一周要闻：王府井无偿划转股份予首旅集团完成过户登记；旭辉2018年租金收入同比上升151%至2.37亿 商业“存货”突破百个；4月全国5000家重点零售企业销售同比增长2.2％；星巴克在中国推出“在线点 到店取”服务；深圳One Avenue卓悦中心将于9月开业……

商业地产

王府井无偿划转股份予首旅集团完成过户登记

5月22日，王府井集团股份有限公司发布公告披露，已收到北京首都旅游集团有限责任公司转来的《中国证券登记结算有限责任公司过户登记确认书》，确认无偿划转的股份过户登记手续已办理完毕。

本次无偿划转后，首旅集团直接持有王府井207,473,227股股份，占王府井总股本的26.73%，首旅集团成为王府井的控股股东。

旭辉2018年租金收入同比上升151%至2.37亿 商业“存货”突破百个

2018年，旭辉控股集团商业运营收入33.54亿元；商业项目销售收入67.97亿元；投资物业16个；商业相关项目储备充足，土储、在建、新增共计102个。

2018年，旭辉“房地产+”各领域全面开花。永升物业2018年年底成功赴港上市，致力于成为值得信赖的智慧社区生活服务商；领寓作为长租公寓行业领跑者，长租公寓签约5万间，稳居行业前三；旭美商业布局全国，筑造城市商业新地标，2018年上海浦东置汇旭辉广场LCM等地标项目成功开业。未来几年，计划在上海、北京、重庆、成都等地陆续开业商业体项目，未来租金收入或再上一个台阶。

华润置地前4月合同销售690亿 单月买地125亿

华润置地有限公司近日公布，于4月单月，该集团实现总合同销售金额约177.9亿元，总合同销售建筑面积约102.9万平方米，分别同比增长25.5%及30.0%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约123.7亿元及75.4万平方米。

区域来看，总签约金额最高是华北大区，达19.1亿元，总签约面积468,222平方米；其次是华东大区总签约金额17.3亿元，总签约面积963,239平方米；华南大区总签约金额11.1亿元，总签约面积307,078平方米。

公告还披露，2019年4月份，华润置地投资物业实现租金收入约9.37亿元，同比增长31.2%。2019年累计投资物业实现租金收入约37.13亿元，同比增长29.0%。

据观点地产新媒体统计，今年1-4月，华润置地实现总合同销售金额达690.25亿元，总合同销售建筑面积约373.69万平方米。

世茂2018年租金收入为7.71亿 济南世茂国际广场以1.64亿居首位

2018年是世茂房地产高品质发展年，营业收入855亿元，同比增长21.4%，其中5.4%的收入来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务。细分各业务板块，酒店收入19.08亿元，商业运营收入10.91亿元，物业管理收入8.95亿元。

2018年世茂的商业运营收入为10.91亿元，增幅10%，其中租金收入为7.71亿元，商业运营相关服务收入3.2亿元。

租金收入方面，济南世茂国际广场以1.64亿元位居之首，北京世茂大厦以0.07亿元之差，位列第二。财报中指出，2018年对济南世茂国际广场及北京世茂大厦等商办类项目进行定位调整和品牌升级，对租金收入带动明显。

购物中心

深圳布吉万象汇开业8个月销售12亿 1801街区下半年亮相

深圳布吉万象汇8个月实现了销售额12亿的佳绩。外部条件受限的情况下，华润置地商服事业部通过对项目建筑本身的改造、精准的定位、丰富合理的品牌规划以及后期精细化的运作，多种因素综合才成就了深圳布吉万象汇如今的业绩。

在即将到来的深圳布吉万象汇一周年庆典上，项目将针对新中产、新人类两大客群，以“ONE爆一周年”为主题，举办一场嘻哈潮趴+九天九大周年庆钜惠，邀请嘻哈说唱明星廖效浓空降生日趴，此外还有streetboom深圳布吉万象汇国际街舞赛事、10大重量级街舞裁判前来助阵、Breaking 1 VS 1冠军晋级俄罗斯YALTA SUMMER JAM 、公孙无名空降制燥论坛、滑板街头赛事等6大活动轮番上演。

绿景中国800万收购东莞商业项目 打造第八间“佐阾”购物中心

5月21日，绿景（中国）地产投资有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司深圳市绿景房地产开发有限公司作为买方、目标公司东莞市绿景房地产开发有限公司、及卖方东莞市绿晟实业投资有限公司订立股权转让协议。

据此，买方同意按照股权转让协议条款及条件购买，而卖方同意出售目标公司100%股权，总代价为人民币800万元。

绿景中国于公告中表示，收购事项将可让其以合理成本收购该项目。本集团拟完成该项目，并以集团旗下的“佐阾”品牌于此经营购物中心，将成为其卓越的“佐阾”品牌旗下商业发展项目的第八间购物中心。

One Avenue卓悦中心将于9月开业

One Avenue卓悦中心，位于深圳福田中央商务区，总建面为28.6万㎡。集领袖生活、尖端时尚、聚会享乐、家庭娱乐、城市艺术5大主题于一体，打造了品质、多元化、充满人文气息的国际时尚BLOCK街区，创造性地融入多个主题广场、博物馆、艺术中心、城市景观和雕塑等公共文化设施。此外，项目汇聚了4条地铁线（10号线在建）、20余条公交线、以及大型地铁换乘站，是典型的TOD商业综合体。

在产业方面，该区已入驻3800多家大型企业，188家世界500强企业，随着该项目的投入使用，将吸引更多世界级的企业入驻。在商业、金融的带动下，该区未来的发展潜力无限，One Avenue卓悦中心也将成为福田乃至深圳的一张新名片。

One Avenue卓悦中心将于2019年9月12日开业，届时将引领深圳商业再上一个阶层，也将重构消费潮流。

首进佛山的天虹购物中心 开业带来飞天梯、Yes!街、丹麦小镇等惊喜

5月18日，天虹股份首个进驻佛山的“家庭欢乐体验型”购物中心——佛山天虹购物中心迎来开业，这是天虹在全国开设的第82家大型门店，也是天虹的第14家购物中心。

据了解，佛山天虹购物中心位于佛山市禅城区魁奇路与文华路交汇处，与地铁2号线与3号线湾华站相连。项目体量达10万㎡，开业率超过95%，带来sp@ce生活超市、悦诗风吟、海底捞、奈雪の茶、Meland等近300个品牌。

值得一提的是，项目更打造佛山首个室内跨5层飞天云梯、儿童主题街区“丹麦小镇”、美食主题街区港澳风情Yes!街、RUN LIKE 运动主题街区，在创新体验方面带来大胆的尝试和突破。

百货

贸易战加深投资者对零售业的忧虑 彭尼百货首季亏损翻倍

在美国即将向所有中国制商品加征最后一轮关税并全面冲击零售供应链之际，当地两大百货集团J.C. Penney Co. Inc. (NYSE:JCP) 彭尼和Kohl’s Corp. (NYSE:KSS) 科尔士昨日公布了疲软的季度业绩，加深了投资者对零售业前景的忧虑。

J.C. Penney Co. Inc. 彭尼百货和Kohl’s Corp. 科尔士百货管理层均在分析师电话会议上响应美国最大百货零售商Macy’s Inc. (NYSE:M) 梅西百货CEO 上周的论调，警告中美贸易争端升级将进一步削弱未来业绩，Kohl’s Corp. 科尔士百货更因此下调了全年盈利预期。

建国门贵友大厦大规模撤店 转型不到2年启动二次改造

北京核心商业地段的老百货，正经历一轮集体的阵痛。有的选择关门，一个多月前赛特刚刚宣布闭店改造，近期，北京商报记者走访发现，贵友大厦建国门店有大量品牌撤出。

目前，贵友大厦建国门店三层仅剩3家商户，其他楼层也有陆续品牌更换。这距离该店宣布转型Mini Mall尚且不足两年时间。

贵友大厦建国门店将启动二次改造，装修期预计2-3个月。从百货基因实现真正意义上的购物中心化转型，不仅在于增加餐饮业态，还在于在本质上找到符合周边环境的合理定位与特色。

百货上市企业2018年度业绩继续承压 营收净利双增长企业不足三成

2018 年，受宏观经济减速、经济下行等多方面因素影响，实体零售行业依然处于低速增长状态。根据中国百货商业协会数据，限额以上零售业单位中百货店零售额比上年仅增长3.2%。另根据中华全国商业信息中心统计，2018年全国百家重点大型零售企业（以百货为主）零售额增长0.7%。

从赢商网统计的49家百货上市企业2018年度业绩来看，百货行业头部格局基本稳定，伴随着调整变革，百货业已经走出2016年的低谷期，近两年呈现回升的趋势，但2018年对比2017年度仍现下滑态势。同时，行业分化持续。

昊艺术设计商店进驻北京王府中环 美术馆的新业态是大生意

5月19日，昊艺术设计商店（HOW Store）正式登陆北京，入驻位于王府井地区最具品牌聚集效应的旗舰商业中心王府中环。“艺术商店脱离美术馆的空间，独立进驻异地核心的商圈，这开启了历史的篇章。”

王府中环是由香港置地斥资10亿美元打造的首个商业项目，汇聚着Gucci、Prada等奢侈品牌，开设了维多利亚的秘密（Victoria's Secret）亚洲旗舰店，同时也拥有风靡全国的“言几又”书店，成为北京文化商业的新地标。因此，昊艺术设计商店的进驻，乃是“艺术+商业”模式的一拍即合。

超市、便利店

4月全国5000家重点零售企业销售同比增长2.2％

据商务部监测，2019年4月，全国5000家重点零售企业销售额同比增长2.2%。

分业态看：网络零售、购物中心、便利店销售额同比分别增长17%、6.1%和5.1%，超市、百货店、专业店销售额同比分别增长4.7%、1.2%和0.1%。

分品种看：文化办公用品、通讯器材、化妆品销售额同比分别增长7.4%、6.3%和6.3%，食品、日用品、服装销售额同比分别增长4.6%、3.2%和2.3%，石油及制品、家电、建材销售额同比分别增长1.2%、0.7%和0.1%，汽车、家具销售额同比分别下降3.8%和1.2%。

华润万家2000多家店将入驻饿了么 6月底前覆盖全国

饿了么口碑已与华润万家达成深入合作，华润万家约2000多家门店将陆续上线饿了么平台，在6月底前覆盖全国约100个城市。华润万家所包含的大卖场、标准超市、精品超市、便利店四种业态及各大零售品牌，全部在此次合作范围之内。

此前，华润万家旗下自营门店也在美团外卖和京东到家两个平台上线，迄今为止，入驻京东到家的门店数量超过1000家。

饿了么口碑与华润万家的联手，源于此前与华润苏果较为成功的合作试水——华润苏果已成饿了么平台月均增速最快的商超品牌。一组数据是，在过去三个月内，华润苏果线上交易月均增速超60%，在三四线城市的订单量增长超80倍。

永辉腾讯牵手后首发成绩单 小程序订单贡献超50％

永辉正式加入腾讯智慧零售阵营后，上交了首份成绩单。目前小程序订单在永辉到家业态中的贡献超50%。腾讯小程序、扫码购等智慧零售工具已经在永辉三大业态中应用。

目前，永辉智能选品试点门店销售额环比提升18%。在业态端，与腾讯智慧零售深度合作的永辉到家目前已在福州稳定运营，福州单仓日峰值订单突破6000单，老客复购率接近70%。

物美便利店获海淀区首个《药品经营许可证》

5月22日，海淀区物美连锁便利店获得《药品经营许可证》。该店是海淀区第一家获得许可的物美便利店。同时有五家多点便利店也在申请审核中。

即日起，顾客可以在物美便利店买到常用的非处方药，比如板蓝根维生素B等。目前店内销售的乙类非处方药二百余种和医疗器械五十多种。

品牌播报

星巴克在中国推出“在线点 到店取”服务

5月22日，星巴克中国的“在线点，到店取”服务——“啡快Starbucks Now”在北京、上海两大城市的代表性商圈门店上线。届时，星享俱乐部会员们将能够通过“星巴克APP”一享“啡快”服务。

快取模式一直是瑞幸咖啡最引以为傲的点，其在上市发布的宣言中也提到是因为快取模式改变了国内咖啡市场原有的成本结构，使得瑞幸咖啡能够提供价格更低的服务。不难看出星巴克正在尝试在门店方面变得更加灵活，双方的攻防战也远未结束。

拉夏贝尔斥资约2.7亿 收购法国服饰品牌Naf Naf剩余股份

5月22日，国内女装服饰集团拉夏贝尔发布公告表示，集团通过收购LACHA APPAREL II SàRL 60%股权以间接获得法国服饰品牌Naf Naf余下60%股权的交易即将完成，Naf Naf将成为拉夏贝尔旗下的附属公司。去年6月底，拉夏贝尔以2080万欧元从VIVARTE SAS手中买下了Naf Naf 40%的股权。

90%头部奢侈品牌宣布停用动物皮草 爱马仕陷入孤立

在短短不到2年的时间内，90%的头部奢侈品牌都已宣布停用动物皮草，正不断打破行业规则。

据时尚商业快讯，意大利奢侈品集团Prada22日正式宣布，旗下品牌将从2020年春夏女装系列开始不再使用动物皮草。值得关注的是，CHANEL、Gucci、Versace和Burberry等奢侈品牌也已先后加入国际零皮草联盟。

至此，五大头部奢侈品牌中只剩下爱马仕以及LVMH旗下的Louis Vuitton仍未正式表态。有业界人士表示，Prada这一举措对爱马仕而言无疑是一记重击，仍然坚持使用珍稀动物皮作为原材料赚取高利润的爱马仕已陷入孤立，将面临着巨大挑战和压力。