一周要闻：步步高集团参与国企混改 拟入股重庆百货控股股东；万达拟在新加坡发行REITs 估值或逾10亿美元；太原2座爱琴海购物公园开业时间敲定；步步高拟3年在5城新建5家智慧商业综合体；莎莎国际全年净利润同比增长6.9% 内地年内开设7间新店……

商业地产

步步高集团参与国企混改 拟入股重庆百货控股股东

步步高西南版图又见新动作。6月21日晚，据重庆百货相关公告确认，步步高投资集团股份有限公司（下称“步步高集团”）将参与重庆商社（集团）有限公司（下称“商社集团”）混合所有制改革，以增资方式受让商社集团10%股权。步步高表示，愿配合国家改革的浪潮，积极参与国有企业混改，为全面深化改革工作的落实出一份力。

本次混改完成后，商社集团将由重庆市国资委持股100%变更为重庆市国资委持股45%、物美集团持股45%、步步高集团持股10%，商社集团及重庆百货控制权将发生重大变化，无任何一个股东能够单独实现对商社集团和重庆百货的实际控制。

万达拟在新加坡发行REITs 估值或逾10亿美元

6月20日，据华尔街日报引述消息人士说法，万达集团股份有限公司计划将一项房地产业务在新加坡上市，估值或超过10亿美元。

据媒体了解，万达今年以来动作频繁，仅在规模扩张方面，该公司在多个地区新增项目投资额累计约1600亿元，主要集中于西北地区。

同时，近期万达体育已式提交IPO申请，拟在美国纳斯达克上市，拟筹资5亿美元，拟将所得款项用于偿还与集团重组有关的贷款，其余用做战略投资和一般企业用途。

旭辉集团成立江苏区域集团 省域化深耕落地

近日，旭辉集团宣布成立旭辉江苏区域集团，整合原苏南、南京两个区域的业务；旭辉集团副总裁、原旭辉苏南区域总裁王凤友将出任江苏区域集团总裁。江苏区域集团是旭辉提出“集团总部-区域集团-项目集群”的组织构想以来，成立的第六个区域集团。

此次整合后，江苏区域集团将从省内各地抽调精兵强将，组建小集团平台；同时，原事业部员工就地成立城市公司，江苏区域集团将下设苏州、南京、徐州、无锡、常州五个城市公司。

购物中心

5月全国新开购物中心37个

据联商网&搜铺网大数据中心统计显示，5月全国新开业各类商业项目37个（不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量超238.48万方，平均商业体量约为6.44万方。其他未纳入本次统计的新开业项目包括上海甜爱坊（原友好村存量改造），商业体量1.5万方；5月12日开业的郑州星辰·万科生活广场，商业体量1.2万方等。

恒隆地产内地多个项目拟下半年竣工

6月20日晚，恒隆地产发布可持续发展报告。2018年恒隆地产可持续发展贡献收入（含物业销售收入）为94.08亿港元，较去年减少17.91亿港元，租金收入则增长5%。陈启宗在报告中表示，内地多个项目计划下半年竣工，包括恒隆广场?昆明的商场和办公楼、恒隆广场? 无锡的第二座办公楼和市府恒隆广场?沈阳上方的五星级康莱德酒店；香港的山顶广场和上海的港汇恒隆广场有望在2019年年底重新开幕。

太原2座爱琴海购物公园开业时间敲定

太原2座爱琴海购物公园开业时间敲定 ，王家峰项目拟2020年开业，规划有精品百货、超市卖场、红星太平洋影城、K歌娱乐、真冰场、休闲餐饮、精品购物、婚庆大世界、国际高尔夫会所、儿童天地等十大主题业态。解放北路项目拟2021年开业，总建面约41万㎡，投资约为45亿元，涵盖购物中心、住宅、教育等业态。

百货

步步高拟3年在5城新建5家智慧商业综合体

步步高集团计划三年内在五座城市新建五家智慧商业综合体，分别是步步高广场株洲汇金店、步步高邵阳新天地、步步高怀化新天地、步步高九华新天地、步步高广场吉安店，长沙雨花区也将会再现一个总体量43万㎡长沙南城商业旗舰店——步步高·星城天地。到2021年底，步步高集团百货业务规模将达到200亿元。

北京天桥百货商场第一次拍卖流拍

6月18日上午，北京天桥百货商场的第一次拍卖因无人报名竞拍，最终以流拍的结局收场。

资料显示，此次拍卖标的为北京市东城区永定门内大街1号第1幢地上1-6层、地下1-3层、第2幢1层、第3幢-1层，总建面为17257.90㎡营业用房及所应分摊国有土地使用权，评估总价为5.6亿元，起拍价为4.48亿元。

武汉中商收购居然控股 欲实现百货与家居新零售跨界融合

2019年6月17日晚间，武汉中商发布了《关于重大资产重组获得武汉市人民政府批复的公告》的消息。

公告称，公司拟发行股份购买居然零售100%的股权，并于17日接到控股股东武汉商联（集团）股份有限公司转来的《武汉市人民政府关于北京居然之家新零售连锁集团有限公司与武汉中商集团股份有限公司重大资产重组的批复》，对本次交易发表了同意意见。

超市、便利店

北京发力社区商业 未来3年每百万人口将拥有便利店300个

6月21日，由北京国际商贸中心研究基地主办的第十四届京商论坛在北京山西大厦举办。本次论坛以智慧社区商业为主题，探讨传统社区商业如何向智能化、便捷化、特色化进化发展。

北京市商务局相关负责人在现场表示，过去4年，北京共建设蔬菜、便利店、超市、早餐店等8类基本便民网点5000个。去年下半年开始，市区商务部门对全市的基本便民商业网点进行了摸底，将用3年左右时间把这些缺口都补齐，让人们的基础消费尽量在社区实现。

据介绍，北京将用3年时间使每百万人口拥有便利店数量300个左右。此外，北京将重点打造22个商圈，其中社区商圈将着力满足市民对早餐和深夜食堂的需求。

在华关闭70余家门店 沃尔玛关闭门店背后：开店也疯狂

日前，沃尔玛被证实连续关闭位于济南、深圳等多地的大卖场。北京青年报记者6月21日查询发现，在过去的三年半中，沃尔玛在华关闭了70余家门店。这是否意味着以大卖场为代表的实体零售业已经不太适应当下的发展了呢？北青报记者调查发现，在频频关店的同时，沃尔玛也在“疯狂”开店，只不过与此前相比，业态和布局明显转变了。

百年义利升级改造 140多家门店将变身社区生活店

2019年1至5月，一轻食品集团公司各项指标均保持良好的发展势头，营业收入同比增长20%，利润总额同比增长25%。另外，百年义利140多家门店已经陆续开始改造，预计在今年年底前全部打造成社区生活店。

品牌播报

麦当劳华东首家未来旗舰店开业

6月21日，麦当劳华东首家未来旗舰店在杭州大厦501城市广场开业，450㎡双层空间内规划有“阳光黄色”旋转楼梯、个性化定制甜品吧、电子互动游戏区、手机无线充电站等。7月，麦当劳杭州星光大道餐厅和萧山金城路餐厅也将升级为未来旗舰店。

莎莎国际全年净利润同比增长6.9% 内地年内开设7间新店

6月20日，莎莎国际公布2018/2019全年业绩。截至2019年3月31日止年度，莎莎国际实现营业额约为83.76亿港元，同比上升4.5%。

公告显示，于2019年3月31日，莎莎国际零售店铺数目由去年的265家增至274家。集团在港澳店铺总数为118间，年内在高铁香港西九龙站、尖沙咀、上水、屯门等旅客热点开设新店，并关闭表现欠佳的店铺，以优化店铺网络。

奢侈品中国市场已变天 30岁以下的年轻人贡献了42%的消费

近日，BCG与腾讯广告公布了中国奢侈品消费者数字行为报告，2018年中国奢侈品消费市场仍然增长强劲，增速保持在6%。全年市场销售突破1100亿欧元，占全球市场33%。

中国奢侈品消费者年轻化的趋势将持续下去，我们发现30岁以下的奢侈品消费者在本次调研中占比48%，他们同时贡献了42%的消费。35岁以下消费者的比例则会高达78%，零售额的贡献也达到了74%。可以说谁能赢得年轻消费者的心，谁就能赢得中国市场。

编辑：小桥

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