在消费升级的大背景下，消费者消费理念已经由物质性消费向精神性消费过渡，年轻的新兴消费者更为看重品牌所代表的文化和身份。

虽然潮流商业并没有一个统一明确的定义，但成功的潮流商业都在打造专属的、最具吸引力的名片，形成强有力的差异化优势，应对激烈同质化竞争，吸引消费者的青睐。

和桥机构认为，新奇体验和多元业态是潮流商业的核心，这些项目都以能满足消费者对潮流、个性、消费的需求出发，为当下年轻人打造潮流生活方式。

潮品牌

- 天津大悦城 -

天津大悦城打造潮人集结、潮牌汇聚的天津新生代“潮圣地”——高街，定位于潮酷青年的主题空间、社交主场、精神地标、潮牌聚集地。个性、自在、不羁、独立审美的新派潮酷精神是这里的核心基因。

作为宣扬潮酷精神的流行阵地，高街针对当下年轻人的潮流先锋态度，打造“超越边界”的独特空间。

全球范围内遴选潮牌入驻高街，和传统商业不同，高街潮牌不局限于圈内大牌，而是遴选具有独特品牌个性、潮流态度和符合当代潮酷青年审美需求的品牌，其中多个潮牌都是首度以新形象落地天津。

英国潮牌Superdry天津首家正价门店、JACK&JONES天津首个旗舰店、天津的首家Kappa黑标潮牌店沿高街中心地带一字排开。中国李宁、EVISU、converse、BOY LONDON、DEBRAND、魔鬼猫、[春]HALU MARKET、法国艺术家潮牌SNEAKY等潮牌“扎堆”亮相。在靠近converse和Dr.Martens店铺的位置还打造了“鞋履花园”主题街区。

潮业态

- 杭州大悦城 -

“杭州大悦城是一个演绎生活方式的舞台，未来，希望每一个来到大悦城的年轻消费者，都能够感受到这座城中之城的温度和态度，用自己喜欢的方式感受、诠释生活的最好状态。”杭州大悦城总经理陈羿同曾公开表示。

杭州大悦城的商场布局，从5层开始到8层，都是以吃喝玩乐的体验业态为主。

国内首个购物中心顶层室内风洞、国内首个加拿大水适能室内潜水中心、国内首个BONA风情小镇式“电影公园”、 国内首家开心麻花戏剧综合体、浙江首个室内模拟滑雪体验中心、杭州首个Future Zoo未来动物城都将纷纷入驻杭州大悦城，旨在为杭城年轻人打造了一个独一无二的潮流体验乐园。

图源：乐活杭州

图源：乐活杭州

图源：乐活杭州

潮科技

- 上海瑞虹天地月亮湾 -

月亮湾作为国内首个音乐艺术消费集合式生活体验场所，整体建筑风格现代时尚，采用合理的内部动线设计，多种人性化的设计以及多样景观艺术设计，从视觉、听觉、触觉等方面给消费者带来了强烈的场景体验感，漫步其中犹如置身音乐公园。

月亮湾不仅仅是音乐娱乐的休闲公园，更是提供科技互动和沉浸式体验的场所。设计师采用娱乐设施的新设计，重新编织起了消费者在空间内的完美体验，充分利用了通道和空间装饰，以互动化的潮科技营造破次元的超现实感。值得一提的是将楼梯做成了键盘，消费者用脚步在楼梯上弹奏，分分钟成为打卡景点。

图源：明源地产研究院

花园也设置了互动技术，草丛里的“萤火虫”可随人的动作变化。不仅让陈设静物的空间内徒增了一种动态感，还迅速调动起了消费者好奇心，吸引他们的注意力，并且让消费者乐于停留在这个静谧休闲的空间氛围。

图源：明源地产研究院

反思与启示

在当下年轻群体购买力越发强劲的今天，潮流商业成为众多项目转型，触达年轻阶层的关键发力点。然而，潮流消费背后，也愈发出现商业同质化现象。

无论是潮流品牌还是新奇业态，商业地产都要回归“人货场”的本质。

部分商业项目寄希望以现象级潮流品牌的关注来引爆客流，盘活商业，但与传统品牌不同，潮流品牌的市场变幻莫测，有些曾经红极一时的潮牌，现在也难觅踪迹。

一个爆款并不意味着商业的长期可发展。商业地产运营者要掌握潮流内核的东西。很多时候，年轻人对潮牌的疯狂，并不在于产品本身，而是背后的文化和所代表的生活方式。

年轻人对特定的文化方式、生活方式的追求，正在重塑这个时代的消费格局。

新奇业态，指的是相对现在市场新奇的业态，而一旦某业态在现象级商业爆款出现之后选择规模化发展，也就意味着失去原有核心竞争力。在这个意义上，运动馆、密室逃脱等已经不算典型的潮业态了，因为一旦大众化，就失去原有商业所需的新鲜感了。

为了抓住时代的核心消费群，各个商业项目都试图借用看似热门、流行的新奇元素，彰显年轻潮流态度。个性、文化、内涵的项目成为年轻人心中有价值的商业空间。

商业地产随着同质化竞争加剧，已经进入创新升级的关键阶段，这样的市场背景下，潮流商业显然已经成为地产开发商们接下来寻求突破的“新空间”。

未来还会有哪些新潮流，我们拭目以待？

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编辑：小桥

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