一周要闻：

太古地产二季度运营数据：上海兴业太古汇零售销售额增长66.8%；广州正佳广场打造国内首家室内空中雨林生态园；重庆来福士购物中心9月6日开业；成都有望迎来首个SKP；全国首家苏宁小店3.0开业 餐饮菜品近60种；日本生活方式集合店LOFT中国首店落户成都……

商业地产

太古地产二季度运营数据：上海兴业太古汇零售销售额增长66.8%

8月2日，太古地产有限公司公布了2019年二季度营运数据汇报。在已落成的零售物业中，在香港地区，太古广场购物商场、太古城中心租用率均100%，东荟城名店仓的租用率则由去年同期的100%下降至99%，零售销售额分别减少4.2%，增长0.1%、0.1%。

在中国内地，三里屯太古里、广州太古汇购物商场、颐堤港购物商场、成都远洋太古里及上海兴业太古汇租用率分别达100%、100%、99%、98%、98%，零售销售额分别增长9.0%、14.6%、18.3%、18.9%、66.8%。

上半年恒隆地产内地8个商场总收入增加8%

恒隆地产2019年上半年物业租赁总收入增加2%至42.04亿港元，其中内地、香港大概各占一半。若以人民币计算，内地物业组合收入增加7%，而香港物业组合收入同比增加3%。恒隆地产在内地的八个商场的总收入增加 8%至14.79亿元。

上海市场虽然受到港汇恒隆广场大型翻新工程的影响，但整体物业收入仍同比增加4%。同时，港汇恒隆广场第二期优化计划正全面开展，预期将于2019年底起分阶段完成，其部分地库已重新开业。

新世界近98亿竞得上城区商住地或建杭州首座K11

7月30日，新世界以总价97.92亿元竞得杭州上城区望江单元商住地，楼面价24860元/㎡。地块出让面积为9.34万㎡，建筑面积地上39.39万㎡、地下6万㎡，地块地上商业商务建筑7万㎡自持不少于40年，9万㎡自持不少于20年，杭州或将迎首座K11。

购物中心

广州正佳广场打造国内首家室内空中雨林生态园

广州正佳广场打造国内首家室内空中雨林生态园——正佳雨林生态植物园，总建筑面积约1.5万㎡，在跨层的空间内，分为湿地秘境、雨林探险、自然中心、多肉森林、漫游花仙境、精灵剧场、森林奇遇、沙漠畅想等八大展区。

重庆来福士购物中心9月6日开业 规划400多个品牌

重庆来福士购物中心将于9月6日开业，商业体量约23.5万㎡，共规划400多个品牌（餐饮品牌面积占比约30%、零售品牌面积占比约40%），其中主力品牌有超5300㎡言几又、超5600㎡CGV全国旗舰店、约3300㎡茱莉室内动物园西南首店、超4000㎡Ole’精品超市、蔚来汽车重庆独家购物中心体验店NIO HOUSE。

恒隆广场·昆明8月23日开业 近300个品牌进驻

恒隆广场·昆明将于8月23日开业，将春城的自然元素融入简约大气的设计当做，项目还特别设计了两个别具特色的艺术装置，由法国艺术家VincentLeroy设计的“The Sun Always Rises in the East”（日出）、美国当代雕塑家GeorgeShermood设计的位于六楼空中庭院的 “Lily Grove”（树林百合），均结合了云南自然特色。

购物商场将引入近300个品牌，不仅有GUCCI这样的全球奢侈品品牌，还有喜茶黑金店、王品牛排、百美汇影城、Ole’精品超市等云南首店品牌。

郑州CCD中央大街明年上半年开业

郑州CCD中央大街预计明年上半年开业，空间长约1.75公里，宽约57米，体量达12万㎡，设置商铺200余间，包括樊登书店、卡丁车、格林堡家庭亲子中心、西点户外、ACE PARK篮球公园、笼式足球、V童科学亲子馆等。项目串联起“四个中心”沿线的体育馆、博物馆、大剧院、科技馆等16个“新地标”，将成为河南最大下沉式商业体。

百货

成都有望迎来首个SKP

近日，成都交通投资集团有限公司（以下简称“成都交投”）发布消息，称将在今年下半年持续推进SKP落地成都等工作，这意味着成都有望迎来首个SKP。在成都交投的“2019年上半年经济运行分析会”上，至少有两个关于成都SKP的重要信息：

1、今年上半年，成都交投积极引进北京华联SKP项目落户成都等各项工作；

2、今年下半年，成都交投将研究推进北京华联SKP项目尽快落户成都，并于9月30日前共同完成组建SKP项目公司，合力打造集高端商业零售、优质购物体验、便捷地铁换乘于一体的城市商业公共服务中心。

茂业国际终止出售秦皇岛百货门店 代价17.9亿

7月30日，茂业国际控股有限公司发布公告称，由于市场环境发生变化，公司终止以17.9亿元出售秦皇岛茂业股份交易事项。

观点地产新媒体了解，最早于2018年9月7日，茂业国际宣布称，非全资附属公司茂业商业计划向全资附属公司中兆收购秦皇岛茂业全部股权，代价为19.92亿元。茂业商业由茂业国际间接拥有约82.14%权益，交易的代价将由茂业商业将自内部拨出资源，并以现金支付。

据悉，秦皇岛茂业主要从事零售业务，于秦皇岛市中心商业区内经营百货门店及综超，截止2017年12月31日除税后净利润为8933.83万元。

即将于今年9月开业的秦皇岛茂业中心

马莎百货服装及家居部门总经理离职 上任仅一年半

马莎百货集团（下称“M&S”）日前宣布，服装及家居部门总经理Jill McDonald 离职，这距离其上任仅过去一年半。M&S首席执行官Steve Rowe将暂时亲自执掌服装及家居部门，他在2015-2017年间担任过该部门总监。

Steve Rowe在新闻稿中表示，Jill McDonald 已经为服装业务构建了“强健的转型平台”，不仅招募了人才团队、增强了产品质量和风格，更设定了吸引较年轻家庭顾客的清晰方向，不过现在集团需要“加速推进以解决服装及家居供应链的长期问题”。

超市、便利店

全国首家苏宁小店3.0开业 餐饮菜品近60种

8月2日，全国首家苏宁小店3.0模型店于南京紫金嘉悦小区开业。

据了解，这家店占地面积300㎡，设有商品货架、就餐区、厨房、前后吧台四大核心模块，并配有苏宁菜场、生活帮、社区金融、苏宁有房等增值服务区，目标是将餐饮、购物、休闲娱乐与便民服务进行场景互通。

据了解，“先点后取”和“即拿即付”两种餐饮售卖方式并行，是3.0模型店的一大亮点。作为试点，该店规划了近60个餐饮类SKU，包括面点小吃、粥汤面饭、自有产品料理、烘焙甜品以及系列现调饮品，特设厨房和吧台，配备多个就餐区。

新华都关莆田胜利店 上半年处置29家亏损店

7月31日，新华都发布公告称，莆田胜利店，位于福建省莆田市胜利南路1998号，2018年2月8日开业，2019年6月20日停业，关闭原因为经营亏损且经过调整后仍扭亏无望，产生的损失金额已确认214.52万元，主要包括业主赔偿损失、装修长摊余额一次性摊销、员工补偿支出等。

这已经是新华都今年以来发布的第四次关店调整公告，加上此前的三次，新华都上半年累计关闭门店达到29家。

“超市+餐饮”究竟有没有未来？

自从新零售一词诞生以来，超市+餐饮与半小时到家配送成为两个非常显性的变化因素。但是新零售实践三年以来，这两个显性变量的结果并不相同。超市到家逐渐成为标配，并和前置仓一起成为到家战场的履约方式，区别只是半小时还是一小时，而超市+餐饮则有一段时间偃旗息鼓， 在超市里加热海鲜被认为更多是噱头。超市和餐饮在商业逻辑上的巨大差异，如果是传统意义上的超市+传统意义上的餐饮，那一定是有些扭曲的。这两者如何更好的结合，还需要更突破性的商业思维。

品牌播报

日本生活方式集合店LOFT中国首店落户成都

日本生活方式集合店LOFT宣布，将于PEACEBIRD MEN太平鸟男装、LEDIN乐町和生活方式品牌PEA2023年前，在中国成都和上海开出6家直营店，其中第一家店选址成都，2020年春季前正式营业，这将是LOFT全球范围内第一家海外直营门店。目前，LOFT在泰国曼谷有5家加盟店。

海底捞联手饿了么推出第三方外卖配送服务

近日，海底捞正式联手饿了么推出第三方外卖配送服务，双方将共同探索火锅行业外卖配送等多个项目的数字化解决方案。饿了么联手星巴克推出的饮品行业数字化升级方案，正向包括火锅在内的更多餐饮品类延展。

据悉，这是海底捞首次与本地生活服务平台合作推出第三方外卖业务。短短14天，双方合作已经快速拓展至全国近50%拥有“小火锅”外送的门店，并有望迅速全量覆盖。

拉夏贝尔半年净关店超2400家 预亏5亿

拉夏贝尔多年粗放发展积累的问题，终于集中爆发。最新发布的业绩预告显示，今年上半年公司净关店超过2400家，营收同比下降超过20%，预计亏损4.4亿-5.4亿元。

自2018年以来，邢加兴带领着拉夏贝尔，试图通过降库存、关门店、去直营等方式扭转危局。但对这家门店超过9000家、年营收过百亿的服装企业来说，掉头并非易事。

编辑：小桥

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