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购物中心的下一个风向标：潮牌 + 潮业态

2019年08月05日

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随着消费主体的更迭，国内许多成立时间长的商业都面临着无法取悦年轻消费者的严峻问题，而潮牌的走红，尤其是它对年轻人的强大吸引力，让一众传统商业眼前一亮，找到了一剂焕新商业的良药。

潮牌让商业保持活力

三里屯作为北京乃至全国的时尚与潮流的标志商业，为何开业十年仍受到年轻人热情追捧？持续更新调整的潮牌绝对是三里屯保持消费者新鲜感的“杀手锏”。

三里屯太古里坐落于北京朝阳区中心地带，由总面积逾12万平方米的零售物业和包括 99间客房的瑜舍酒店组成，2008年开始投入运营，是太古地产全资持有的商业综合体。

三里屯太古里的品牌无论品牌影响力还是流量营销，都走在潮流尖端。目前，太古里南北区店铺600余个，近三分之一的店铺全部都是首店。

Champion国内首家旗舰店、Acne Studios中国首家独立店铺、加拿大鹅在中国内地的首家店铺等均落户在这里，充分暴露出三里屯太古里在潮经济上的规划野心。

Champion国内首家旗舰店

Acne Studios 北京首家旗舰店

Canada Goose中国大陆首家门店

AMI中国内地首家精品店

N°21中国大陆首家旗舰店

一众国际潮牌的入驻为三里屯带来一种态度。潮玩文化带领下的三里屯本着够潮够先锋的原则，让商业从不为奢侈品牌所妥协，始终把潮玩当做第一零售理念。

2017年，北区万宝龙全球最大旗舰店撤店后，以国际化餐饮业态填充。常日排队的脏脏包韩国网红店“Bad Farmers&Our Bakery”、火爆的高颜值地中海特色料理餐厅“Restauranty”等都为三里屯太古里带来了广泛关注与客观客流。

韩国网红店“Bad Farmers&Our Bakery”

三里屯在追寻潮经济的路上早已表现出优越的探索成果。根据太古地产业绩公告显示，北京三里屯太古里共有250间零售店铺，2018年的租金收入总额录得理想增长，反映在续约租金上升。在报告期内，三里屯太古里零售销售额增长11%，租用率为100%。

圣诞节期间北区下沉广场

2018 Drivepro × AeroSystem斗牛犬军团音箱展

潮业态助力商业突破转型

近年来，购物中心也一直在减少购物业态的比例，增加文化娱乐以及餐饮业态的面积。目前，广州正佳广场以体验式主题购物乐园的定位脱颖而出，特色业态与综合消费内容结合配置，打造出专属个性的竞争优势，已经缔造了商场独特的体验式购物形态。

2016年，广州正佳广场跨界首创了国内第一个“离天空最近”的海洋馆和空中剧院。正佳开心麻花剧场、正佳极地海洋世界相继开业，不仅在行业内开创多个先例，更是打开了正佳广场发展的新思路、新格局和新路径。

近日，正佳雨林生态植物园的试营业更是掀起了又一波讨论热潮。作为国内首家室内空中雨林生态园，在12,000平方米的空间内展现了一个极具生物多样性的“自然生态圈”，通过打造热带、亚热带的自然气候环境，以山石水体、珍奇动物及热带亚热带植物组合形成自然式的热带雨林风光，让游客身临其境地接近自然、了解自然、热爱自然，感受雨林的无限魅力。

馆内有800多种动植物，涵盖昆虫、两栖爬行、鸟类等多种动物，更有猴面包树、疣柄魔芋、见血封喉等珍奇植物。为了创造出动物与植物成长相适应的环境条件，在环境的设计、植物的配植、造景布展等都将科学规划。

在这里你可以看到热带植物神奇现象和景观，如空中花园、雨打芭蕉、瀑布生态、雨林奇树等，这些景观用瀑、潭、丘、岩、桥、洞与种类繁多的雨林植物一起构成了一幅幅独特连续的画卷。

正佳极地海洋世界、正佳自然科学博物馆、正佳雨林生态植物园这些文化旅游项目隆重亮相显示出正佳集团别具一格的发展格局。这些特色业态与综合消费内容配置结合赢得了更多消费者。

正佳极地海洋世界

正佳自然科学博物馆

正佳雨林生态植物园

小结

到底什么是“潮”?千人千语，没有哪一个购物中心能给出一个标准答案。

有大打体验牌，集齐风洞、潜水中心、室内滑雪体验中心、未来动物城、骑行主题健身房等吸客利器的杭州大悦城；

作为杭州首座体验式水岸潮圣购物乐园，大悦城位于莫干山路与隐秀路交叉口，总体量占到了50万方。

目前已拥有超过300家人气品牌，跨5层飞天梯，室外2000方下沉式水秀广场等，彰显美学艺术；马力印巷、面都、杭庭、故宫吉时店、“良食局”等主题街区和IP打造，更是匠心独具。

也有将国家5A级标准婚姻登记处搬进场内的广州安华汇；

2018年5月20日，筹备1年有余，广州首个5A级婚姻登记处——白云区民政局婚姻登记处（新址），在安华汇L6层正式对外开放，这也是广州首例购物中心引入婚姻登记处。

约2000㎡的空间里，设有接待服务台、等候服务区、独立婚姻登记室、婚姻家庭辅导区、中西式颁证大厅等功能区，服务范围涵盖婚姻登记、档案管理、颁证服务、婚姻文化宣传、婚姻家庭辅导等，每天最多可以办理约300宗婚姻登记业务。

除了“王牌”在手，安华汇还另有营销“招数”——举办“广州没有异地恋”大型爱情主题活动，通过放飞520个气球、LED屏幕告白等环节，营造浪漫体验氛围；联动婚庆、餐饮、珠宝、亲子等业态的品牌商家，推出系列节日优惠。

也有整个建筑模仿机场航站楼设计而成泰国的芭提雅Terminal21购物中心……

芭堤雅21航站楼商场（Terminal 21 Pattaya）包括商场和酒店两部分，商场部分投资40亿铢，分为6层，整个内部装饰集法国巴黎、英国伦敦、意大利、日本东京、美国旧金山和好莱坞风格于一体，并设有7个电影院、以及占地面积2000平方米的24小时营业大型超市、2500平方米的美食区、超过500家出租店面，以及长达39米的自动扶梯、长度为250米的海边飞机跑道。