商场南京华润万象汇明年开业

8月才传出消息，华润置地将接手桥北乐都汇购物中心，改造成华润万象汇。9月16日，南京首个华润万象汇就已经开始动工开建了，该项目建筑规模约10万平方米，地上5层、地下2层，此次华润将斥资近20亿元完成项目整体改造，预计将在2020底开业。华润置地方面表示，南京万象汇定位为时尚精致潮流购物中心，核心规划为精致室内购物中心、时尚零售、娱乐休闲，文化体验、大型超市、大型影院、品牌餐饮等区域级配套。

百货

大丸百货心斋桥店重装开业如何演示百货店进化形态？

耗时四年动工，心斋桥大丸本馆终于在2019年9月20日13点开业！大丸经营战略实干、超前。2009年2月花费379亿日元，闪电速度买下同样位于心斋桥商业街的崇光百货，4万平米的营业面积，8月份闭店，11月14日便作为大丸北馆亮相，当时做出的价值定位是，南馆接游客、本馆接当地人、北馆时尚化。2015年9月，社长山本良一介绍说，为了营造整体商环境，大丸当时还租赁改造心斋桥店附近的空置店铺，经营时尚杂品。

2017年9月28日，大丸宣布将北馆地下2至地上7层，垂直切出2.2万平米给旗下的时尚购物中心PARCO，进一步打造面向年轻人的时尚个性业态，预计2021年开业，到时候和总店采用一体化运营方式。到2019年，大丸松坂屋集团主要有5个主要百货店据点，心斋桥3个店、神户元町、京都鸟丸、名古屋荣、东京上野的御徒町。

天津“一商集团”混改挂牌，拟转让100％股权

9月16日，天津一商集团有限公司100%股权转让在天津产权交易中心挂牌，转让底价250,788.21万元。

据悉，一商集团为天津国有大型商贸流通企业，注册资本83600.2659万元，现有7家直属二级企业，集团拥有批发贸易、百货零售、汽车服务、现代物流、商务服务五大业务板块。集团及所属企业共128户，其中二级企业34户，三级及以下企业93户，其中股份公司两户。

值得一提的是，在一商集团零售板块，形成了包括友谊商厦、友谊新天地广场等6家大型百货店在内的百货零售店集群，营业卖场总面积25万平方米，汇聚1300余个国内外知名品牌，拥有68万VIP会员。近几年，集团正在以打造现代新零售为目标，加速智慧卖场建设和线上线下渠道融合。

北人集团数字化转型、智慧零售构建工作取得阶段性成果

近日，中国流通业政策解读及信息发布专场会议上，中国商业联合会和中华全国商业信息中心联合发布2018年度中国零售百强名单，石家庄北国人百集团有限责任公司以3554028万元销售规模，位列中国零售百强名单第22名。

优异成绩的取得，得益于北人集团积极顺势新零售时代发展，开启企业创新改革新征程，通过创新经营管理、深化改革转型，努力提升企业核心竞争力，在快速迭代的激烈竞争中延续了较好的发展态势。

今年上半年，北人集团实现销售总额168亿元，集团核心企业北国股份实现销售总额160亿元，其中商品零售额实现102.7亿元，同比增幅2.8%，实现利润总额同比增幅7.26%。

超市、便利店

CCFA联合40家便利店企业开启“国潮”活动

9月20日，由中国连锁经营协会主办，全国40家便利店企业40000家门店共同参与的“我爱国潮，正当红”万店同贺祖国70年华诞的大型联合营销活动在北京拉开帷幕。

启动仪式选在参加活动代表好邻居便利店英蓝国际店进行，《联商网》了解到，经过“国潮”改造的好邻居便利店焕然一新，对联、宣传画，以及读起来朗朗上口的标语等中国传统元素设计，让门店变得生动起来。总体视觉上，“我爱国潮”主题元素丰富而主旨统一，顾客在便利店消费的同时，也能让“国潮形象深入人心”，国潮主题风格也吸引了到店顾客驻足拍照和围观——原来便利零售企业也可以这么“潮”！

广州首家盒马菜市新都汇店开业

9月20日，盒马广州新都汇店开业，该店是盒马鲜生在广州的首家菜市业态。新都汇店位于广州市白云区西槎路96号新都汇购物广场2层。开业后，许多居民涌入门店消费。散称的新鲜蔬菜、水果，新鲜的牛肉、鲜禽、鸡蛋都受到追捧。

盒马菜市是盒马鲜生最新推出的业态，定位于更接地气的经营模式，对标周边的菜市场和标准超市。布局上更加紧凑和优化，大部分商品采取联营形式，同时也保留了部分生鲜、包装食饮、日用品等的自营。同时引进了部分散装系列，包括蔬菜，猪肉，蛋禽等，取消原来的包装成本。目前已在上海、北京、武汉等地相继开始布局。

超级物种北京门店首次关闭开业不到一年

超级物种又一门店，关门了。9月18日下午，投资界记者实地走访了超级物种位于北京朝阳区的中骏世界城店，发现该店已经悄悄停业了。

成立三年来，超级物种一路高歌猛进，成为创投圈炙手可热的独角兽，一连开店80余家，而朝阳区中骏世界城店是超级物种在北京的第7家门店。

然而没想到，关门来得这么快。两个月前，超级物种上海的一家门店宣布停业。接连关门背后，凸显了这家新崛起的独角兽正面临着生死危机——曾有媒体报道称，在超级物种内部，包括区总、店长以及各大工坊合伙人在内的一些重要岗位收到了“最后通牒”：再不盈利，就要下课。

品牌播报

京东拼购正式更名为“京喜”

9月19日，京东拼购更名为京喜，并正式上线。今年6月，京东推出拼购App，宣布其将作为京东拼购业务的主要运营阵地之一。得益于拼购业务的快速发展，今年二季度京东的活跃用户数量环比大增1080万，在过去12个月里年活跃用户数量达3.213亿。据统计，2019年京东京喜月均活跃客户同比增长超265%。

宜家再次试水餐饮业态推出首家烘焙工坊

近日，宜家在中国首家宜家商场——上海徐汇店开了一间烘焙工坊。据宜家家居消息，这间烘焙工坊由一楼餐厅和咖啡馆改造而来，品类包含各式甜点和咖啡，支持扫码点单、手机支付。餐饮业态为宜家目前陷入增长乏力的困境提供了一些新的思路，烘焙工坊应运而生。此前宜家计划开设小型店、布局电商渠道均属此列。烘焙工坊也只是尝试之一，宜家家居表示，未来，我们计划把餐厅和咖啡馆打造成放松、聚餐、玩乐等多功能场所。

商务部研究院发布报告：聚划算正在改变下沉市场竞争格局

9月17日，商务部国际贸易经济合作研究院发布《下沉市场发展与电商平台价值研究》专题报告。报告认为中国的互联网电商经历了早期的假货横行的 “草莽时代”，进入既要“品质”又要“实惠”的阶段。聚划算作为全球最大的特卖平台，精准契合了最广泛的下沉市场人群对品牌和产业带商品的需求，正改变着下沉市场的竞争格局。同时，供给侧升级是下沉市场竞争的核心，只有更好地将消费端与生产端进行无缝对接，更好地满足个性化、品牌化、品质化、体验式消费需求的电商平台，才能创造新供给，满足新需求。