一周要闻

香港K11 MUSEA 8月26日开业 引进250+品牌；龙湖下半年将开9个商场 历年将销售回款10％用于商业；步步高半年营收首破百亿，智慧零售加速流量变现；永辉上半年净利增46.69％，mini店近400家；天津首家星巴克臻选旗舰店重磅亮相百年文物建筑；富贵鸟自救两次都失败，昔日中国鞋王破产……

商业地产

王府井上半年净利同比下滑7.48% 受新开门店亏损影响

8月30日，王府井（600859）近日发布2019年半年度报告，公告显示，报告期内实现营收134.22亿元，同比增长1.69%；归属于上市公司股东的净利润6.99亿元，较上年同期下滑7.48%；基本每股收益为0.901元，上年同期为0.974元。

据了解，报告期内，公司实现营业收入134.22亿元，同比增长1.69%；利润总额9.72亿元，同比下降4.59%；归属于上市公司股东的净利润6.99亿元，同比下降7.48%，主要受利息收入减少、新开门店亏损影响。

SOHO中国上半年净利润大跌48.36%

8月30日，SOHO中国（00410.HK）发布2019年中期业绩，期内营业额约8.89亿元，同比增长11.8%。毛利率约为80%，2018年同期约为76%。公司权益股东应占净利润约5.65亿元，同比减少48.36%。每股基本盈利为0.109元，不派息。

自2012年，SOHO中国提出从“销售”向“自持”物业转型，其主要收入来源也从卖楼转为收租，逐渐剥离房地产业务的同时，营收逐年下降。查阅SOHO中国历年财报发现，自2012年公司进行业务转型以来，营收几乎逐年下降，2013年至2018，SOHO中国的营收分别为142.6亿元、60.98亿元、9.95亿元、15.77亿元和19.63亿元、17.21亿元。

购物中心

香港K11 MUSEA 8月26日开业 引进250+品牌

8月26日，耗时10年、斥资26亿美元打造的K11 MUSEA开业！该项目位于香港尖沙咀维港，商业体量约13.3万㎡，涵盖10个楼层，引进超250个品牌，包括MoMA Design Store、Fortnum & Mason、Alexander McQueen、Golden Goose LAB、Afternoon Tea TEAROOM、Avobar、Chatterbox Café、Gontran Cherrier等。

此外，K11 MUSEA还有不少吸睛的设计，如35米高中庭Opera Theatre、多媒体展览空间Gold Ball、街头主题艺术空间Design republic、10米高人造滑梯和9米孔雀爸爸滑梯、香港首个室内外自然博物馆等。

台湾丽宝集团内地首个旗舰项目9月12日开业

台湾丽宝集团内地首个旗舰项目——虹桥丽宝广场9月12日开业，项目位于上海虹桥商务区核心区位，商业面积7万㎡，目前规划有宴遇九份、和风日丽、留忙坞、明日世界、秘密花园、食色工坊6大商业主题空间，青木工坊、SFC上影当代影城、BODYWIN、ArtTechKids春天里、云拿无人便利、Wecycle、JZ Club、大隐古食代等入驻。

龙湖下半年将开9个商场 历年将销售回款10％用于商业

8月26日下午，龙湖集团控股有限公司在香港举行2019中期业绩发布会，董事长吴亚军携CEO邵明晓和CFO赵轶出席现场。

邵明晓回应商业物业问题时提及，作为龙湖主航道业务之一，公司历年来将10%销售回款用于商业投入，过去几年基本上严格控制，不断逐步积累到今年开始爆发。

他称，龙湖商业选址都是在最好的城市，在南京上海合肥等城市的核心。这个主航道业务，龙湖会坚持去做，下一步会强化提升效益，让商城的盈利性变得更好。

据赵轶先前透露，下半年龙湖将开9个商场。

百货

步步高半年营收首破百亿，智慧零售加速流量变现

8月28日晚，步步高披露2019年半年报，这也是董事长王填重掌步步高CEO后的首份半年报。“新官”上任的6个月里，公司数字化转型和供应链变革两大战略得到全面贯彻落实，在线业务及生鲜配送显著提质，公司经营情况延续平稳增长态势，实现营业收入100.7亿元，同比增长3.16%；实现净利润2.47亿元，同比增长1.2%；实现扣非净利润2.33亿元，同比增长14.72%。今年6月，公司控股股东步步高集团联手物美集团，参与重庆百货控股股东商社集团混改，间接入股重庆百货。根据重庆百货8月26日晚公布的最新进展，本次交易已获国家市场监督管理总局同意实施，后续尚待完成工商登记变更等相关程序。步步高、重庆百货、物美集团三方强强联手，将有望在业态布局、供应链延伸、物流建设等方面形成资源协同，提升区域影响力，重塑西南商超市场布局。

重庆百货上半年净利润6.75亿元 同比减少2.98％

8月27日晚间，重庆百货公布的2019年半年报，1-6月，受零售行业环境综合影响，公司实现营业收入181.95亿元，同比增长0.79%；实现归属于上市公司股东的净利润6.75亿元，同比减少2.98%，每股收益1.66元。

据了解，今年以来，重庆百货加速经营调改，优化商品结构。其中，百货业态推动实施拓展性品牌与定位性品牌的“双引新”，实现品类、品牌结构的重构与优化；超市业态完成重客隆超市托管方案、供应链整合、信息系统切换、财务协调等，提升市场控制力；电器业态全品类进驻超市模式基本确立；汽贸业态狠抓续保等后市场业务，推进客户生命周期管理及分类营销。同时，持续优化供应链，加强数字化改造，推进网点拓展，进一步夯实经营能力、提高经营效率。

南京新百上半年净利润近10亿 同期实现扭亏为盈金鹰上半年销售增1.4％ 净利增36.2％

8月27日晚，南京新百（600682）发布中报称，公司上半年归属于上市公司股东的净利润为9.79亿元，较去年同期的亏损13.06亿元，实现扭亏为盈。

公司表示，公司细胞免疫治疗、脐血干细胞、健康养老等业务齐头并进。同时，上半年公司完成5亿元定增，中国华融战略入股南京新百也为公司未来发展提供资本资源支持。

超市、便利店

社区团购大洗牌，十荟团与你我您合并

8月30日，“十荟团”宣布已完成和“你我您”的合并，更名为“新十荟团”，定位是“生鲜加强型掌上社区便利店”。整合后的新十荟团市场规模将达到月销售额5亿元，覆盖超过50个城市。十荟团CEO王鹏将此称之为“胜利会师”，这也是社区团购头部玩家的首次整合。

家家悦拟竞买华润万家山东七家门店

8月28日晚间，家家悦公告称，公司拟参与竞买天津华润万家在上海联合产权交易所公开挂牌转让的其持有的山东华润万家生活超市有限公司(标的公司)100%股权，转让底价为3120万元。公司目前受托管理标的公司下属正在经营的七家门店，托管期限为10年，并拥有标的公司为支持该七家门店的日常经营业务相关必要的管理权。

永辉上半年净利增46.69％，mini店近400家

8月28日，永辉超市发布2019半年报，公司上半年实现营业总收入411.76亿元，同比增长19.71%，归属于上市公司股东的合并净利润13.69亿元，同比增长46.69%。门店拓展方面，上半年新增超市门店84家(含原百佳广东地区门店，不含永辉 mini 店、永辉生活、超级物种)，面积50.8万平方米。值得一提的是，上半年公司试水MINI业态，上半年MINI店共实现了19个省份50个城市的覆盖，开业398家，平均面积488平米，合计营业收入5.5亿元。

Costco首店限流，市值两天增加近80亿美元

8月27日，全球知名会员制仓储连锁超市Costco（开市客)大陆地区首家门店在上海闵行区开幕。该店毗邻沪常高速公路，总购物面积将近14000平米。与沃尔玛山姆会员店一样，Costco实行会员制模式，消费者需要预先支付会员费成为会员后才可进店购物，上海店收费价格为299元。

当日，由于卖场交通人潮拥塞，下午Costco卖场将暂停营业。其官方微信订阅号发文称，“出于购物安全的考虑，我们在开业首日（8月27日）提前结束营业。”Costco表示，“决定于8月28日（周三）起，将卖场内购物人数控制在2000人以内。截至周三收盘，Costco股价继盘前大涨5%后再度上涨1.24%，总市值两天增加78亿美元至1295亿美元。

品牌播报

天津首家星巴克臻选旗舰店重磅亮相百年文物建筑

8月30日，星巴克臻选®天津恒隆广场旗舰店正式开业，门店位于浙江兴业银行大楼。位于门店一层大厅正中的是一个船型的臻选咖啡吧台，船型吧台的右侧是茶瓦纳TM（Teavana）专属吧台，有4大类近20款纯茶、拼配茶和手工调制的创意茶饮；船型吧台另一端是Bar Mixato。

星巴克臻选®天津恒隆广场旗舰店外观夜景

海底捞张勇成新加坡新首富 身家138亿美元

8月29日，《福布斯亚洲》杂志发布最新的新加坡50大富豪榜显示，人气火锅连锁店海底捞集团创始人张勇首次入榜，即挤下远东机构的黄志祥和黄志达兄弟，以138亿美元(约192亿新元)身家(净资产)登上首富之位。截至发稿，海底捞大涨3.31%，今年以来暴涨118%，市值净增1072亿港元。最新市值为1982亿港元，逼近2000亿港元大关。以此计算，海底捞张勇夫妇身家为1242亿元。

富贵鸟自救两次都失败，昔日中国鞋王破产

8月26日晚间，富贵鸟发布公告，公司8月24日收到福建省泉州市中级人民法院公告及民事裁定书，裁定驳回富贵鸟股份有限公司管理人关于批准重整计划草案的申请并终止富贵鸟股份有限公司重整程序，宣告富贵鸟股份有限公司破产。富贵鸟“折翼”，不光是因为主业不振，更是由于公司的违规担保。

森马营收净利严重背离 邱光和家族套现20亿

今年上半年，森马服饰实现营业收入82.19亿元，同比增长48.57%，对应的净利润为7.22亿元，同比增幅仅为8.20%，远远低于营业收入增速。不仅如此，森马服饰还存在应收账款和存货双高增现象。森马服饰净利润与营业收入增长大幅背离，也与公司期间费用大幅增长密切相关。另外，根据粗略统计，通过二级市场减持以及协议转让，邱光和家族累计套现约达20亿元。